Đồng Nai duyệt qui hoạch chi tiết khu dân cư gần 29 ha ở Biên Hòa

UBND tỉnh Đồng Nai vừa có Quyế định phê duyệt qui hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu dân cư và tái định cư Hiệp Hòa, TP Biên Hòa.

Theo qui hoạch, Khu dân cư và tái định cư Hiệp Hòa có tổng diện tích gần 29 ha, qui mô dân số khoảng 6.844 người, trong đó dân số đối với phạm vi đất chủ đầu tư thực hiện đầu tư dự án là khoảng 5.700 người và dân số đối với phạm vi khu đất hoán đổi đất công (bàn giao cho Nhà nước quản lý) khoảng 1.144 người.

Quy hoạch Khu dân cư, tái định cư Hiệp Hòa thuộc xã Hiệp Hòa. (Ảnh: Báo Đồng Nai)

Khu dân cư và tái định cư Hiệp Hòa, TP Biên Hòa có 2 mặt giáp đất qui hoạch khu ở dự án; phía Tây giáp đường qui hoạch mới và đất qui hoạch khu dự án, phía Đông giáp đường Đặng Văn Trơn và đất qui hoạch khu dự án.

Dự án do Công ty TNHH đầu tư phát triển Hiệp Hòa làm chủ đầu tư. Đất hiện hữu của dự án này chủ yếu là đất trồng lúa nước, đất nuôi trồng thủy sản, ngoài ra có 2,5 ha là đất công. Thời gian thực hiện dự kiến trong giai đoạn 2019 - 2025.

Khu dân cư và tái định cư Hiệp Hòa sẽ bao gồm các loại hình: nhà liên kề (366 lô), biệt thự, (24 lô) chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ (379 - 655 căn hộ), nhà ở xã hội (273 căn), nhà tái định cư (30 lô), công trình công cộng dịch vụ, công viên cây xanh.

Các phân khu chức năng (gồm các khu đất giáo dục có tổng diện tích 15.220,79 m2) trong dự án được chia theo diện tích cụ thể. Khu công trình công cộng gồm đất giáo dục xây dựng các trường mầm non, tiểu học, trung học cơ sở có tổng diện tích trên 1,5 ha. Khu nhà ở thực hiện dự án có diện tích gần 13 ha, khu cây xanh gần 1,6 ha. Tổng diện tích đất giao thông khoảng 9 ha.

Ngoài ra, tổng diện tích đất giao thông toàn khu khoảng 89.671,69 m2; khu hạ tầng kĩ thuật bố trí phía Nam dự án với diện tích khoảng 1.584,48 m2; bố trí dây cây xanh cách li dọc hành lang lưới điện đi qua dự án với diện tích khoảng 9.585,13 m2.

Trước đó, tháng 3/2019, UBND tỉnh Đồng Nai đã có cuộc họp với các sở, ngành, TP Biên Hòa và đơn vị chủ đầu tư về qui hoạch 1/500 Khu dân cư, khu tái định cư Hiệp Hòa tại xã Hiệp Hòa (TP Biên Hòa).

Theo đó, Phó chủ tịch UBND tỉnh Trần Văn Vĩnh chỉ đạo, dự án phải thực hiện đầy đủ theo quy định và xây dựng theo đúng qui hoạch, tránh tình trạng xây dựng hạ tầng xong rồi phân lô, bán nền. Đây là cửa ngõ vào TP Biên Hòa nên thiết kế xây dựng dự án phải đẹp, tạo điểm nhấn cho thành phố và nên thiết kế nhà ở hướng ra sông.