Trong khi phân khúc căn hộ Hà Nội đang có dấu hiệu chững lại, thì phân khúc đất nền đang vào thời kỳ sôi động. Tuy nhiên, bên cạnh những dự án được quy hoạch, đầu tư bài bản, cũng đã xuất hiện những dự án phân lô, bán nền ăn theo, gây rủi ro cho khách hàng và cả thị trường.