Chủ khách sạn Novotel Saigon Centre báo lãi trăm tỷ

Công ty TNHH Một thành viên Khách sạn Quốc tế Thiên Phúc vừa công bố một số chỉ tiêu tài chính năm 2023, qua đó cho thấy doanh nghiệp lãi sau thuế trên 194 tỷ đồng (năm 2022 lỗ hơn 783 tỷ đồng). Trước đó, doanh nghiệp công bố lỗ 370 tỷ đồng trong nửa đầu năm, tương ứng 6 tháng cuối năm doanh nghiệp lãi 564 tỷ đồng.

Vốn chủ sở hữu theo đó giảm mức âm về 339 tỷ đồng, so với cuối năm 2022 âm hơn 533 tỷ đồng. Hệ số nợ trên vốn chủ sở hữu là 13,91 lần, tương ứng tổng nợ phải trả trên 4.700 tỷ đồng và tổng tài sản trên 5.000 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu trên 3.000 tỷ đồng.

Thiên Phúc được thành lập vào năm 2013, hoạt động chính ở lĩnh vực kinh doanh khách sạn đạt tiêu chuẩn sao và không hoạt động tại trụ sở, từng thuộc sở hữu của CTCP Quê Hương Liberty - một trong những doanh nghiệp vận hành khách sạn lớn tại TP HCM.

Năm 2016, Quê Hương Liberty hoàn tất chuyển nhượng toàn bộ vốn tại Thiên Phúc cho CTCP Đầu tư Sài Gòn Green View (trụ sở tại số 189 Trần Hưng Đạo, phường Cô Giang, quận 1, TP HCM). 

Thiên Phúc là chủ sở hữu khách sạn 4 sao Novotel Saigon Centre (quy mô 247 phòng tại số 167 Hai Bà Trưng, quận 3, TP HCM) với tỷ lệ lấp đầy trung bình 85% mỗi năm và giá phòng bình quân trên 2 triệu đồng trong giai đoạn 2017-2019, theo công bố của công ty.

Ngoài ra, Thiên Phúc còn sở hữu 75,56% vốn tại CTCP Khách sạn Chợ Lớn (số liệu cập nhật tại ngày 31/12/2019). Giai đoạn 2020 - 2021, Thiên Phúc liên tục tăng vốn điều lệ từ 670 tỷ đồng lên gần 2.242 tỷ đồng.

Riêng trong năm 2020, Thiên Phúc đã phát hành 6.450 tỷ đồng trái phiếu qua hai đợt. Đợt 1 phát hành 11 lô với tổng giá trị 3.450 tỷ đồng để thanh toán tiền theo Thỏa thuận đặt cọc và nhận chuyển nhượng một phần diện tích thuộc dự án Tòa nhà văn phòng – thương mại dịch vụ Khu phức hợp Sài Gòn – Ba Son tại số 2 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, quận 1, TP HCM.

Đợt 2 phát hành 30 lô với tổng giá trị 3.000 tỷ đồng với lãi suất 11%/năm áp dụng cho năm đầu tiên. Các lô này do CTCP Chứng khoán Tân Việt – TVSI thu xếp; Công ty TNHH Hãng Kiểm toán và Dịch vụ Tin học TP HCM kiểm toán. Tài sản bảo đảm gồm quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của khu tầng hầm, khu trung tâm thương mại, dịch vụ tại số 922 Nguyễn Trãi, phường 14, quận 5, TP HCM và các tài sản khác.

Mục đích phát hành nhằm tăng quy mô vốn hoạt động, thực hiện các chương trình, dự án đầu tư và cơ cấu lại các khoản nợ. Tính đến ngày 31/12/2019, nợ phải trả của Thiên Phúc khoảng 940 tỷ đồng, giảm 72,8% so với cuối năm 2018.

Vào cuối tháng 8/2023, Thiên Phúc công bố thông tin mua lại trước hạn 6 lô trái phiếu với tổng giá trị 2.250 tỷ đồng trong số trái phiếu nói trên. Lý do là "Thiên Phúc và Capitaland đã trao đổi và thống nhất chấp dứt giao dịch chuyển nhượng. Theo đó, Capitaland sẽ hoàn trả cho Thiên Phúc một khoản tiền để Thiên Phúc thực hiện thanh toán cho các khoản đã huy động và các nghĩa vụ khác".