Đại gia bất động sản nợ nhiều nhất Trung Quốc tạm thoát hiểm

Hôm 30/9, tập đoàn bất động sản Hằng Đại thông báo những nhà đầu tư đang sở hữu lượng cổ phiếu trị giá 86,3 tỉ nhân dân tệ (12,7 tỉ USD) của tập đoàn đã đồng ý giữ lại cổ phần, theo South China Morning Post.

Những người này cũng là đại diện cho phần lớn các cổ đông nắm lượng cổ phần trị giá 130 tỉ nhân dân tệ (19 tỉ USD) của Hằng đại. Họ từng yêu cầu Hằng Đại trả lại tiền nếu tập đoàn không thể xin giấy phép niêm yết cửa sau trên sàn chứng khoán Thâm Quyến trước ngày 31/1 năm sau. 

19 tỉ USD tương đương khoảng 92% lượng tiền mặt và tài sản tương đương tiền mặt của Hằng Đại, tập đoàn do tỉ phú Hứa Gia Ẩn gây dựng.

Ban lãnh đạo Hằng Đại tiết lộ họ đang đàm phán với các nhà đầu tư còn lại về thỏa thuận tương tự. Nhóm nhà đầu tư sở hữu cổ phần trị giá 15,5 tỉ nhân dân tệ chưa đưa ra quyết định. Tập đoàn cũng đang tiến hành thương lượng với các nhà đầu tư nắm số cổ phần còn lại (trị giá 28,2 tỉ nhân dân tệ). 

Vài cơ quan quản lý xác nhận họ có thể hỗ trợ Hằng Đại bằng việc chỉ đạo các doanh nghiệp nhà nước mua lại cổ phần tập đoàn hoặc cho phép công ty sản xuất xe điện của tập đoàn lên sàn chứng khoán.

Là một trong những tập đoàn bất động sản lớn nhất Trung Quốc với tổng tài sản 337 tỉ USD nhưng khoản nợ lên tới gần 123 tỉ USD, Hằng Đại đang đối mặt với khủng hoảng lớn vào cuối tuần trước. 

Bloomberg đưa tin Hằng Đại nợ các tổ chức trong nước khoảng 88 tỉ USD và nợ các trái chủ nước ngoài 35 tỉ USD. Hơn 2 triệu khách hàng đã thanh toán tiền cho tập đoàn chưa nhận nhà.

Sự hoài nghi âm thầm của giới đầu tư và chủ nợ đối với Hằng Đại lên tới đỉnh điểm hôm 24/9, khi một số báo đưa tin tập đoàn cảnh báo giới chức địa phương về những nguy cơ mang tính hệ thống nếu Hằng Đại mất khả năng trả nợ.

Ngay lập tức, giới đầu tư bán tháo trái phiếu của Hằng Đại, khiến giá trị của nó (đáo hạn vào năm 2023) giảm tới 28% hôm 25/9.

Trong một tuyên bố, Hằng Đại khẳng định tin đồn và những tài liệu đang lan truyền trên mạng chỉ nêu ra những thông tin giả để bôi nhọ tập đoàn, nhưng không giải thích trực tiếp về việc họ đã cảnh báo giới chức về tình trạng thiếu tiền hay không.

Đối với phía các nhà đầu tư, dù tin đồn đúng hay sai, nó vẫn hé lộ tình trạng nguy khốn của tập đoàn bất động sản lớn thứ hai Trung Quốc.

Nội dung tài liệu Bloomberg thu thập cho thấy Hằng Đại cảnh báo nếu họ mất khả năng thanh toán khoản vay 835,5 tỉ nhân dân tệ (122,48 tỉ USD), có thể 8.441 doanh nghiệp đối tác sẽ phá sản và 3,1 triệu người lao động mất việc.

Hàm ý của Hằng Đại là sự sụp đổ vì nợ của tập đoàn sẽ gây hậu quả rất tệ hại với cả nền kinh tế và xã hội Trung Quốc.

Song có lẽ ban lãnh đạo Hằng Đại đã nhầm. Một số chuyên gia tài chính nới với Washington Post rằng Hằng Đại không thuộc nhóm quá lớn đến mức không thể phá sản và việc họ lao đao không gây nên những rủi ro hệ thống.

Hồi tháng 8, chính phủ Trung Quốc công bố quy định “ba lằn ranh đỏ” dành cho các tập đoàn bất động sản lớn, bao gồm tỉ lệ trần nợ so với tài sản, tỉ lệ nợ so với vốn chủ sở hữu, và nợ ngắn hạn.