Dự án hơn 1 tỷ USD của Sun Group tại Thanh Hóa liên tục điều chỉnh quy hoạch

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có quyết định phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp và du lịch biển Sầm Sơn (một phần khu 1.3), TP Sầm Sơn.

Khu đất lập điều chỉnh cục bộ thuộc địa giới hành chính các phường Quảng Châu và Quảng Tiến, TP Sầm Sơn. Ranh giới điều chỉnh xác định theo Quy hoạch phân khu E - Khu chế xuất thủy sản, dịch vụ cầu cảng và du lịch sinh thái, thành phố Sầm Sơn.

Ranh giới như sau: Phía Đông Bắc giáp kè phía Bắc đê sông Mã, phía Tây và phía Tây Nam giáp sông Đơ, phía Đông Nam giáp đại lộ Nam sông Mã.

Theo quyết định, tổng diện tích khu vực điều chỉnh cục bộ khoảng 30,4 ha. Trong đó, đất ở bao gồm đất nhà ở biệt thự, đất nhà ở liền kề (shophouse) có tổng diện tích khoảng 12,5 ha; chiếm khoảng 41% tổng diện tích toàn khu. Đất giao thông trong khu ở, bãi đỗ xe có tổng diện tích gần 10 ha, chiếm hơn 32% tổng diện tích toàn khu.

Đồng thời, khu vực dự án này sẽ được chuyển đổi một phần quỹ đất biệt thự dọc trục giao thông trung tâm và đường gom đại lộ Nam sông Mã thành nhà ở liền kề dạng shophouse để đa dạng sản phẩm bất động sản. Chuyển đổi quỹ đất thương mại dịch vụ tập trung thành các chức năng công cộng khu ở,...

Quy mô dân số tính toán khu vực điều chỉnh cục bộ tăng từ khoảng 1.530 người lên khoảng 3.200 người.

Hồi đầu tháng 8 vừa qua, UBND tỉnh Thanh Hóa cũng có quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án nói trên.

Cụ thể, dự án được điều chỉnh nâng tầng cao tại 8 lô đất khách sạn, điều chỉnh chức năng nhiều lô đất liền kề thành đất hỗn hợp và đất giao thông.

Điều chỉnh tầng cao khu đất hỗn hợp lên 24 tầng, bổ sung ba tầng hầm đáp ứng nhu cầu đỗ xe tự thân khu hỗn hợp; nhu cầu đỗ xe vãng lai khu đất hỗn hợp và thấp tầng; bổ sung một tầng hầm vào khu đất công cộng L1-CC 01 hỗ trợ nhu cầu đỗ xe khu vực quảng trường biển.

Quy mô dân số khu vực dự án cũng được điều chỉnh tăng từ 6.734 người lên khoảng 12.594 người. Buồng phòng khách sạn tăng từ 1.464 phòng thành 2.277 phòng,...

Trước đó, tháng 10/2020, CTCP Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group) đã khởi công dự án Quảng trường biển - Tổ hợp đô thị du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp biển Sầm Sơn.

Dự án Quảng trường biển và Tổ hợp đô thị du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp biển Sầm Sơn được thực hiện trển tổng diện tích hơn 1.260 ha với tổng vốn đầu tư hơn 1 tỷ USD (khoảng 25.000 tỷ đồng).

Bao gồm: Quảng trường biển, trục cảnh quan lễ hội TP Sầm Sơn và các dự án đối ứng với tổng quy mô khoảng 550 ha (Khu đô thị quảng trường biển Sầm Sơn, Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng sông Đơ tại Sầm Sơn, Khu công viên vui chơi giải trí và đô thị Nam Sông Mã).

Trong đó, dự án Quảng trường biển, trục cảnh quan lễ hội TP Sầm Sơn có tổng vốn đầu tư hơn 1.455 tỷ đồng. Đến nay, UBND tỉnh Thanh Hóa đã hai lần giao đất với tổng diện tích gần 8 ha cho Sun Group để thực hiện dự án.