Theo HoREA, hầu hết 474 chung cư cũ xây dựng trước năm 1975 tại TP HCM không có hệ thống PCCC; có chung cư, hệ thống báo cháy kém chất lượng, liên tục "báo cháy giả"; nhiều chung cư nhà ở cao tầng được cấp phép xây dựng trong hẻm gây khó khăn trong việc cứu hỏa khi sự cố cháy xảy ra...

Phân khúc căn hộ bình dân và trung cấp chiếm đến 70% nguồn cung căn hộ và chiếm khoảng 59,2% tổng lượng giao dịch căn hộ trong năm 2017; giá bán tăng từ 5 - 6% so với năm 2016.