Có tình trạng giá thành dự án của Nhà nước cao hơn của tư nhân
Ảnh minh họa (Thu Hà)
Tại phiên trả lời chất vấn Quốc hội diễn ra chiều 4/6, trả lời câu hỏi của Đại biểu Quốc hội "Vì sao các công trình xây dựng bằng vốn ngân sách nhà nước giá thành lại cao hơn rất nhiều so với công trình xây dựng của tư nhân", Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà khẳng định, đây là vấn đề có thật. Bộ Xây dựng đã làm nhưng chưa kịp thời trong việc sửa đổi đơn giá và Bộ cũng đang tích cực trong việc giải quyết vấn đề này.
Ông Hà cho biết, hiện nay, Bộ Xây dựng đang thực hiện đề án đổi mới hệ thống định mức đơn giá, trong năm 2019 đã rà soát hơn 14.000 định mức đơn giá xây dựng, trong đó đã loại bỏ gần 2.000 đơn giá lạc hậu và sửa đổi, bổ sung một số đơn giá khác.
"Chúng tôi tin rằng, việc này sẽ làm cho giá thành trong các công trình nhà nước cũng sẽ giảm xuống. Theo đề án đổi mới định mức thì đến năm 2021 sẽ bắt đầu thực hiện hệ thống quy định đơn giá theo phương pháp mới, khác hẳn với các đơn giá hiện nay, đáp ứng được yêu cầu của thị trường và hội nhập quốc tế", Bộ trưởng Xây dựng nói.
Giải thích về nguyên nhân của vấn đề trên, ông Hà cho rằng, thông thường trong các công trình của tư nhân có sự quản lý chặt chẽ hơn và họ tiếp cận các nguồn vật tư, nguyên vật liệu một cách trực tiếp với các đơn vị sản xuất nên giá thành hợp lý hơn. Thêm vào đó, họ tiết kiệm được một số chi phí quản lý. Vì thế nên giá thành của tư nhân thấp hơn so với nhà nước.
"Chúng tôi cũng sẽ có các biện pháp kiểm soát chặt chẽ hơn để có giá thành hợp lý, đúng theo các quy định hiện nay", Bộ trưởng Phạm Hồng Hà khẳng định.
Ngoài ta, trả lời câu hỏi của Đại biểu Tô Văn Tám (Kon Tum) về nguyên nhân giá cả bất động sản cao hơn nhiều so với thu nhập của người dân, Bộ trưởng Phạm Hồng Hà cho rằng nguyên nhân xuất phát từ sự thiếu kiểm soát về thị trường bất động sản.
Ngoài ra, ông Hà cho biết, vẫn còn tình trạng thiếu nguồn lực, bộ máy tổ chức quản lý bất động sản chưa được kiện toàn kịp thời. Đặc biệt là chưa đảm bảo được tính minh bạch trong các dự án bất động sản.
Bộ trưởng Xây dựng cho rằng, các địa phương vẫn chưa thực sự để tâm đến thị trường bất động sản, chưa kiểm soát chặt chẽ cung cầu hàng hóa.
"Việc phê duyệt nhiều dự án không phù hợp yêu cầu thị trường, chủ yếu là ở phân khúc cao cấp chưa phù hợp với kế hoạch phát triển nhà ở. Chưa có cơ chế hấp dẫn nhà đầu tư tham gia các dự án nhà ở xã hội", ông Hà nói.
