|
 Thuật ngữ VietnamBiz
Nhà đất

Đà Nẵng phát triển đô thị mới về phía Tây và Tây Bắc

04:35 | 28/03/2023
Chia sẻ
Theo quy hoạch TP Đà Nẵng thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050, đến năm 2025, huyện Hòa Vang phát triển đạt tiêu chí đô thị loại IV, tỷ lệ đô thị hóa lớn hơn 85%, đủ điều kiện thành lập Thị xã, 80% xã đủ điều kiện trở thành phường.

Một góc TP Đà Nẵng. (Ảnh: Báo Đầu tư).

Mới đây, HĐND TP Đà Nẵng đã thông qua Nghị quyết về Quy hoạch TP Đà Nẵng thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Theo đó, về định hướng phát triển không gian đô thị, toàn thành phố được tổ chức thành 12 phân khu gồm phân khu ven sông Hàn và Bờ Đông, diện tích khoảng 6.644 ha; phân khu ven vịnh Đà Nẵng, diện tích khoảng 1.530 ha; phân khu Cảng biển Liên Chiểu, diện tích khoảng 1.285 ha.

Phân khu Công nghệ cao, diện tích khoảng 5.585 ha; phân khu Trung tâm lõi xanh, diện tích khoảng 4.775 ha; phân khu Đổi mới sáng tạo, diện tích khoảng 3.903 ha; phân khu sân bay, diện tích khoảng 1.327 ha; phân khu đô thị Sườn đồi: diện tích khoảng 2.729 ha; phân khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, diện tích khoảng 2.986 ha.

Phân khu dự trữ phát triển, diện tích khoảng 5.858 ha; phân khu sinh thái phía tây, diện tích khoảng 57.692 ha; phân khu sinh thái phía đông, bao gồm huyện Hoàng Sa diện tích 30.500 ha và bán đảo Sơn Trà diện tích khoảng 4.232 ha.

12 phân khu đô thị được tổ chức theo ba vùng đô thị đặc trưng và vùng sinh thái gồm vùng ven mặt nước, vùng này nằm dọc bờ biển phía đông và vịnh Đà Nẵng, ven các con sông trong thành phố, kết nối hữu cơ các quận Liên Chiều, Sơn Trà, Thanh Khê, Hải Châu, Ngũ Hành Sơn và một phần quận Cẩm Lệ; vùng ven biển kết nối đường bờ biển dài từ Thừa Thiên Huế tới Quảng Nam.

Vùng lõi xanh sẽ kết nối hữu cơ các quận Liên Chiểu, Thanh Khê, Hải Châu, Ngũ Hành Sơn, Cẩm Lệ và một phần huyện Hòa Vang; vùng sườn đồi sẽ kết nối giữa các khu vực thuộc huyện Hòa Vang và kết nối với các quận khác.

Vùng sinh thái bao gồm khu vực rừng, núi và đồi phía tây; khu vực bán đảo Sơn Trà và huyện Hoàng Sa; các sông và hồ cùng với đường bờ biển dài trong vùng sinh thái.

Về phương án tổ chức hệ thống đô thị, thời kỳ 2021 - 2025, 6 quận khu vực đô thị trung tâm hiện hữu cơ bản giữ nguyên địa giới hành chính, mật độ dân số, mật độ xây dựng và các chỉ tiêu phát triển đô thị tuân thủ các quy hoạch đã được phê duyệt.

Đến năm 2025, huyện Hòa Vang phát triển đạt tiêu chí đô thị loại IV, tỷ lệ đô thị hóa lớn hơn 85%, đủ điều kiện thành lập thị xã, 80% xã đủ điều kiện trở thành phường. Trung tâm hành chính của thị xã dự kiến đặt tại xã Hoà Phong.

Giai đoạn 2026 - 2030, thành phố sẽ bao gồm khu vực đô thị trung tâm (6 quận hiện hữu) và xem xét điều chỉnh địa giới hành chính phù hợp. Đến năm 2030, huyện Hòa Vang có dân số khoảng 430.000 người, trong đó dân số thường trú khoảng 380.000 người, tỷ lệ đô thị hóa trên 90%. Huyện đảo Hoàng Sa là đơn vị hành chính ở hải đảo.

Về định hướng phát triển khu vực trung tâm, khu đô thị hiện hữu gồm 6 quận nội đô (Liên Chiểu, Thanh Khê, Hải Châu, Sơn Trà, Cẩm Lệ, Ngũ Hành Sơn và xem xét điều chỉnh địa giới hành chính phù hợp): Định hướng tái phát triển theo mô hình đô thị nén.

Cùng với đó, diảm mật độ xây dựng đối với khu vực lõi đô thị trung tâm hiện hữu, nâng cao hệ số sử dụng đất. Hình thành các công trình kiến trúc mang phong cách hiện đại, ưu tiên phát triển các không gian, công trình, dịch vụ công cộng. Kiểm soát hành lang ven biển; thực hiện các biện pháp ứng phó với biến đổi khí hậu và nước biển dâng.

Khu vực phát triển đô thị mới sẽ phát triển về phía tây, tây bắc thành phố. Đến năm 2030, khu vực đô thị hoá được xác định tại 9 xã của huyện Hoà Vang bao gồm Hòa Khương, Hòa Phước, Hòa Châu, Hòa Tiến, Hòa Phong, Hòa Nhơn, Hòa Liên, Hòa Sơn và một phần xã Hòa Ninh; tỷ lệ đô thị hoá đạt trên 90%.

Về định hướng phát triển không gian ngầm khu vực trung tâm, quy hoạch sẽ xây dựng hệ thống không gian ngầm tại các công trình công cộng, dịch vụ, nhà cao tầng, các nút giao thông trọng điểm, các khu vực nhà ga, tuyến đường sắt đô thị, kết nối với bãi đỗ xe và hầm giao thông ngầm để tạo thành một không gian ngầm hoàn chỉnh, đa năng.

Hải Quân

Giảm lãi suất có còn nhiều ý nghĩa nếu doanh nghiệp không tiếp cận được vốn?
Theo các ĐBQH, doanh nghiệp đang rất khát vốn tín dụng, nhưng không tiếp cận được vốn, nếu có tiếp cận được thì rất khó để giải ngân do điều kiện vay và thủ tục. Chính phủ đã phải dùng cả mệnh lệnh hành chính để yêu cầu giảm lãi suất, mặc dù vẫn còn cao, tuy nhiên, việc giảm lãi suất không quan trọng bằng tiếp cận được vốn và đưa nguồn vốn đó vào sản xuất, kinh doanh.