Công ty trong liên doanh xây tháp đôi cao nhất thế giới tại Hà Nội: 10 nhân viên, nửa năm lãi 11.200 tỷ đồng

CTCP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn (Thái Sơn), một doanh nghiệp có quy mô nhân sự đăng ký ở mức tối thiểu, nằm trong liên doanh dự án xây tòa tháp cao nhất thế giới tại Hà Nội, ghi nhận lợi nhuận sau thuế vượt mốc 11.200 tỷ đồng chỉ trong 6 tháng đầu năm.

Cụ thể, theo báo cáo tình hình tài chính định kỳ gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Thái Sơn kết thúc 6 tháng đầu năm 2026 với các chỉ tiêu tài chính tăng trưởng đột biến.

Lợi nhuận trước thuế của Thái Sơn đạt 13.694 tỷ đồng. Sau khi khấu trừ, lợi nhuận sau thuế ghi nhận mức 11.231 tỷ đồng. Trong kỳ báo cáo trước đó, lợi nhuận sau thuế của công ty chỉ đạt hơn 846 tỷ đồng. Như vậy, trong nửa năm, khoản lãi ròng của doanh nghiệp đã tăng gấp hơn 13 lần.

Khoản lợi nhuận này đẩy vốn chủ sở hữu của công ty từ mức 19.653 tỷ đồng (kỳ trước) lên 27.212 tỷ đồng. Trong đó, vốn đầu tư của chủ sở hữu giữ nguyên ở mức 13.500 tỷ đồng, nhưng lợi nhuận sau thuế chưa phân phối tích lũy lên tới 16.537 tỷ đồng.

Các chỉ tiêu sinh lời phản ánh trực tiếp kết quả kinh doanh này. Hệ số lợi nhuận sau thuế/Vốn chủ sở hữu (ROE) tăng từ 4,31% lên mức 41,27%. Hệ số lợi nhuận sau thuế/Tổng tài sản (ROA) cũng tăng từ 0,83% lên 11,45%.

Đi kèm với mức lợi nhuận lớn, cơ cấu nợ của công ty cũng có sự thay đổi. Tổng nợ phải trả tính đến 30/06/2026 là 70.902 tỷ đồng, giảm so với mức 82.722 tỷ đồng của kỳ trước. Nhờ vốn chủ sở hữu tăng và nợ giảm, hệ số Nợ phải trả/Vốn chủ sở hữu đã giảm từ 4,21 lần xuống còn 2,61 lần. Hệ số nợ phải trả trên tổng tài sản cũng giảm từ 0,81 xuống 0,72.

Cơ cấu nợ của Thái Sơn có sự gia tăng ở khoản mục nợ vay từ phát hành trái phiếu. Dư nợ trái phiếu phát hành riêng lẻ tại thị trường trong nước tăng từ 1.874 tỷ đồng lên 19.391 tỷ đồng (hệ số dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu tăng từ 0,10 lên 0,71). 

Báo cáo cho thấy công ty đang lưu hành 12 mã trái phiếu, phát hành rải rác nhưng đều có ngày thanh toán theo kế hoạch tập trung vào năm 2026. Lãi suất của các lô trái phiếu này duy trì ở mức cao, từ 12% đến 12,5%/năm, thanh toán lãi định kỳ.

Quy mô nhân sự siêu nhỏ, vốn điều lệ tỷ USD

Để hiểu rõ hơn về pháp nhân tạo ra khoản lợi nhuận 11.231 tỷ đồng, cần nhìn lại lịch sử thay đổi đăng ký kinh doanh của doanh nghiệp này.

CTCP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn được thành lập ngày 22/8/2007. Cuối năm 2018, công ty thực hiện sáp nhập hai doanh nghiệp cùng hệ thống là Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Đất Rồng Vàng và Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Phát triển Đô thị Tây Hà Nội. 

Vào thời điểm này, trụ sở chính của công ty đặt tại 290 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường 8, Quận 3 cũ, TP HCM, do ông Nguyễn Hồng Quân làm Tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật.

Đến tháng 5/2019, công ty chuyển trụ sở chính ra Hà Nội, tọa lạc tại Số 7, đường Bằng Lăng 1, Khu đô thị sinh thái Vinhomes Riverside, Phường Việt Hưng, Quận Long Biên cũ. Vốn điều lệ lúc này được nâng từ 10.700 tỷ đồng lên 12.000 tỷ đồng. 

Chỉ một tháng sau, vào tháng 6/2019, vốn điều lệ tiếp tục được đăng ký tăng lên mức 13.500 tỷ đồng và duy trì cho đến nay.

Giai đoạn năm 2021 đến 2025, vai trò Tổng giám đốc và Người đại diện theo pháp luật được chuyển giao cho ông Vũ Quyết Thắng (sinh năm 1977). Hoạt động chính của công ty được xác định là đầu tư, xây dựng và kinh doanh doanh nghiệp bất động sản.

Xuyên suốt các lần thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp từ 2018 đến tháng 8/2025, Thái Sơn luôn đăng ký tổng số lao động ở mức 10 người. 

Đứng sau cấu trúc vận hành tinh gọn này là Tập đoàn Vingroup. Theo Báo cáo tài chính hợp nhất giữa niên độ cho kỳ kế toán 6 tháng kết thúc ngày 30/6/2026 của Vingroup, Thái Sơn được liệt kê là công ty con. 

Vingroup nắm giữ 100% tỷ lệ biểu quyết tại đơn vị này. Tuy nhiên, tỷ lệ lợi ích thực tế của Tập đoàn chỉ là 47,64%, do cơ cấu sở hữu gián tiếp thông qua các công ty con khác, tiêu biểu là sở hữu qua CTCP Vinhomes.

Thái Sơn là một trong số các doanh nghiệp liên doanh triển khai siêu dự án Khu đô thị thông minh - sinh thái tại xã Vĩnh Thanh và xã Đông Anh (Hà Nội).

Chủ đầu tư của dự án này là liên danh ba doanh nghiệp bao gồm: Tập đoàn Vingroup, CTCP Đầu tư xây dựng Thái Sơn và CTCP Đầu tư và Phát triển Thương mại Long Hải.

Quy hoạch dự án được chia làm 3 khu vực phát triển tính từ trục Đại lộ Sông Hồng vào phía trong. Trọng tâm của toàn bộ khu đô thị là khu trung tâm hỗn hợp CBD/CSD và dịch vụ đô thị dọc theo trục đại lộ. 

Tại đây, liên danh chủ đầu tư dự kiến xây dựng một công trình điểm nhấn kiến trúc là tòa tháp dịch vụ cao 108 tầng. Tòa tháp nằm trên trục không gian chính và quảng trường trung tâm, tích hợp các chức năng thương mại, tài chính, văn phòng, khách sạn và căn hộ dịch vụ.

Tổng mức đầu tư sơ bộ của dự án này được xác định gần 21.300 tỷ đồng (chưa bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất). Quy mô dân số dự kiến khoảng 70.000 người.

Về tiến độ, liên danh chủ đầu tư dự kiến hoàn thành giải phóng mặt bằng trong vòng 24 tháng kể từ ngày chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư. Các hạng mục sẽ được khởi công và xây dựng kéo dài từ quý IV/2026 đến quý III/2029, và thời gian hoàn thành dự án, đưa vào sử dụng dự kiến từ quý IV/2034.