Có thêm 700 ha diện tích đất công nghiệp trong nửa đầu 2016

Theo báo cáo Bất động sản Công nghiệp Việt Nam nửa đầu năm mà Savills vừa công bố, sáu khu công nghiệp (KCN) mới cung cấp thêm 700 ha diện tích cho thuê. Theo đó, tổng diện tích cho thuê trên cả nước đạt 28.500 ha, tăng 5% so với nửa cuối năm 2015. Cả nước có 218 KCN, với tổng diện tích 59.700 ha, trong đó có khoảng 41.000 ha diện tích cho thuê.

Nguồn cung tăng, công suất cho thuê cũng tăng đến 70% nhờ dòng vốn FDI, cao hơn 3 điểm phần trăm so với đầu năm.

Nguồn cung và tình hình hoạt động của đất công nghiệp trên cả nước từ nửa cuối năm 2013 đến nửa đầu năm 2016. (Nguồn: Savills)

Savills cho biết, có 16 KCN khác đang trong giai đoạn lên kế hoạch, dự kiến sẽ cung cấp thêm 18.600 ha diện tích cho thuê.

Cụ thể, báo cáo phân tích, TP HCM có vị trí đắc địa nên giá thuê đất công nghiệp cao nhất trong số các tỉnh phía Nam. Nhưng bởi giá công nhân hiện khá cao nên các KCN mới phát triển gặp khó khăn trong việc tăng công suất cho thuê.

Các KCN trọng điểm miền Nam. (Nguồn: Savills)

Trong số các tỉnh lân cận TP HCM thì Đồng Nai và Bình Dương, mỗi tỉnh thu hút được xấp xỉ 1 tỉ USD cho ngành chế biến chế tạo. Với lợi thế gần các cảng quốc tế của TP HCM và quỹ đất lớn, 2 tỉnh này đang giữ vị thế là trung tâm công nghiệp của miền Nam Việt Nam.

Còn tại khu vực phía Bắc, công suất cho thuê trung bình các KCN trong vùng vượt mức 70%. Trong nửa đầu năm 2016, các tỉnh đều duy trì mức thu hút đầu tư cao, Bắc Ninh và Vĩnh Phúc mỗi tỉnh thu hút được 563 triệu USD vốn FDI.

Nguồn cung và tình hình hoạt động của bất động sản công nghiệp ở miền Bắc. (Nguồn: Savills)

Theo khảo sát, Hải Phòng là tỉnh đứng đầu về nguồn cung bất động sản công nghiệp, với 2.600 ha. Vĩnh Phúc tuy có nguồn cung thấp nhất, khoảng 1.700 ha, nhưng lại có công suất cao nhất khu vực miền Bắc, đạt khoảng 72%.

Savills đánh giá, với nguồn cung khoảng 2.300 ha, các KCN ở Hà Nội có vẻ ít hấp dẫn hơn so với các khu vực lân cận, bởi giá thuê cao và chi phí lao động đắt đỏ. Thủ đô đang tập trung nhiều hơn vào thu hút các dự án công nghệ cao, ví dụ như Dự án R&D quy mô 300 triệu USD của Samsung.