Đà Nẵng điều chỉnh tổng mặt bằng quy hoạch chi tiết Khu phức hợp Monarchy ở Sơn Trà

Tổng diện tích đất đã phê duyệt quy hoạch và đất điều chỉnh quy hoạch là gần 9.000 m2. Khối B (27 – 33 tầng) được điều chỉnh thành khối 1 tầng hầm và 33 tầng nổi (gồm 3 tháp: 30 tầng, 33 tầng và 27 tầng).

da nang dieu chinh tong mat bang quy hoach chi tiet khu phuc hop monarchy tai quan son tra

Tên dự án “Khu phức hợp Monarchy” điều chỉnh thành “Khu phức hợp nghỉ dưỡng Monarchy”. (Ảnh minh họa)

UBND TP Đà Nẵng mới đây ban hành Quyết định phê duyệt điều chỉnh Tổng mặt bằng quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1:500 Khu phức hợp nghỉ dưỡng Monarchy, phường An Hải Tây, quận Sơn Trà. Quyết định có kèm theo hồ sơ do Công ty cổ phần Kiến trúc Roxan lập.

Theo đó, tên dự án được điều chỉnh từ “Khu phức hợp Monarchy” thành “Khu phức hợp nghỉ dưỡng Monarchy”.

Tổng diện tích đất đã phê duyệt quy hoạch và đất điều chỉnh quy hoạch đều là 8.967,7 m2; tổng diện tích đất khớp nối hạ tầng kỹ thuật là 319 m2. Khu đất quy hoạch được giới hạn phía Bắc giáp đường An Trung 3; phía Đông giáp đường An Trung 2; phía Nam giáp đường Trần Quang Diệu và phía Tây giáp đường Trần Hưng Đạo.

Theo nội dung Quyết định, khối B (27 – 33 tầng) điều chỉnh thành khối 1 tầng hầm và 33 tầng nổi (gồm 3 tháp: 30 tầng, 33 tầng và 27 tầng). Khoảng lùi khối đế phía đường An Trung 2 và đường Trần Quang Diệu điều chỉnh từ 4m còn 3,8m; đường Trần Hưng Đạo từ 8m còn 7,2m.

Độ vươn ban công khối tháp phía đường An Trung 2 và đường Trần Quang Diệu cũng được điều chỉnh từ 1,2m thành 1,4m. Riêng phần lam bê tông tạo đường nét kiến trúc khối tháp phía đường An Trung 2 và đường Trần Quang Diệu nhô ra khỏi ban công từ 0,3 – 0,5m.

Về cân bằng sử dụng đất, diện tích đất xây dựng công trình giữ nguyên so với quyết định quy hoạch đã phê duyệt trước đó là 4.313 m2, chiếm 48,1% tổng diện tích toàn khu; mật độ xây dựng là 48,1%.

Đất cây xanh thảm cỏ, cảnh quan và khu vui chơi thì tăng diện tích từ 1.241,6 m2 lên 1.820 m2, tăng 579 m2 và hiện chiếm 20,3%. Ngược lại, đất sân BT, đường nội bộ và mương KT giảm từ 3.413,1 m2 xuống còn 2.834,7 m2, giảm 578,4 m2 và hiện chiếm 31,6%.

Thành phố giao UBND quận Sơn Trà chủ trì, phối hợp với đơn vị liên quan tổ chức công bố tổng mặt bằng điều chỉnh quy hoạch được duyệt không quá 20 ngày kể từ ngày ban hành Quyết định này (ngày 6/10).

Sở Xây dựng, UBND quận Sơn Trà quản lý quy hoạch được duyệt theo đúng chức năng và nhiệm vụ được giao; Sở Tài nguyên và Môi trường căn cứ quy hoạch được duyệt, kiếm tra các nghĩa vụ tài chính phát sinh (nếu có) do điều chỉnh quy hoạch, báo cáo Hội đồng thẩm định giá đất thành phố, trình UBND thành phố xem xét, quyết định.

Chủ đầu tư có trách nhiệm liên hệ với cơ quan quản lý để thực hiện các thủ tục đấu nối hạ tầng theo quy định.

Trước đó, website dự án thông tin, Khu phức hợp Monarchy gồm 2 tòa tháp 15 tầng và 1 tòa tháp 26 tầng (không tính tầng hầm), gồm văn phòng và các tiện ích sinh hoạt, hồ bơi, phòng tập thể dục, căn hộ gia đình và tầng trên cao dành riêng cho biệt thự penthouse.

Diện tích dự án khi đó vẫn là 8.967 m2 nhưng mật độ xây dựng lại là 55% (sau điều chỉnh còn 48,1%). Theo kế hoạch, giai đoạn 1 của dự án sẽ thực hiện đơn nguyên 1A là tòa tháp 15 tầng, diện tích xây dựng 933,3 m2 (gồm 3 tầng thương mại dịch vụ và khối căn hộ 12 tầng, tương ứng với 92 căn hộ).