Đề xuất giảm khoảng 2.000 - 4.000 tỷ đồng tiền thuê đất năm nay

Theo hai phương án mà Bộ Tài chính tài xuất, dự kiến số tiền thuê đất năm nay giảm khoảng 2.000 - 4.000 tỷ đồng, tương ứng với hai mức giảm 15% và 30%.

Bộ Tài chính đang lấy ý kiến góp ý với dự thảo Nghị định của Chính phủ quy định về việc giảm tiền thuê đất của năm 2024 nhằm thúc đẩy sản xuất, kinh doanh.

Quy định này được áp dụng đối với các tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân đang được Nhà nước cho thuê đất trực tiếp dưới hình thức trả tiền thuê đất hằng năm. Trường hợp người thuê đất không thuộc đối tượng được miễn, giảm tiền thuê đất hết thời hạn được miễn, giảm tiền thuê đất và người thuê đất đang được giảm tiền thuê đất cũng thuộc đối tượng được áp dụng ưu đãi.

Theo đó, dự thảo đề xuất hai mức giảm tiền thuê đất gồm giảm 15% và giảm 30% tiền thuê đất phải nộp của năm nay đối với người thuê đất quy định tại Nghị định này. Mức giảm tiền thuê đất quy định này được tính trên số tiền thuê đất phải nộp, không thực hiện giảm trên số tiền thuê đất còn nợ của các năm trước và tiền chậm nộp.

Trường hợp người thuê đất đang được giảm tiền thuê đất hoặc khấu trừ tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng theo quy định của pháp luật về tiền thuê đất thì mức giảm tiền thuê đất được tính trên số tiền thuê đất phải nộp sau khi đã được giảm hoặc khấu trừ.

Theo tính toán của Bộ Tài chính, dự kiến số tiền thuê đất giảm theo dự thảo Nghị định trong khoảng từ 2.000 tỷ đồng (đối với mức giảm 15%) đến 4.000 tỷ đồng (đối với mức giảm 30%) trên phạm vi cả nước.

Để được áp dụng ưu đãi, người thuê đất cần chuẩn bị giấy đề nghị giảm tiền thuê đất và Quyết định cho thuê đất hoặc Hợp đồng thuê đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (bản sao).

Trong vòng không quá 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền xác định số tiền thuê đất được giảm và ban hành Quyết định giảm tiền thuê đất theo quy định.

Trường hợp người thuê đất đã được cơ quan có thẩm quyền quyết định giảm tiền thuê đất theo quy định của Nghị định này nhưng sau đó cơ quan quản lý nhà nước phát hiện qua thanh tra, kiểm tra việc người thuê đất không thuộc trường hợp được giảm tiền thuê đất theo quy định tại Nghị định này thì người thuê đất phải hoàn trả ngân sách nhà nước số tiền thuê đất đã được giảm và tiền chậm nộp tính trên số tiền được giảm.

Trường hợp người thuê đất đã nộp tiền thuê đất của năm nay mà sau khi cơ quan có thẩm quyền xác định và quyết định giảm tiền thuê đất có phát sinh thừa tiền thuê đất thì được trừ số tiền đã nộp thừa vào tiền thuê đất của kỳ sau hoặc năm tiếp theo. Nếu không còn kỳ phải nộp tiền thuê đất tiếp theo thì thực hiện bù trừ hoặc hoàn trả số tiền nộp thừa.

Về sự cần thiết phải giảm tiền thuê đất năm nay, Bộ Tài chính cho rằng hiện nền kinh tế vẫn gặp nhiều rủi ro, bất ổn, tác động tiêu cực đến tăng trưởng bền vững, đặc biệt trong tình hình nhiều địa phương bị thiệt hại nặng nề do cơn bão số 3 Yagi.

Bộ Tài chính cũng cho biết chính sách giảm tiền thuê đất đã được Bộ thực hiện từ năm 2020 - 2023. Trong đó, số tiền thuê đất, thuê mặt nước được giảm trung bình các năm 2020 - 2023 là 2.890 tỷ đồng/năm; riêng trung bình các năm 2021, 2022, 2023 là 3.734 tỷ đồng/năm.

Trước đó, Bộ Kế hoạch và Đầu tư cũng đã đưa ra đề xuất giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước cho các đối tượng bị ảnh hưởng bởi bão số 3 và hoàn lưu bão, ngập lụt, lũ quét. Theo đánh giá của Bộ này, tốc độ tăng trưởng 6 tháng cuối năm của cả nước và nhiều địa phương dự báo chậm lại, tăng trưởng GDP quý III của cả nước có thể giảm 0,35%, quý IV giảm 0,22%; ước cả năm GDP có thể giảm 0,15% so với kịch bản không có bão số 3.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Hãy tham gia đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán, góp phần phản ánh trải nghiệm thực tế của nhà đầu tư và có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đặt vé ngay để nhận được ưu đãi theo nhóm, giảm giá tới 30%!

Gia hạn thời gian nộp thuế, tiền thuê đất năm 2024