Chủ đầu tư Palm City lỗ lũy kế 32 tỷ

Trong báo cáo gửi đến Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc cho biết công ty lỗ sau thuế hơn 33 tỷ đồng trong năm 2024, trong khi năm 2023 vẫn có lãi sau thuế gần 30 tỷ đồng.

Tính đến cuối năm ngoái, công ty lỗ lũy kế gần 32 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu ghi nhận 627 tỷ đồng, hệ số nợ trên vốn chủ sở hữu là 4,07 lần, tương đương tổng nợ phải trả hơn 2.550 tỷ và tổng tài sản gần 3.180 tỷ. Hệ số nợ trái phiếu trên vốn chủ sở hữu là 3,36 lần, tương đương dư nợ trái phiếu hơn 2.100 tỷ đồng.

Hiện tại, Nam Rạch Chiếc còn hai lô trái phiếu đang lưu hành với giá trị lần lượt là 700 tỷ đồng và 1.300 tỷ đồng, đều đáo hạn vào đầu năm 2026. Tài sản bảo đảm là quyền tài sản liên quan đến khu nhà ở chung cư cao tầng kết hợp thương mại – dịch vụ tại lô CC3, lô CC6 thuộc dự án Palm City; các tài sản thuộc sở hữu của công ty hoặc bên thứ ba được các bên liên quan thoả thuận.

Nam Rạch Chiếc làliên doanh do CTCP Bất động sản Tiến Phước - Keppel Land - Công ty TNHH Bất động sản Trần Thái thành lập nhằm đầu tư dự án Palm City quy mô 30, 2 ha (phường An Phú, TP Thủ Đức, TP HCM).Đây là dự án đối ứng thuộc dự án BT Khu tái định cư An Phú - Bình Khánh gồm 1.844 căn hộ thuộc Khu tái định cư Thủ Thiêm.

Website của Tiến Phước giới thiệu Khu đô thị Palm City sẽ được phát triển thành nhiều giai đoạn bao gồm tổ hợp khu dân cư nhà thấp tầng, nhà phố thương mại, căn hộ cao tầng, các tòa nhà văn phòng, trung tâm mua sắm cùng với các tiện ích như trường mẫu giáo, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và đường dạo bộ dọc bờ sông.

Hai giai đoạn đầu tiên của dự án Palm City có tên thương mại là Palm Residence và Palm Heights đã hoàn thành và bàn giao lần lượt vào năm 2017 và 2019. Hiện dự án còn lại 4 lô đất, bao gồm hai lô đất nhà ở, một lô đất hỗn hợp và một lô đất y tế.

Đầu tháng 4 vừa qua, đối tác ngoại là Keppel Land công bố thông tin thoái hết 42% vốn tại liên doanh Nam Rạch Chiếc cho CTCP Gateway Thủ Thiêm, qua đó rút khỏi dự án Palm City. 

Thông báo của Keppel cho biết, trong những năm qua, Keppel đã ghi nhận lợi nhuận sau thuế lũy kế khoảng 24,6 triệu SGD từ việc bán các căn hộ tại Palm City trước khi thoái vốn. Việc thoái vốn mang lại khoản lãi 55 triệu SGD, tương đương khoảng 1.000 tỷ đồng cho doanh nghiệp và thương vụ đã được hoàn tất trong tháng 3.

Đồng thời, Keppel cũng chuyển nhượng lại 840.000 trái phiếu của Nam Rạch Chiếc, tương đương với giá trị phát hành 840 tỷ đồng cho đối tác mới với giá trị 910 tỷ đồng.

Hội thảo “Chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản sau Nghị quyết 21 và những cập nhật chính sách”

Thời gian: 8h00 ngày 22/09/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

Sự kiện quy tụ đại diện cơ quan quản lý, Đại biểu Quốc hội, chuyên gia bất động sản, chuyên gia kinh tế độc lập, doanh nghiệp… Các diễn giả sẽ cùng thảo luận, phân tích những nội dung quan trọng của Nghị quyết 21 và những chính sách mới; từ đó đánh giá tác động, gợi mở chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Hai phiên thảo luận chính:

Phiên 1: Nghị quyết 21 và các thay đổi pháp lý
Phiên 2: Những tác động đến tương lai phát triển và đầu tư bất động sản
Thảo luận - Hỏi đáp cùng chuyên gia

Đăng ký tham dự