Điểm mặt loạt dự án chung cư, biệt thự, resort ở khu Đông TP HCM sắp bị thu hồi

	Xử lý 180 dự án 'treo'
	Cần gỡ 'án treo' với nhiều dự án tại TP.HCM
	Dự án 'treo' tại TP HCM: Bài cuối: Kiên quyết thu hồi dự án chậm tiến độ

Trong danh sách 180 dự án chậm tiến độ bị TP HCM thu hồi đợt này có không ít dự án thuộc khu Đông Sài Gòn (quận 2, quận 9, quận Thủ Đức).

Trong đó, tại quận 2 - khu vực đang sốt nóng bậc nhất của khu Đông, có duy nhất một dự án “treo” và bị “khai tử”. Đó là Khu nhà ở kết hợp thương mại – dịch vụ, khách sạn, văn phòng cao tầng Hồng Quang nằm ở đường Mai Chí Thọ, phường Bình Khánh, quận 2 (kế cận với Khu đô thị mới Thủ Thiêm) với diện tích đất là 9.68 ha.

Dự án có các chức năng: đất ở kết hợp thương mại; đất hỗn hợp; đất thương mại – dịch vụ kết hợp văn phòng cho thuê, khách sạn; đất công viên cây xanh và đất công trình công cộng. Các khu đất này được xây dựng công trình cao tối đa từ 9 – 25 tầng. Công ty TNHH thương mại dịch vụ Đầu tư Hồng Quang đã được UBND TP HCM công nhận là chủ đầu tư dự án từ ngày 20/5/2014, tuy nhiên sau hơn 4 năm, đến nay dự án vẫn chưa được triển khai.

Loạt dự án "treo" tại quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức bị TP HCM thu hồi đợt này đều do chậm triển khai 3 năm, văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư hết hiệu lực hoặc chủ đầu tư không đăng ký chuyển tiếp vào kế hoạch sử dụng đất của năm 2018 hoặc năm 2019. (Ảnh minh họa: News Zing)

Tại quận 9 lại có đến 15 dự án bị thu hồi đợt này, trong số đó có các dự án nhà ở (chung cư, biệt thự) và Khu du lịch sinh thái với diện tích từ hàng nghìn đến hàng triệu m2.

Đầu tiên phải kể đến Khu nhà ở Long Phước Garden tại phường Long Phước, do CTCP tập đoàn truyền thông thanh niên làm chủ đầu tư với diện tích 5,16 ha. Theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, dự án có quy mô dân số 195 người; cơ cấu sử dụng đất gồm: đất xây dựng nhà ở, đất công trình dịch vụ công cộng, đất cây xanh, đất cây xanh ven rạch, đất giao thông, hồ điều tiết và hai khu nhà ở đơn lập (biệt thự nhà vườn).

Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 nói trên được lập bởi chính CTCP tập đoàn truyền thông thanh niên. Quy hoạch này được UBND TP HCM phê duyệt từ đầu năm 2013 nhưng đã bị “om” suốt 6 năm nay.

Một trong những dự án có diện tích lớn nhất bị thu hồi đợt này tại quận 9 là Khu du lịch sinh thái kết hợp nghỉ dưỡng tại khu đất cù lao Bà Sang thuộc phường Long Bình, diện tích đất đến 36,31 ha. Dự án do Ban quản lý khu công viên lịch sử - văn hóa dân tộc làm chủ đầu tư.

Theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, không gian kiến trúc tại dự án sẽ chủ yếu là công trình thấp tầng. Khu du lịch này sẽ chia thành nhiều khu vực nhỏ: (1) khu bảo tồn, tôn tạo, khu sinh thái, cắm trại, vườn tình yêu; (2) khu trung tâm (bến du thuyền, bến cáp treo, quảng trường…); khu lễ hội (bến du thuyền, bến xe điện, đài quan sát, khu vui chơi, phố ẩm thực, khinh khí cầu…); (3) khu nghỉ dưỡng, dịch vụ du lịch (khu nhà, chòi nghỉ trên cây, tổ hợp khách sạn, nhà hàng, bến du thuyền, cano, nhà hàng nổi…

Dự án này đã 3 năm chưa thực hiện (dự án vốn thuộc kế hoạch sử dụng đất năm 2016), trong khi chủ đầu tư không đăng ký vào kế hoạch sử dụng đất năm 2019, vì vậy mà bị thu hồi.

Ngoài ra, tại quận 9 còn cả loạt dự án nhà ở khác bị thu hồi với lý do: Dự án 3 năm chưa thực hiện, đã rà soát không chuyển tiếp trong kế hoạch sử dụng đất năm 2018. Các dự án vốn nằm trong kế hoạch sử dụng đất năm 2015 nhưng bị thu hồi là Khu biệt thự Sanctuary Cove tại phường Phú Hữu, rộng 9,88 ha, do Công ty TNHH Liên doanh Belwynn – Hưng Phú làm chủ đầu tư; dự án Khu chung cư Mỹ Thịnh Phú tại phường Phú Hữu và phường Phước Long B, rộng 1,03 ha, do Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh địa ốc Mỹ Thịnh Phú; Khu nhà chung cư do Công ty TNHH MTV Xây dựng – Thương mại Sài Gòn 5 làm chủ đầu tư, rộng 0,7 ha ở phường Phước Long A;

Cũng thuộc kế hoạch sử dụng đất năm 2015, dự án Khu chung cư Cienco 5 do CTCP Xây dựng công trình 585 làm chủ đầu tư, rộng 0,43 ha và thuộc phường Trường Thạnh bị thu hồi do dự án quá 3 năm chưa thực hiện, văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư đã hết hiệu lực.

Trong kế hoạch sử dụng đất năm 2016 cũng có một dự án nhà ở bị thu hồi là Khu nhà ở do CTCP Sài Gòn Gôn làm chủ đầu tư tại phường Long Trường. Dự án này cũng 3 năm chưa thực hiện và chủ đầu tư không đăng ký trong kế hoạch sử dụng đất năm 2019. Đây chính là dự án có diện tích sử dụng đất lớn nhất trong số các dự án nhà ở bị thu hồi tại khu Đông Sài Gòn đợt này khi diện tích lên đến 158,64 ha.

Tại quận Thủ Đức, một dự án nhà ở duy nhất bị thu hồi là dự án Nhà ở xã hội phục vụ lưu trú công nhân do Công ty TNHH Sản xuất cân Nhơn Hòa làm chủ đầu tư. Dự án rộng 2,21 ha, thuộc phường Hiệp Bình Phước, dự kiến đầu tư 720 chỗ ở cho công nhân…

Xem thêm Danh sách loạt dự án ‘treo’ trên đất vàng quận 1 sắp bị 'khai tử' Danh sách loạt dự án ‘treo’ trên đất vàng quận 1 sắp bị 'khai tử'