Đại siêu thị Aeon Mall Hoàng Mai đang GPMB đến đâu?

UBND TP Hà Nội vừa tổ chức Hội nghị “Đối thoại tháo gỡ khó khăn đối với các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài trên địa bàn trong bối cảnh dịch COVID-19”.

Tại Hội nghị, ông Furusawa Yasuyuki, Tổng Giám đốc Công ty TNHH Aeon Mall Việt Nam cho biết, tiến độ tổng thể dự án Bãi đỗ xe, trung tâm thương mại Aeon Mall Hoàng Mai hiện đang bị chậm hai năm so với tiến độ yêu cầu.

Do đó, doanh nghiệp đề nghị các cơ quan chức năng hỗ trợ hoàn thiện giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 17 hộ dân còn lại để tiến hành sớm công tác GPMB; hoàn thiện cấp chủ trương đầu tư, phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 và thủ tục thuê đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để sớm khởi công dự án đúng tiến độ.

Trả lời kiến nghị này, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hà Nội Bùi Duy Cường cho biết, đến nay, dự án trên đã cơ bản đã xong phần GPMB. 

Hiện, chỉ còn 17 hộ gia đình chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để làm căn cứ chuyển nhượng, Sở đã phối hợp với UBND quận Hoàng Mai đang làm thủ tục để cấp giấy chứng nhận cho 17 hộ này, dự kiến hoàn thành trong tháng 11 làm cơ sở để bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng.

Trước đó, hồi đầu tháng 4, Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội phối hợp với Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội và UBND quận Hoàng Mai tổ chức hội nghị công bố điều chỉnh cục bộ hai đồ án quy hoạch gồm: Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 và Quy hoạch phân khu đô thị H2-3 tại các ô đất thuộc phường Đại Kim và Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai.

Tổng diện tích khu đất nghiên cứu điều chỉnh hơn 6 ha, có phía Bắc khu đất giáp đầm Đỗi; phía Đông giáp khu vực quy hoạch ga Giáp Bát; phía Nam giáp khu dân cư phường Đại Kim; phía Tây giáp khu đô thị Đại Kim - Định Công.

Cụ thể, TP Hà Nội điều chỉnh một phần diện tích đất có chức năng đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật (bãi đỗ xe) thành đất công cộng, hỗn hợp (bao gồm chức năng dịch vụ, thương mại, văn phòng và bãi đỗ xe - không có chức năng ở).

Cùng với đó, TP Hà Nội phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-3 tại một phần ô quy hoạch ký hiệu D3/HTKT2 tại phường Đại Kim và Thịnh Liệt.

Cụ thể, điều chỉnh khu đất D3/HTKT2 thành đất công cộng, hỗn hợp (bao gồm chức năng chính là dịch vụ, thương mại, văn phòng và bãi đỗ xe - không có chức năng ở).

Trong đó, chức năng cụ thể trong khu vực nghiên cứu điều chỉnh bao gồm các hạng mục khu trung tâm thương mại, khu văn phòng, khu phụ trợ, nhà kho; khu bãi đỗ xe ngầm và cao tầng (khuyến khích áp dụng công nghệ thông minh).

Tại khu đất, mật độ xây dựng gộp tối đa 65%; tầng cao công trình 1 - 11 tầng; tổng diện tích sàn tối đa 260.000 m2; bảo đảm quy mô tối thiểu 4.000 chỗ đỗ xe (ô tô và xe máy) phục vụ cộng đồng và khách vào mua sắm,...

Khu đất được điều chỉnh quy hoạch tại hai đồ án nói trên chính là vị trí sẽ xây dựng dự án trung tâm thương mại Aeon Mall Giáp Bát.

Liên quan đến dự án này, tháng 5/2020, lãnh đạo TP Hà Nội đã có buổi làm việc với ông Tetsuyuki Nakagawa, Tổng Giám đốc Công ty TNHH AeonMall Việt Nam.

Tại buổi làm việc, ông Tetsuyuki Nakagawa mong muốn Hà Nội phê duyệt chủ trương để doanh nghiệp được triển khai dự án bãi đỗ xe kết hợp trung tâm thương mại tại Bến xe Giáp Bát, quận Hoàng Mai (Aeon Mall Giáp Bát). Đây sẽ là dự án có tổng vốn đầu tư lớn nhất trong các dự án mà doanh nghiệp triển khai tại Việt Nam.

Trước đó năm 2019, UBND TP Hà Nội nhận được đề xuất xây dựng Bãi đỗ xe, trung tâm thương mại Aeon Mall Giáp Bát Hoàng Mai của ba nhà đầu tư tại Lô 6A.KT - Phân khu H2-3, quận Hoàng Mai, phía sau ga Giáp Bát hiện hữu.

Cụ thể, gồm: Công ty TNHH AEON Mall Việt Nam, CTCP Xuân Nam Việt, Công ty TNHH Cơ khí chế tạo và Dịch vụ tổng hợp 27/7.

Sau khi xem xét, Hà Nội đã chấp thuận nguyên tắc để ba nhà đầu tư đề xuất dự án quy mô 6,1 ha; vốn đầu tư dự kiến hơn 280 triệu USD.