Nhà đất

Chủ đầu tư dự án sân golf Him Lam Long Biên xin chuyển một phần đất cây xanh thành nhà ở

Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng vừa có ý kiến chỉ đạo việc Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội, khu đất dự án Nhà ở sinh thái cho thuê Him Lam Long Biên thuộc dự án Sân golf và dịch vụ Long Biên (Hà Nội).

Theo đó, xét đề nghị của UBND TP Hà Nội tại văn bản ký ngày 18/6/2018, ý kiến của các Bộ: Xây dưng, Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, Quốc phòng và ý kiến kết luận tại cuộc họp ngày 26/9/2018 về việc Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội, khu đất dự án Nhà ở sinh thái cho thuê Him Lam Long Biên, Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng yêu cầu UBND Thành phố Hà Nội làm việc, thống nhất với các bộ trên và các cơ quan liên quan để thực hiện việc điều chỉnh cục bộ trên. Việc điều chỉnh cục bộ phải đảm bảo phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn về chỉ tiêu đất cây xanh và định hương phát triển không gian của quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội, đảm bảo an ninh – quốc phòng.

chu dau tu du an san golf him lam long bien xin chuyen mot phan dat cay xanh thanh nha o

Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng yêu cầu UBND Thành phố Hà Nội làm việc, thống nhất với các bộ ngành liên quan để thực hiện việc điều chỉnh cục bộ khu đất dự án Nhà ở sinh thái cho thuê Him Lam Long Biên thuộc dự án Sân golf và dịch vụ Long Biên.

Trước đó, Công ty cổ phần Đầu tư Long Biên – dự án Sân golf và dịch vụ Long Biên đã có văn bản gửi UBND TP Hà Nội đề nghị được cập nhật chức năng sử dụng đất dự án Khu đô thị nhà ở Him Lam Long Biên vào Quy hoạch phân khu đô thị N10 theo tỷ lệ được duyệt. Việc điều chỉnh này thực hiện theo hướng chuyển đổi khu đất dự án sinh thái cho thuê Him Lam Long Biên từ đất cây xanh thể dục thể thao sang đất nhà ở xây dựng mới.

Hồi đầu quý III/2018, Bộ Xây dựng đã có văn bản gửi Văn phòng Chính phủ nêu ý kiến về việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô liên quan đến khu đất dự án Khu nhà ở sinh thái cho thuê Him Lam Long Biên. Theo đó, Bộ Xây dựng đã yêu cầu UBND TP Hà Nội làm rõ một số vấn đề.

Thứ nhất, đánh giá quỹ đất cây xanh theo Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm được duyệt, việc triển khai quản lý và phát triển hệ thống công viên cây xanh cấp thành phố trong thời gian qua.

Tiếp đó, cần làm rõ việc sử dụng đất quốc phòng (sân bay Gia Lâm) và tác động ảnh hưởng của vấn đề chia tách dự án Khu nhà ở sinh thái cho thuê Him Lam Long Biên trong tổng thể dự án Sân golf và dịch vụ Long Biên.

Đồng thời, làm rõ giải pháp cân bằng quỹ đất cây xanh trong khu vực quận Long Biên (Quy hoạch phân khu đô thị N10) khi chuyển đổi quỹ đất 7,8 ha từ đất cây xanh cấp thành phố sang đất nhà ở, đảm bảo phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn về chỉ tiêu đất cây xanh (m2/ng) và định hướng phát triển không gian của đồ án Quy hoạch chung.

Khu đô thị nhà ở sinh thái cho thuê Him Lam Long Biên có quy mô 7,7 ha nằm trong quần thể dự án Sân golf và dịch vụ Long Biên, Hà Nội (tổng diện tích 119,2 ha) - vốn được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 từ năm 2012.

Năm 2015, UBND TP Hà Nội đã chấp thuận chủ trương cho doanh nghiệp được triển khai phần 7,7 ha này thành dự án riêng có tên gọi Khu nhà ở sinh thái cho thuê Him Lam Long Biên. Dự án này đã được Sở Quy hoạch - Kiến trúc cấp phép quy hoạch mặt bằng. Tuy nhiên, sau đó, thành phố đã đồng ý cho doanh nghiệp chuyển mục đích sử dụng đất sang nhà ở để bán theo đề nghị của Sở Tài nguyên - Môi trường và UBND quận Long Biên.