Điều chỉnh quy hoạch khu đô thị gần 22.800 tỷ ven vịnh Cam Ranh

Ông Lương Đức Hải, Chủ tịch UBND TP Cam Ranh, Khánh Hòa vừa ký ba quyết định phê duyệt nhiệm vụ đồ án điều chỉnh khu I, khu II và khu III thuộc Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu đô thị (KĐT) ven vịnh Cam Ranh rộng 1.496,7 ha.

Cụ thể, khu I rộng 647,7 ha, thuộc các xã Cam Lập, Cam Thịnh Đông; khu II rộng 394,7 ha thuộc các xã Ba Ngòi, Cam Lợi, Cam Linh, Cam Thuận và Cam Phú, khu III rộng 454,3 ha thuộc các xã Cam Phúc Nam, Cam Phúc Bắc, Cam Nghĩa.

Mục tiêu của nhiệm vụ điều chỉnh đồ án quy hoạch nhằm cụ thể hóa nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng TP Cam Ranh đến năm 2035 đã được phê duyệt; xác định tiền sử dụng đất quy hoạch, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật.

Đồng thời, đơn vị lập quy hoạch đề xuất giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan, việc sử dụng đất đối với từng khu chức năng, từng ô phố…

Việc điều chỉnh quy hoạch cũng nhằm tạo ra một KĐT sinh thái, dịch vụ du lịch thương mại và giải trí hướng biển hiện đại, đồng bộ, phù hợp với đặc điểm tự nhiên.

Được biết, CTCP R&D Quy hoạch được chọn làm đơn vị lập nhiệm vụ, nguồn vốn do kêu gọi tài trợ. Nội dung của nhiệm vụ đồ án quy hoạch là xác định phạm vi, ranh giới, quy mô, tính chất khu vực; đánh giá điều kiện tự nhiên, hiện trạng, xác định các nhu cầu thiết kế quy hoạch; đề xuất giải pháp tổ chức không gian.

Dự kiến, quy mô dân số trong ranh giới quy hoạch khu I khoảng từ 75.000 đến 120.000 người; khu II khoảng từ 40.000 đến 60.000 người; khu III khoảng từ 25.000 – 40.000 người.

Liên quan đến dự án KĐT ven vịnh Cam Ranh, năm 2012, dự án được đề xuất với quy mô 1.496,7 ha, phân chia thành ba khu nằm ven vịnh Cam Ranh, từ mũi Đá Lết đến tiếp giáp ranh giới huyện Cam Lâm.

Dự án được Thủ tướng Chính phủ đồng ý chủ trương đầu tư tại Công văn số 198/TTg-KTN ngày 30/1/2013. Chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư Cam Ranh. Tổng mức đầu tư là 8.000 tỷ đồng.

Tuy nhiên, chủ đầu tư không triển khai dự án, trong khi đó, thông báo thu hồi đất của dân năm 2014 đã hết hiệu lực. Việc chậm triển khai thực hiện dự án ảnh hưởng rất lớn đến đời sống, sản xuất và phát triển kinh tế, gây bức xúc cho người dân trong vùng quy hoạch.

Tháng 9/2020, UBND tỉnh Khánh Hòa có văn bản yêu cầu Sở Kế hoạch - Đầu tư báo cáo rà soát tổng thể về dự án KĐT ven vịnh Cam Ranh gồm toàn bộ quá trình triển khai thực hiện dự án; kiểm tra, rà soát một lần nữa về ranh giới, diện tích của dự án nhằm tránh những vướng mắc phát sinh, ảnh hưởng tới dự án trong quá trình thực hiện.

Sau đó, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có văn bản phê duyệt danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án. Tổng mức đầu tư dự án được nâng từ 8.000 tỷ đồng lên 20.777 tỷ đồng.