'DIC Corp có quỹ đất lớn nhưng thời gian triển khai không chắc chắn'
Theo thống kê của chuyên viên CTCP Chứng khoán Rồng Việt (VDSC), Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, Mã: DIG) đang phát triển 7 dự án với tổng diện tích 802 ha.
Trước đó, DIC Corp đã chuyển nhượng dự án Đại Phước (45 ha) và bàn giao Gateway (2,3 ha), bán hàng tại dự án Nam Vĩnh Yên giai đoạn 1 và 2 (140 ha). Do vậy, VDSC cho rằng quỹ đất sạch còn lại để DIC Corp phát triển khoảng 266 ha.
Qũy đất của DIC Corp. (Nguồn: VDSC).
"DIC Corp có quỹ đất lớn nhưng thời gian triển khai không chắc chắn. Chúng tôi có quan điểm thận trọng về tiến độ triển khai một số dự án lớn như Long Tân, chiếm 40% tổng diện tích phát triển. Doanh nghiệp đã triển khai khá chậm trong công tác giải phóng mặt bằng.
Hiện tại, giá đất nền tại khu vực Long Thành, Nhơn Trạch, Biên Hòa và Trảng Bom tăng 30-100% chỉ trong vài tháng.
Do đó, công tác giải phóng mặt bằng sẽ tiếp tục là rào cản cho DIC Corp trong thời gian sắp tới tại các dự án lớn như Long Tân (332 ha), Bắc Vũng Tàu (90,5 ha). Hiện doanh nghiệp chỉ mới đền bù 33% và 10% cho hai dự án này", VDSC phân tích.
Năm 2021, VDSC ước tính doanh thu DIC Corp đạt 2.801 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 1.136 tỷ đồng, lần lượt tăng 13% và 60% so với cùng kỳ năm ngoái. Các số liệu này được đưa ra trên cơ sở doanh nghiệp bàn giao các căn còn lại của Gateway (102 căn) và ghi nhận khoản lãi 1.100 tỷ đồng từ việc chuyển nhượng quỹ đất 31 ha tại dự án Đại Phước.
Trong năm 2022, VDSC dự báo doanh thu và lợi nhuận sau thuế của DIC Corp lần lượt đạt 4.326 tỷ đồng và 1.282 tỷ đồng, tăng 54% và 13% so với kết quả đạt được trong năm 2021; chủ yếu ghi nhận từ dự án Nam Vĩnh Yên và Cap Saint Jacques.
Từ cuối quý III năm ngoái, DIC Corp đã bán hết gần 2.400 nền tại Nam Vĩnh Yên và bán 355/372 căn tại Cap Saint Jacques. VDSC kỳ vọng hai dự án này là động lực chính cho DIC Corp từ năm 2023, dựa trên việc đặt trước các căn trong đợt mở bán sau ở năm 2022.
Dự phóng kết quả kinh doanh của DIC Corp. (Đvt: Tỷ đồng).
Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 - Summer Summit
Thời gian: 11/06/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội
Vietnam Investment Forum 2026 - Summer Summit quy tụ đại diện cơ quan quản lý, lãnh đạo ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, giám đốc phân tích và các chuyên gia kinh tế độc lập, tập trung vào bức tranh vĩ mô, AI & Big Data và chiến lược tìm kiếm Alpha trong nửa cuối năm 2026.
Ba phiên thảo luận chính:
Phiên thảo luận 1: Vĩ mô 2026 - Việt Nam trước các cú sốc từ bên ngoài và cơ hội từ bên trong
Phiên thảo luận 2: AI & Big Data - Từ lợi thế ra quyết định đến thế hệ sản phẩm đầu tư mới
Phiên thảo luận 3: Cơ hội tìm kiếm Alpha trên thị trường chứng khoán và các kênh tài sản phổ biến
Tìm hiểu chương trình tại VIF 2026 Summer Summit.
Tham gia khảo sát "Dự báo của bạn về nửa cuối năm 2026" để có cơ hội nhận vé mời đặc biệt từ Ban Tổ chức.
