DN 'lạ' xin làm ‘siêu' dự án 10.000 tỉ đồng tại Vân Đồn có năng lực tài chính ra sao?

UBND tỉnh Quảng Ninh vừa có buổi làm việc nghe, cho ý kiến về ý tưởng qui hoạch phân khu Dự án Vega City Vân Đồn do Liên danh Công ty CP Đầu tư kinh doanh và Công ty CP Liên Sơn nghiên cứu, đề xuất.

Theo đề xuất của liên danh này, dự án Vega City Vân Đồn nằm ở xã Vạn Yên trên diện tích khoảng 300 ha, tổng mức đầu tư khoảng 10.000 tỉ đồng.

Dự án bao gồm khu du lịch nghỉ dưỡng và đô thị sinh thái cao cấp tạo động lực phát triển cho Khu Kinh tế Vân Đồn. Bên cạnh đó còn có các khu công nghệ cao, dịch vụ thương mại du lịch nghỉ dưỡng biển, đảo, tạo điểm đến du lịch nghỉ dưỡng cao cấp; tái hiện thương cảng cổ Vân Đồn…

Theo tìm hiểu, Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh và Công ty cổ phần Liên Sơn là hai cái tên khá xa lạ trong lĩnh vực bất động sản. Trong đó, rất khó để tìm kiếm thông tin về Công ty CP Đầu tư kinh doanh.

Còn về Công ty Cổ phần Liên Sơn, theo cổng thông tin quốc gia về đăng kí doanh nghiệp, có hai doanh nghiệp mang tên Công ty Cổ phần Liên Sơn với thông tin đăng kí hoàn toàn khác nhau.

Theo đó, một công ty được thành lập từ năm 2001, đăng kí lĩnh vực kinh doanh chính là "Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê", người đại diện theo pháp luật là ông Lưu Danh Doanh.

Công ty này có địa chỉ số 52 Nguyễn Chí Thanh, phường Láng Thượng, quận Đống Đa, TP Hà Nội. Tuy nhiên, theo tìm hiểu, công ty này hiện không có nhiều hoạt động liên quan đến lĩnh vực đầu tư dự án bất động sản. Do đó, có thể loại trừ khả năng công ty này kéo quân về Vân Đồn để đầu tư dự án.

Công ty còn lại được thành lập ngày 16/5/ 2007, có địa chỉ tại thôn Đài Chuối, xã Vạn Yên, huyện Vân Đồn, Quảng Ninh. Ngành nghề kinh doanh chính là trồng rừng và chăm sóc rừng. Ngoài ra, doanh nghiệp này còn một số ngành nghề kinh doanh khác như san lấp mặt bằng, kinh doanh bất động sản; kinh doanh khách sạn, nhà nghỉ và du lịch sinh thái,

Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc là ông Đặng Hải Quảng, có địa chỉ thường trú tại phố An Dương, phường Yên Phụ, TP Hà Nội.

Tuy ngành nghề kinh doanh chính không liên quan đến lĩnh vực bất động sản nhưng doanh nghiệp này còn có ngành nghề khác là kinh doanh khách sạn, nhà nghỉ, du lịch sinh thái. Ngoài ra, địa điểm đề xuất đầu tư dự án và địa chỉ của doanh nghiệp hoàn toàn trùng nhau, đều thuộc xã Vạn Yên, huyện Vân Đồn (Quảng Ninh).

Theo thông tin đăng kí kinh doanh hồi tháng 1/2015, Công ty cổ phần Liên Sơn (Quảng Ninh) có qui mô vốn điều lệ khoảng 36,4 tỉ đồng.

Trong đó, 3 cổ đông sáng lập là 3 nhà đầu tư cá nhân gồm ông Nguyễn Xuân Vang (nắm giữ 19,96% vốn điều lệ, tương đương gần 7,3 tỉ đồng), ông Vương Quốc Quân (năm giữ 28,04% vốn điều lệ, tương đương hơn 10,2 tỉ đồng) và ông Đặng Hải Quảng (năm giữ 52% vốn điều lệ, tương đương hơn 18,9 tỉ đồng).

Danh sách cổ đông sáng lập Liên Sơn Quảng Ninh tính đến hết tháng 9/2017.

Lần thay đổi thông tin đăng kí kinh doanh tiếp theo (tháng 10/2017) cũng là lần Liên Sơn (Quảng Ninh) đổi chủ. Theo đó, Chủ tịch HĐQT là bà Hồ Kiều Nga, có địa chỉ thường trú tại Linh Đàm, Hoàng Liệt, Hoàng Mai (Hà Nội). Đáng chú ý, các cổ đông sáng lập nêu trên đã đồng loạt thoái vốn.

Đến tháng 10/2017, các cổ đông sáng lập đồng loạt thoái vốn.

Chỉ khoảng 1 tháng sau, qui mô vốn điều lệ của công ty này được công bố với với số vốn lến tới 686 tỉ đồng. Cho đến nay, Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật của Liên Sơn (Quảng Ninh) là ông Lương Phan Sơn.

Về ông chủ của Liên Sơn (Quảng Ninh), trong giấy đăng kí kinh doanh thay đổi lần gần đây nhất, thông tin của ông Lương Phan Sơn không được tiết lộ. Tuy nhiên, nhìn vào qui mô dự án Vega City Vân Đồn với tổng vốn đầu tư 10.000 tỉ đồng cũng có thể ngầm đoán được tiềm lực tài chính của "ông chủ" đứng sau.

Theo tìm hiểu, Chủ tịch HĐQT Liên Sơn (Quảng Ninh) có tên trùng với tên của cựu Thành viên HĐQT Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) - ông Lương Phan Sơn. 

Cựu thành viên HĐQT VPBank Lương Phan Sơn sinh năm 1963, tốt nghiệp cử nhân Cơ khí của trường Đại học Bách Khoa Lvov (Liên Xô cũ).

Giai đoạn từ năm 1988 đến năm 1993, ông Sơn công tác tại công ty Bechka, thành phố Lvov. Sau đó, ông về Việt Nam và đảm nhiệm vị trí Phó Tổng Giám đốc Công ty Tân Hoàng Minh từ năm 1994 đến năm 1997. Bên cạnh đó, ông Sơn cũng từng là Phó Giám đốc kiêm Trưởng đại diện Công ty Investlink tại Liên bang Nga.

Ông Lương Phan Sơn là thành viên HĐQT của VPBank từ tháng 4/2012 đến tháng 10/2012 và từ tháng 4/2013 đến tháng 4/2017.