'DIC Corp có quỹ đất lớn nhưng thời gian triển khai không chắc chắn'

Theo thống kê của chuyên viên CTCP Chứng khoán Rồng Việt (VDSC), Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, Mã: DIG) đang phát triển 7 dự án với tổng diện tích 802 ha.  

Trước đó, DIC Corp đã chuyển nhượng dự án Đại Phước (45 ha) và bàn giao Gateway (2,3 ha), bán hàng tại dự án Nam Vĩnh Yên giai đoạn 1 và 2 (140 ha). Do vậy, VDSC cho rằng quỹ đất sạch còn lại để DIC Corp phát triển khoảng 266 ha. 

"DIC Corp có quỹ đất lớn nhưng thời gian triển khai không chắc chắn. Chúng tôi có quan điểm thận trọng về tiến độ triển khai một số dự án lớn như Long Tân, chiếm 40% tổng diện tích phát triển. Doanh nghiệp đã triển khai khá chậm trong công tác giải phóng mặt bằng. 

Hiện tại, giá đất nền tại khu vực Long Thành, Nhơn Trạch, Biên Hòa và Trảng Bom tăng 30-100% chỉ trong vài tháng. 

Do đó, công tác giải phóng mặt bằng sẽ tiếp tục là rào cản cho DIC Corp trong thời gian sắp tới tại các dự án lớn như Long Tân (332 ha), Bắc Vũng Tàu (90,5 ha). Hiện doanh nghiệp chỉ mới đền bù 33% và 10% cho hai dự án này", VDSC phân tích.

Năm 2021, VDSC ước tính doanh thu DIC Corp đạt 2.801 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 1.136 tỷ đồng, lần lượt tăng 13% và 60% so với cùng kỳ năm ngoái. Các số liệu này được đưa ra trên cơ sở doanh nghiệp bàn giao các căn còn lại của Gateway (102 căn) và ghi nhận khoản lãi 1.100 tỷ đồng từ việc chuyển nhượng quỹ đất 31 ha tại dự án Đại Phước.

Trong năm 2022, VDSC dự báo doanh thu và lợi nhuận sau thuế của DIC Corp lần lượt đạt 4.326 tỷ đồng và 1.282 tỷ đồng, tăng 54% và 13% so với kết quả đạt được trong năm 2021; chủ yếu ghi nhận từ dự án Nam Vĩnh Yên và Cap Saint Jacques.

Từ cuối quý III năm ngoái, DIC Corp đã bán hết gần 2.400 nền tại Nam Vĩnh Yên và bán 355/372 căn tại Cap Saint Jacques. VDSC kỳ vọng hai dự án này là động lực chính cho DIC Corp từ năm 2023, dựa trên việc đặt trước các căn trong đợt mở bán sau ở năm 2022.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027.

Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.

Mua vé theo nhóm
giảm đến 30% Dự báo của bạn về
triển vọng kinh tế 2027
(Để có cơ hội nhận vé miễn phí)