Chủ tịch Hồ Hùng Anh: Bất kỳ khoản vay BĐS nào thành nợ xấu, Techcombank đều có khả năng thu hồi 100% giá trị sau 2 - 3 năm

Theo ghi nhận tại báo cáo tài chính quý I, Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank - Mã: TCB) đã thực hiện một cuộc “xoay trục” danh mục. Tâm điểm của sự chú ý đổ dồn vào việc lần đầu tiên trong lịch sử, tỷ trọng dư nợ bất động sản được ngân hàng kéo giảm xuống dưới ngưỡng 30% (đạt 28,9%).

Thay vào đó, tín dụng mảng bán lẻ và SME đã bứt phá với mức tăng 33% so với cùng kỳ và tăng 6% so với đầu năm, đạt 395.300 tỷ đồng. Dư nợ lĩnh vực xây dựng tăng vọt 72%, tập trung vào các dự án hạ tầng trọng điểm.

Đặc biệt, phân khúc cho vay tín chấp ghi nhận con số tăng trưởng 159% so với cùng kỳ và tăng 14,4% so với đầu năm. Bên cạnh đó, cho vay mua nhà và cho vay ký quỹ lần lượt tăng 6,4% và 2% so với đầu năm.

Mặc dù tỷ trọng giảm, cả Chủ tịch Hồ Hùng Anh và Tổng Giám đốc Jens Lottner đều cho rằng mảng cho vay bất động sản vẫn sẽ tiếp tục là mảng mà Techcombank chú trọng phát triển trong thời gian tới.

Chủ tịch Hồ Hùng Anh lý giải bất động sản cũng là một lĩnh vực mà hiện nay đang tăng trưởng và đóng góp vào sự phát triển của Việt Nam rất lớn trong nhiều năm qua.

Cùng với đó, bất động sản luôn là khoản đầu tư chiếm tỷ trọng lớn của người Việt, nhu cầu vay mua bất động sản là rất lớn và đặc biệt là phân khúc khách hàng mà Techcombank đang hướng tới (khách hàng giàu có).

Ông đánh giá việc lựa chọn phân khúc và mảng tín dụng phát triển của Techcombank được chứng minh là đúng đắn sau hơn 12 năm qua khi tỷ lệ nợ xấu của mảng bất động sản cả khách hàng cá nhân và doanh nghiệp luôn luôn nằm ở mức dưới 1%.

"Trong vòng 5 - 10 năm tới, lĩnh vực bất động sản vẫn là một lĩnh vực phát triển tại Việt Nam. Vấn đề là chúng ta sẽ kiểm soát rủi ro như thế nào", Chủ tịch Techcombank nhận định. 

Đồng thời, các khoản vay này đều có khả năng thu hồi toàn bộ 100% giá trị. "Bất kỳ một bất động sản nào, kể cả khi rơi vào nợ xấu, thì sau khoảng 2 - 3 năm Techcombank sẽ thu hồi được toàn bộ tiền, ít nhất là nợ gốc", ông chia sẻ.

Để kiểm soát rủi ro tín dụng bất động sản, Techcombank chỉ lựa chọn những dự án thực sự có thanh khoản tốt, có pháp lý đầy đủ, không cho vay những dự án mà pháp lý không đầy đủ, có vị trí thanh khoản không tốt.

Bên cạnh đó, để đa dạng hoá các lĩnh vực, trong suốt những năm qua Techcombank cũng tăng trưởng ở những lĩnh vực kinh tế khác nhưng đi cùng với đó là sự thận trọng, chỉ phát triển những lĩnh vực mà ngân hàng tự tin và có thể phát triển một cách bền vững.

Cụ thể, Chủ tịch HĐQT Hồ Hùng Anh cho biết bên cạnh những mảng kinh doanh truyền thống như bất động sản, trong năm 2026 ngân hàng sẽ mở rộng thêm sang lĩnh vực đầu tư hạ tầng.

Ông cho rằng với mục tiêu tăng trưởng kinh tế hai con số từ năm 2026 thì chắc chắn rằng việc đầu tư hạ tầng sẽ được Chính phủ ưu tiên phát triển, đồng thời giải ngân đầu tư công trong thời gian tới sẽ được tăng cường.

Với Techcombank, Chủ tịch Hồ Hùng Anh cho rằng khi cân nhắc chiến lược phát triển, ngân hàng sẽ lựa chọn những lĩnh vực có tiềm năng phát triển để tham gia. Đồng thời, cũng sẽ lựa chọn những khách hàng và dự án thực sự mang lại giá trị cho xã hội.

Tuy nhiên, "hiện nay Techcombank chưa giải ngân nhiều vào lĩnh vực về hạ tầng, kể cả về BT, BOT...", ông Hồ Hùng Anh chia sẻ.