Chủ đầu tư sân golf Hồng Lam - Madagui có thể nộp hơn 62 tỷ tiền thuê đất
Chủ đầu tư sân golf Hồng Lam – Madagui 18 lỗ có thể tăng tiền sử dụng đất phải nộp từ 18 tỷ đồng lên 62 tỷ. (Ảnh minh họa: sangolf.vn).
Sở Tài nguyên và Môi trường (Sở TNMT) tỉnh Lâm Đồng vừa có văn bản về giá đất cụ thể để tính thu tiền thuê đất của Công ty TNHH Hồng Lam Mađagui (Hồng Lam Mađagui) thuê đất thực hiện dự án sân golf Hồng Lam - Madagui 18 lỗ.
Theo Sở TNMT Lâm Đồng, tháng 10/2020, UBND tỉnh Lâm đồng đã cho Hồng Lam Mađagui thuê hơn 60 ha đất trồng cây lâu năm để doanh nghiệp lập hồ sơ, thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định. Hình thức thuê đất trả tiền hằng năm đến 5/9/2056.
Sở TNMT tỉnh này cho biết, thời điểm xây dựng giá vào tháng 10/2020 giá đất cụ thể tại khu đất nói trên khoảng 24.000 đồng/m2, hệ số điều chỉnh giá đất thời điểm đó là 1,1 lần. Đến nay, hệ số điều chỉnh giá đất theo quyết định 22/2021/QĐ-UBND ngày 13/7/2021 là 1,25 lần.
Tuy nhiên, theo đơn vị tư vấn là CTCP Đầu tư và Thẩm định giá Tiên Phong, giá đất cụ thể thời điểm xây dựng giá là tháng 10/2020 khu đất nói trên có giá cụ thể là 110.000 đồng/m2, tương đương với hệ số 4,58 lần.
Sở TNMT Lâm Đồng cho biết, sau khi xem xét qua mục đích thẩm định giá, vị trí và tính chất của tài sản định giá, đơn vị định giá đã đề nghị lấy kết quả của phương pháp so sánh là phương pháp cho kết quả cao hơn.
Theo đó, nếu dựa trên bảng giá và bảng hệ số năm 2021 theo quy định của UBND tỉnh Lâm Đông, giá thuê 60 ha đất thực hiện dự án sân golf Hồng Lam – Madagui 18 lỗ chỉ khoảng 18 tỷ đồng.
Trong khi đó, theo giá của đơn vị tư vấn con số này là hơn 62 tỷ đồng, chênh lệch 44 tỷ đồng.
Liên quan đến vấn đề trên, Sở TNMT tỉnh Lâm Đồng đề nghị đơn vị định giá chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, tài liệu và những nội dung có liên quan đến dự thảo phương án giá đất nêu trên để cung cấp và báo cáo thuyết minh theo yêu cầu của các thành viên Hội đồng thẩm định giá đất tại tỉnh Lâm Đồng để chốt giá đất cho thuê tại dự án.
Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)
Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội
Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.
Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.
Hãy tham gia đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán, góp phần phản ánh trải nghiệm thực tế của nhà đầu tư và có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn.
Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đăng ký ngay để nhận ưu đãi vé Early Bird, giảm hơn 30%!
TRỰC TIẾP
