Dòng tiền 'đổ' vào cổ phiếu midcap nhóm bất động sản, nhiều mã ngược dòng, NDN chạm giá trần

Kết thúc phiên giao dịch sáng hôm nay (18/6), cổ phiếu NDN của Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng tăng 8,8% lên 16.100 đồng/cp, tương đương mức tăng 1.300 đồng/cp, thậm chí có thời điểm cổ phiếu này tăng trần lên 16.200 đồng/cp. Số cổ phần đang lưu hành hiện tại của Nhà Đà Nẵng là 44,43 triệu cp. Như vậy, vốn hóa thị trường của công ty tăng hơn 57,5 tỉ đồng trong phiên sáng hôm nay.

Tổng khối lượng cổ phiếu NDN khớp lệnh trong phiên đạt hơn 2,2 triệu đơn vị, cao gấp đôi so với mức trung bình những phiên gần đây.

Phiên giao dịch sáng nay cũng ghi nhận giao dịch tích cực của một số cổ phiếu bất động sản như SJS, NTL, NHA, IJC.

Cụ thể, cổ phiếu SJS của Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu Công nghiệp Sông Đà tăng 4,6% lên 20.500 đồng/cp, với khối lượng khớp lệnh 153.530 đơn vị. Cổ phiếu NHA của Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Nam Hà Nội khớp lệnh 2.300 đơn vị, tăng 300 đồng/cp lên 8.300 đồng/cp, tương ứng tỉ lệ tăng 3,8%.

Bên cạnh đó, hai cổ phiếu NTL của Phát triển Đô thị Từ Liêm và IJC của Becamex IJC tăng 3,6% và 1,9%, với khối lượng khớp lệnh lần lượt là 418.060 và 219.750 đơn vị.

Diễn biến giá một số cổ phiếu BĐS phiên giao dịch sáng 18/6. Nguồn: VNDirect

Ở chiều ngược lại, một số mã cổ phiếu của doanh nghiệp bất động sản lớn giảm sâu như SDI, VRE, DIG, CII, HDG...

Một số cổ phiếu BĐS giảm giá phiên sáng nay. Nguồn: VNDirect

Được biết, Nhà Đà Nẵng vừa đăng kí bán toàn bộ 3,5 triệu cổ phiếu quỹ, tương ứng tỉ lệ 7,3% vốn điều lệ để tăng số lượng cổ phiếu đang lưu hành và cơ cấu lại nguồn vốn. Giao dịch dự kiến được thực hiện từ ngày 17/6 đến 16/7 theo phương thức giao dịch khớp lệnh hoặc thỏa thuận.

Tính đến ngày 31/3, tổng tài sản công ty đạt 2032,3 tỉ đồng, trong đó có hơn 1.103 nghìn tỉ đồng tiền gửi ngân hàng với lãi suất trên 7%/năm. Ước tính, Nhà Đà Nẵng thu về khoảng 77 tỉ đồng lãi tiền gửi ngân hàng mỗi năm, tương ứng 71% nếu so với lợi nhuận trước thuế năm 2018. Được biết, khoản tiền này phần lớn do khách hàng trả trước cho dự án Khu phức hợp Mornachy – Block B. Cụ thể, tại ngày 31/3, khoản người mua trả trước có giá trị 1.290,4 tỉ đồng, cao gấp 7,5 lần nếu so sánh với doanh năm 2018.

Ngoài ra, Nhà Đà Nẵng có hơn 455,6 tỉ đồng hàng tồn kho, chủ yếu là thành phẩm dự án Khu phức hợp Mornachy – Block B.

Dự án này gồm 34 tầng có tổng mức vốn đầu tư 1.038 tỉ đồng. Theo thông tin trong Báo cáo thường niên năm 2018 của công ty, dự án đã hoàn thành phần thô 34 tầng, dự kiến sẽ bàn giao căn hộ và hạch toán doanh thu từ quý IV/2019 và quý I/2020.

Quý I/2019, Nhà Đà Nẵng ghi nhận doanh thu thuần 3,6 tỷ đồng, giảm 95% so với cùng kỳ năm trước do trong kỳ công ty không ghi nhận doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản. Trong khi đó, doanh thu từ hoạt động tài chính tăng 63,7%, đạt 22,1 tỉ đồng. Do vậy, lợi nhuận sau thuể đạt 15,8 tỉ đồng, giảm 43,2% so với cùng kỳ năm trước.