Doanh nghiệp bất động sản vừa gia hạn hơn 1.000 tỷ đồng trái phiếu tiếp tục báo lỗ, âm vốn chủ

Theo thông tin trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), CTCP Signo Land vừa công bố tình hình tài chính 6 tháng đầu năm 2023 với một số chỉ tiêu cơ bản. Cụ thể, doanh nghiệp tiếp tục lỗ sau thuế hơn 84 tỷ đồng (cùng kỳ năm ngoái lỗ gần 163 tỷ đồng).

Tại thời điểm cuối tháng 6/2023, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp âm hơn 222 tỷ đồng (cùng kỳ âm hơn 138 tỷ đồng). Nợ phải trả gần 1.061 tỷ đồng, biến động không đáng kể so với kỳ trước, trong đó toàn bộ là nợ trái phiếu. Doanh nghiệp không đi vay ngân hàng.

Hệ số nợ phải trả/tổng tài sản của Signo Land tại thời điểm cuối tháng 6 là 1,25 lần, tương đương tổng tài sản hơn 838 tỷ đồng.

Signo Land hiện còn một lô trái phiếu đang lưu hành, được phát hành vào tháng 12/2021 trị giá gần 1.367 tỷ đồng kỳ hạn 18 tháng. Trong đó, 305 tỷ đồng trái phiếu đã được doanh nghiệp mua lại trước hạn.

Mới đây, doanh nghiệp này đã điều chỉnh kỳ hạn trái phiếu từ 18 tháng thành 33 tháng, tức tăng thời hạn trái phiếu thêm 15 tháng.

Trước đó, công ty có báo cáo về việc chậm thanh toán gần 1.0601 tỷ đồng tiền gốc và 42,3 tỷ đồng tiền lãi trái phiếu gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội với lý do doanh nghiệp đang trong quá trình đàm phán cùng với người sở hữu trái phiếu. 

Thành lập vào tháng 10/2015, Signo Land tiền thân là Công ty TNHH Thương mại Đầu tư Bất động sản 216 (Bất động sản 216). Tháng 11/2019, doanh nghiệp chuyển sang mô hình công ty cổ phần với tên mới là CTCP Đầu tư 216. Ít ngày trước thương vụ trái phiếu nêu trên, hôm 24/12/2021, CTCP Đầu tư 216 đã đổi tên thành CTCP Signo Land.

Tính đến cuối tháng 11/2019, Signo Land có vốn điều lệ 60 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông gồm: Ông Nguyễn Cảnh Hùng (70%), ông Lê Huy Toàn (25%) và bà Nguyễn Hồng Kết (5%).

Trước đó, vào năm 2017, liên danh Bất động sản 216 và Công ty TNHH Hoa Phượng Thăng Long Hà Nội được chấp thuận làm chủ đầu tư dự án Nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại - Summit Building tại thửa B, khu đất số 216, Trần Duy Hưng (Hà Nội). 

Dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích khoảng 2.373 m2, tổng diện tích sàn xây dựng hơn 52.217 m2, gồm 288 căn hộ. Tổng vốn đầu tư dự kiến gần 800 tỷ đồng 

Tháng 8/2019, liên danh Hoa Phượng Thăng Long Hà Nội đã có thông báo về việc chuyển giao toàn bộ quyền và nghĩa vụ của dự án nói trên cho CTCP Veracity.

Vào ngày 31/12/2021, Signo Land đã mang quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng nguyên tắc mua bán căn hộ tại dự án DLC - Complex Nguyễn Tuân ký giữa Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản DLC và hợp đồng nguyên tắc mua bán căn hộ tại Dự án Summit Building Trần Duy Hưng ký giữa CTCP Veracity thế chấp tại Ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam (PVcomBank) chi nhánh Tràng Tiền, Hà Nội.