Điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án ‘10 năm chưa xong’ của Tuần Châu tại Hà Nội

Dự án Khu đô thị sinh tháo Tuần Châu Hà Nội bị "đắp chiếu" cả chục năm trước khi được tái khởi động. (Ảnh: Zing)

UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 một số lô đất tại khu A, Khu đô thị sinh thái Tuần Châu Hà Nội tại xã Sài Sơn, huyện Quốc Oai.

Trong đó, khu đất điều chỉnh quy hoạch có tổng diện tích khoảng hơn 11 ha, phía Bắc giáp đường quy hoạch khu biệt thự thuộc dự án, phía Nam giáp dự án Khu du lịch sinh thái cao cấp Tây Thiên Minh và khu nhà ở cao cấp Tuần Châu, phía Đông giáp đường quy hoạch khu đất dịch vụ xã Sài Sơn và phía Tây giáp huyện Thạch Thất..

Việc điều chỉnh phải đảm bảo khớp nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật trong khu vực, phù hợp định hướng Quy hoạch chung thủ đô và quy hoạch chung huyện Quốc Oai. Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng công trình, quy mô điều chỉnh tuân thủ theo Quy hoạch chi tiết Khu du lịch, vui chơi giải trí, đô thị sinh thái Tuần Châu Hà Nội, tỷ lệ 1/500 đã được thành phố phê duyệt vào tháng 10/2012.

Theo điều chỉnh, diện tích trạm xử lý nước thải 2 và kênh mương đều giảm nhưng không đáng kể (dưới 300 m2), cơ bản giữ nguyên theo quy hoạch đã được phê duyệt.

Công viên sinh thái – mặt nước giảm diện tích và điều chỉnh chức năng sử dụng đất thành công viên chuyên đề (CV3): Khu biểu diễn cá heo, hải cẩu; Khu hồ biểu diễn múa rối nước…; công viên thể thao – mặt nước cũng giảm diện tích và thay đổi chức năng sử dụng đất thành công viên chuyên đề (CV4): Khu nhà trung tâm điều hành dịch vụ, Khu bãi biển nhân tạo và các trò chơi nước…

Riêng diện tích đất cây xanh cảnh quan, cây xanh cách ly lại tăng lên khoảng 12.400 m2.

Nguồn: UBND TP Hà Nội.

Về tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan, sảnh chính đón tiếp được bố trí là lối ra vào tại Khu Nhà trung tâm điều hành dịch vụ với hình thức kiến trúc hiện đại, gắn kết các khu chức năng như Khu biểu diễn cá heo, sư tử biển, Khu biểu diễn múa rối nước và trình diễn thực cảnh; Khu hồ bơi có mái che và Khu bãi biển nhân tạo.

Hệ thống cây xanh được bố trí kết hợp với các khu vui chơi tạo cảnh quan, không gian xanh cho toàn dự án và tạo đệm cách ly bụi, tiếng ồn giữa các công trình chức năng với đường giao thông.

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật (giao thông, cấp nước và điện, thoát nước thải, vệ sinh môi trường…) cơ bản tuân thủ theo Quy hoạch chi tiết dự án đã được thành phố phê duyệt trước đó.

Dự án còn có tên gọi là Khu đô thị sinh thái Tuần Châu Ecopark do Công ty cổ phần Tuần Châu Hà Nội làm chủ đầu tư. Khu đô thị này có tổng diện tích gần 200 ha, tổng đầu tư 5.000 tỷ đồng với nhiều hạng mục như sân golf, khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại, khu biệt thự, khách sạn 5 sao, chung cư cao cấp…

Được phê duyệt quy hoạch chi tiết vào năm 2008, dự kiến, khu vui chơi giải trí sẽ được đưa vào sử dụng trong năm 2010 nhưng mãi đến năm 2016 dự án này mới tái khởi động.