Chủ đầu tư sân golf Hồng Lam - Madagui có thể nộp hơn 62 tỷ tiền thuê đất

Sở Tài nguyên và Môi trường (Sở TNMT) tỉnh Lâm Đồng vừa có văn bản về giá đất cụ thể để tính thu tiền thuê đất của Công ty TNHH Hồng Lam Mađagui (Hồng Lam Mađagui) thuê đất thực hiện dự án sân golf Hồng Lam - Madagui 18 lỗ.

Theo Sở TNMT Lâm Đồng, tháng 10/2020, UBND tỉnh Lâm đồng đã cho Hồng Lam Mađagui thuê hơn 60 ha đất trồng cây lâu năm để doanh nghiệp lập hồ sơ, thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định. Hình thức thuê đất trả tiền hằng năm đến 5/9/2056.

Sở TNMT tỉnh này cho biết, thời điểm xây dựng giá vào tháng 10/2020 giá đất cụ thể tại khu đất nói trên khoảng 24.000 đồng/m2, hệ số điều chỉnh giá đất thời điểm đó là 1,1 lần. Đến nay, hệ số điều chỉnh giá đất theo quyết định 22/2021/QĐ-UBND ngày 13/7/2021 là 1,25 lần.

Tuy nhiên, theo đơn vị tư vấn là CTCP Đầu tư và Thẩm định giá Tiên Phong, giá đất cụ thể thời điểm xây dựng giá là tháng 10/2020 khu đất nói trên có giá cụ thể là 110.000 đồng/m2, tương đương với hệ số 4,58 lần.

Sở TNMT Lâm Đồng cho biết, sau khi xem xét qua mục đích thẩm định giá, vị trí và tính chất của tài sản định giá, đơn vị định giá đã đề nghị lấy kết quả của phương pháp so sánh là phương pháp cho kết quả cao hơn.

Theo đó, nếu dựa trên bảng giá và bảng hệ số năm 2021 theo quy định của UBND tỉnh Lâm Đông, giá thuê 60 ha đất thực hiện dự án sân golf Hồng Lam – Madagui 18 lỗ chỉ khoảng 18 tỷ đồng.

Trong khi đó, theo giá của đơn vị tư vấn con số này là hơn 62 tỷ đồng, chênh lệch 44 tỷ đồng.

Liên quan đến vấn đề trên, Sở TNMT tỉnh Lâm Đồng đề nghị đơn vị định giá chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, tài liệu và những nội dung có liên quan đến dự thảo phương án giá đất nêu trên để cung cấp và báo cáo thuyết minh theo yêu cầu của các thành viên Hội đồng thẩm định giá đất tại tỉnh Lâm Đồng để chốt giá đất cho thuê tại dự án.