Về việc TP Hà Nội dùng đất công để thanh toán cho nhà đầu tư khi thực hiện dự án BT, Bộ Tài chính đã có công văn đề nghị tạm dừng. Việc này áp dụng với tất cả dự án sử dụng tài sản công để thanh toán tại các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.

Để xây dựng 4 tuyến đường BT này, Hà Nội phải bỏ ra quỹ đất rộng khoảng 158ha trả cho các doanh nghiệp. Trong đó nhiều khu đất nằm ở khu vực trung tâm các quận đang sốt nóng về giá đất vài năm trở lại đây.

Toàn tuyến đường từ Lê Trọng Tấn đến Vành đai 3 (quận Thanh Xuân) được thực hiện theo hình thức hợp đồng BT có chiều dài 2,85 km, mặt cắt ngang 30m. Dự kiến quỹ đất thanh toán cho dự án BT nằm tại phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm với diện tích khoảng 39,8 ha.

Đó là ý kiến trong bản tham luận của GS. Đặng Hùng Võ về việc thực hiện các dự án BT hiện nay.  GS cho rằng quá trình thực hiện các dự án đầu tư theo hình thức đổi đất lấy hạ tầng còn tồn tại nhiều khoảng trống pháp luật.

Quỹ đất thanh toán cho NĐT để thực hiện dự án đường Vành đai II bao gồm 96 ha đất trong quy hoạch chi tiết khu đô thị Công viên công nghệ phần mềm Hà Nội, 130 ha đất nằm trong quy hoạch phân khu đô thị S1 (Đan Phượng) và 291 ha đất ngoài đê sông Đuống.

Nhiều chuyên gia nhận định, dự án BT nếu có thất thoát sẽ là thất thoát kép. Thực tiễn triển khai nhiều dự án BT trước đây vẫn còn để lại nhiều hệ lụy, và đây là những bài học không được quên để triển khai dự án BT trong trào lưu hiện nay tại các đô thị lớn.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM, chỉ ra hàng loạt bất cập trong các dự án đổi đất lấy hạ tầng, đầu tư qua hình thức BT (xây dựng - chuyển giao).

Phong trào đổi đất lấy đường sá, trụ sở, công viên,... ở các thành phố lớn đang rầm rộ trở lại. “Tuần trăng mật” của hình thức đầu tư BT (xây dựng - chuyển giao) tưởng chừng đã qua đi sau nhiều năm im ắng bỗng chốc sống dậy với những kế hoạch đầu tư chục nghìn tỷ.