Chủ đầu tư dự án Aqua City 100 ha báo lãi giảm 79%
Theo báo cáo tình hình tài chính gửi đến Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty TNHH Thành phố Aqua lãi sau thuế hơn 113 tỷ đồng trong năm 2025, giảm 79% so với cùng kỳ. Tổng lợi nhuận lũy kế trên 946 tỷ đồng.
Theo phản hồi từ doanh nghiệp, lý do chính dẫn đến sụt giảm lợi nhuận là do doanh thu thuần từ bán hàng và cung cấp dịch vụ giảm từ 2.285 tỷ đồng năm 2024 về còn hơn 373 tỷ đồng. Trong đó, số lượng bất động sản bàn giao cho khách hàng năm 2025 giảm khoảng 5 lần so với năm 2024, dẫn đến lợi nhuận sau thuế giảm tương đương.
Tính đến ngày 31/12/2025, doanh nghiệp có vốn chủ sở hữu 1.792 tỷ đồng, tổng nợ phải trả gần 9.438 tỷ đồng, tương đương tổng tài sản khoảng 11.230 tỷ đồng.
Dư nợ trái phiếu đã giảm từ mức 2.400 tỷ đồng trong năm 2024 về còn 815 tỷ đồng. Ngược lại, dư nợ vay ngân hàng xấp xỉ 1.140 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ con số này không đáng kể. Các khoản nợ khác hơn 7.480 tỷ đồng không được thuyết minh chi tiết.
Thành phố Aqua là chủ đầu tư Khu đô thị Aqua City rộng hơn 100 ha - phân kỳ đầu tiên của đại đô thị Aqua City có tổng quy mô hơn 1.000 ha tại Biên Hòa, Đồng Nai.
Sau quá trình chia tách thành hai dự án nhỏ và nhóm Vinacapital chính thức rút lui vào năm 2018, Thành phố Aqua có hai cổ đông gồm công ty con của Novaland là CTCP The Prince Residence sở hữu 70% và CTCP Đầu tư Xây dựng và Phát triển Đại Cát sở hữu 30%. Từ giai đoạn này, CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, Mã: NVL) đã liên tục M&A mở rộng quỹ đất để phát triển cuốn chiếu đại đô thị.
Khu vực phát triển dự án Aqua City. (Ảnh tư liệu: Hải Quân).
Tháng 2/2025, Novaland đã chuyển nhượng 19% vốn tại Thành phố Aqua cho CTCP Dịch vụ Thương mại Đầu tư Thiên Hà, qua đó giảm tỷ lệ sở hữu về 51%. Giá trị thương vụ được công bố trên 970 tỷ đồng. Đồng thời, một công ty con khác của Novaland là Công ty TNHH Bất động sản Phúc Hoa đã được sáp nhập vào Thành phố Aqua ngay trong năm.
Ngoài Aqua City 100 ha, các phân kỳ còn lại của đại đô do nhiều pháp nhân khác liên quan đến Novaland trực tiếp làm chủ đầu tư hoặc đóng vai trò hợp tác phát triển. Nhóm Novaland đã huy động lượng lớn trái phiếu để phát triển đại đô thị trong giai đoạn 2018 – 2022.
Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)
Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội
Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.
Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.
Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027.
Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.
TRỰC TIẾP
