Điều chỉnh quy hoạch cục bộ gần 43.000 m2 Khu đô thị mới Kiến Hưng, Hà Đông

Phối cảng tổng thể Khu đô thị mới Kiến Hưng (Hà Đông). (Ảnh: HUD3)

UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ một số ô quy hoạch thuộc Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Kiến Hưng, tỷ lệ 1/500 tại phường Kiến Hưng, quận Hà Đông. Tổng diện tích các ô đất điều chỉnh là 42.549 m2 với dân số khoảng 1.064 người.

Theo điều chỉnh, tổng diện tích các ô đất quy hoạch được giữ nguyên như cũ nhưng tổng dân số giảm từ 1.190 người xuống còn 1.064 người.

Việc phân bố chức năng sử dụng đất và dân số tại các ô quy hoạch có sự thay đổi nhưng vẫn giữ nguyên các chức năng sử dụng đất chủ yếu là đất nhà ở liên kế, đất nhà ở chung cư, đất công trình hỗn hợp (trong đó có đất hạ tầng kỹ thuật, đất bãi đỗ xe, đất đường giao thông nhóm nhà ở, đất đường giao thông đơn vị ở).

Bảng điều chỉnh quy hoạch cục bộ Khu đô thị mới Kiến Hưng. (Linh Lê tổng hợp - Nguồn: UBND TP Hà Nội)

Tổ chức không gian quy hoạch kiến trúc, cảnh quan khi thiết kế các công trình cần đảm bảo các chỉ tiêu sử dụng đất (diện tích đất, mật độ xây dựng, tầng cao…) theo bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất. Các công trình nhà ở nghiên cứu đa dạng về hình thức song cần thống nhất xác định một số kiểu mẫu, có tầng cao, mái và màu sắc thống nhất trong một dãy nhà…

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật tuân thủ theo Đồ án điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Kiến Hưng, tỷ lệ 1/500 và Quy hoạch phân khu đô thị S4 đã được UBND TP phê duyệt…

Khu đô thị mới Kiến Hưng có tổng quy mô hơn 48 ha, tổng dân số dự kiến khoảng 9.600 người. Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần đầu tư phát triển đô thị Kiến Hưng, chủ đầu tư thứ phát là Công ty Cổ phần đầu tư và xây dựng HUD3.

Theo HUD3, diện tích khu nhà ở xã hội khoảng 5 ha với tổng mức đầu tư dự kiến 290 tỷ đồng; nhà ở thương mại cũng có diện tích 5 ha với tổng mức đầu tư dự kiến 770 tỷ đồng.

Dự án có vị trí thuận lợi khi xung quanh khu vực có hàng loạt các Khu đô thị khác như Khu đô thị mới Phú Lương, Khu đô thị Xa La, đô thị Thanh Hà…