Chuyển động mới tại tổ hợp TTTM gần 4 ha ở Hưng Yên do Vincom Retail lập quy hoạch

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hưng Yên vừa công bố danh mục dự án có sử dụng đất cần tìm nhà đầu tư đối với Tổ hợp khu dịch vụ thương mại và nhà phố tại thị trấn Như Quỳnh, huyện Văn Lâm.

Theo đó, quy mô sử dụng đất của dự án khoảng 3,6 ha, dân số khu vực dự kiến khoảng 600 người. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án hơn 441 tỷ đồng.

Sản phẩm nhà ở gồm 136 căn nhà ở thương mại, diện tích từ 75 đến gần 183 m2, chiều cao tối đa 5 tầng. Khu dịch vụ thương mại cao tối đa 5 tầng, diện tích xây dựng gần 3.428 m2.

Thời hạn hoạt động của dự án 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được cấp văn bản chấp thuận. Thời gian hoàn thành dự án là 3 năm kể từ ngày lựa chọn nhà đầu tư.

Hiện trạng khu đất chưa giải phóng mặt bằng, gồm khoảng 30.289 m2 đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân, khoảng 5.693 m2 đất công ích do UBND thị trấn Như Quỳnh quản lý. Phần đất công do UBND thị trấn Như Quỳnh quản lý một phần nằm xen kẽ với đất của hộ gia đình cá nhân.

Trước đó, tháng 10/2020, UBND tỉnh Hưng Yên đã có quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Tổ hợp Trung tâm thương mại (TTTM) và nhà phố tại thị trấn Như Quỳnh, huyện Văn Lâm.

Theo quyết định, đơn vị tổ chức lập quy hoạch là CTCP Vincom Retail (Mã: VRE). Tổng diện tích nghiên cứu lập quy hoạch bao gồm hai khu với diện tích gần 4 ha (khu đất số một có diện tích khoảng 3,65 ha và khu đất số hai có diện tích khoảng 0,24 ha).

Mục tiêu của đồ án nhằm đáp ứng nhu cầu mua sắm và phục vụ nhu cầu về nhà ở của người dân trong khu vực. Làm căn cứ để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư dự án phát triển nhà ở, triển khai thiết kế cơ sở hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các hạng mục công trình thuộc dự án,... Dự báo dân số trong khu vực lập quy hoạch chi tiết khoảng 600 người.

Về quy hoạch sử đất, đất nhà ở thấp tầng 12,8 ha; đất thương mại dịch vụ 0,45 ha; đất y tế 0,12 ha; đất xây xanh 0,5 ha; đất giao thông và bãi đỗ xe 1,34 ha), diện tích đất nghiên cứu 0,12 ha.