Khu đất được điều chỉnh quy hoạch chi tiết là 2 ô đất có tổng diện tích khoảng 40.596 m2, nằm trên địa bàn các xã Phùng Xá, huyện Thạch Thất và Sài Sơn, Tiên Sơn, thị trấn Quốc Oai, huyện Quốc Oai.
Cục diện thị trường nghiêng về hai ông lớn là Acecook và Masan Consumer. Trong đó mỗi bên đều có lợi thế riêng để thu hút sự chú ý của người tiêu dùng.