Đầu tư casino tại Vân Đồn, chủ đầu tư xin hàng loạt ưu đãi 'khủng'

Trong một văn bản gửi các cơ quan xin ý kiến tham gia hồ sơ trình Thủ tướng Chính phủ quyết định chủ trương đầu tư Dự án Khu phức hợp nghỉ dưỡng giải trí cao cấp Vân Đồn tại Khu kinh tế Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh, Ban Quản lý khu kinh tế Quảng Ninh đã trình bày khá cụ thể, chi tiết về dự án này.

Theo đó, dự án Khu phức hợp nghỉ dưỡng giải trí cao cấp Vân Đồn là một tổ hợp khu dân cư, trung tâm hội nghị, kinh doanh khách sạn, casino, sân golf, trường đua ngựa.. dự kiến sẽ “tiêu tốn” hơn 2.500 ha đất tại khu vực đảo Cái Bầu và đảo Trà Ngọ.

Tổng vốn đầu tư dự tính 47.481,9 tỷ đồng, tương đương khoảng gần 2,1 tỷ USD. Trong đó, toàn bộ là vốn cố định, riêng chi phí xây dựng là 27.856 tỷ đồng; chi phí thiết bị 9.350,2 tỷ đồng và lãi vay 5.826,1 tỷ đồng. Dự án được chia làm 2 giai đoạn: Giai đoạn 1 với vốn đầu tư 23.022,7 tỷ đồng và giai đoạn 2 dự kiến phân bổ 24.459,1 tỷ đồng.

Sun Group là nhà đầu tư duy nhất tại dự án Khu phức hợp nghỉ dưỡng giải trí cao cấp Vân Đồn.

Hơn 2 tỷ USD vốn đầu tư này sẽ được huy động từ hai nguồn chính: Cụ thể, vốn góp của nhà đầu tư là Công ty CP Mặt Trời Vân Đồn (thuộc Sun Group) khoảng 7.125 tỷ đồng, tương đương 312,5 triệu USD, chiếm 15% tổng vốn đầu tư. 85% tổng vốn đầu tư còn lại (khoảng 40.356,9 tỷ đồng) sẽ vay từ Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank) – chi nhánh Hà Nội theo tiến độ dự kiến từ quý II/2017 đến hết quý IV/2021.

Theo Giấy chứng nhận đầu tư được cấp, thời gian thực hiện dự án là 50 năm, tuy nhiên, phía Sun Group đang đề xuất được tăng lên 70 năm do dự án đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế xã hội khó khăn.

Dự kiến, giai đoạn chuẩn bị đầu tư bắt đầu từ quý IV/2016 đến quý III/2017 và sẽ bước vào giai đoạn thực hiện đầu tư giai đoạn 1 (quý III/2017 đến quý IV/2018). Từ quý I/2019 đến quý IV/2021 thực hiện giai đoạn 2 và sẽ kết thúc đầu tư, đưa dự án giai đoạn I vào khai thác, sử dụng từ quý I/2019 trước khi đưa toàn bộ dự án vào khai thác, sử dụng vào quý I/2022.

Theo tính toán của nhà đầu tư, thời gian thu hồi vốn đầu tư của dự án này sẽ là 18 năm với doanh thu đến từ cho thuê phòng khách sạn, căn hộ, biệt thự, thương mại dịch vụ; doanh thu từ cáp treo, trường đua ngựa, bến du thuyền, bến thủy phi cơ; doanh thu từ hoạt động casino, sân golf và các dịch vụ khác.

Cụ thể, trong giai đoạn 1, tổng doanh thu ước đạt khoảng 12.437,3 tỷ đồng, trong đó, doanh thu từ casino sẽ góp vào 1.790,4 tỷ đồng; doanh thu từ phòng khách sạn có casino cũng sẽ gấp đôi phòng thường với 5.721,4 tỷ đồng.

Đến giai đoạn 2, doanh thu từ casino vẫn ổn định 1.790,4 tỷ đồng và phần đóng góp của hạng mục phòng khách sạn có casino sẽ tăng lên 6.241,5 tỷ đồng trong tổng doanh thu dự kiến khoảng 14.260,8 tỷ đồng.

Dự án này dự kiến sẽ đóng góp vào ngân sách nhà nước khoảng 250 tỷ đồng/năm và là một trong những động lực kinh tế góp phần vào quá trình phát triển kinh tế - xã hội của Khu kinh tế Vân Đồn và tỉnh Quảng Ninh.

Tuy nhiên, để đến được với những đóng góp đó, chủ đầu tư cũng đề xuất một loạt các ưu đãi, hỗ trợ. Theo đó, về thuế thu nhập doanh nghiệp, chủ đầu tư đề nghị chỉ phải chịu mức thuế suất 10% trong 15 năm; miễn thuế 4 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo. Thời gian miễn thuế, giảm thuế được tính liên tục từ năm đầu tiên có thu nhập chịu thuế từ dự án đầu tư mới được hưởng ưu đãi thuế.

Đồng thời, được miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu là thiết bị, máy móc, vật tư xây dựng trong nước chưa sản xuất được để tạo tài sản cố định của dự án. Được miễn tiền thuê đất, mặt nước đối với các dự án đầu tư trong suốt thời gian xây dựng cơ bản tối đa 3 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê mặt đất, mặt nước. Sau thời gian trên, tiếp tục miễn tiền thuê đất, mặt nước trong 11 năm đối với các dự án đầu tư mới.

Ngoài ra, chủ đầu tư cũng thể hiện mong muốn, người nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đến làm việc, đầu tư, kinh doanh tại dự án và các thành viên gia đình của họ được cấp thị thực xuất, nhập cảnh có giá trị nhiều lần vào có thời hạn phù hợp với thời hạn làm việc tại dự án; được cư trú, tạm trú có thời hạn trong Khu kinh tế và ở Việt Nam. Những người này cũng được giảm 50% số thuế thu nhập cá nhân phải nộp – theo đề xuất của chủ đầu tư.

Cho rằng dự án đầu tư mới tại địa bàn khó khăn, nên nhà đầu tư còn đề xuất UBND tỉnh Quảng Ninh sử dụng nguồn vốn đầu tư từ ngân sách để đầu tư phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật tới vị trí thực hiện dự án; tỉnh bồi thường giải phóng mặt bằng và tái định cư cho các gia đình bị thu hồi đất; thời gian thực hiện dự án được kéo dài lên 70 năm.