Chính quyền vào cuộc vụ Khu nhà ở Đất Mới 10 năm chưa có sổ đỏ

UBND TP Dĩ An tỉnh Bình Dương vừa có Thông báo kết luận của ông Nguyễn Thanh Huy, Phó Chủ tịch UBND TP Dĩ An tại buổi làm việc với Công ty Cổ phần Đất Mới - NESCO (Công ty NESCO) chủ đầu tư dự án Khu nhà ở Đất Mới về giải quyết các vấn đề tồn đọng liên quan đến dự án.

Theo ông Nguyễn Thanh Huy, dự án Khu nhà ở Đất Mới là một trong những dự án hình thành sớm nhất trên địa bàn TP Dĩ An, góp phần giải quyết nhu cầu về nhà ở cho người dân trong khu vực.

Tuy nhiên, việc chủ đầu tư chậm thực hiện một số nghĩa vụ liên quan đã làm ảnh hưởng đến công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ), gây bức xúc cho người dân, nguy cơ hình thành điểm nóng xã hội tại dự án này.

Do đó, để sớm hoàn thành việc cấp GCNQSDĐ cho người dân, UBND TP Dĩ An đề nghị Công ty NESCO khẩn trương rà soát báo cáo UBND tỉnh và Sở Xây dựng về tình hình triển khai, hiện trạng xây dựng và những vướng mắc tồn đọng.

Đồng thời, kiến nghị UBND tỉnh Bình Dương cho chủ trương xử lý, tháo gỡ do dự án đã hình thành từ lâu, hiện trạng các công trình xây dựng với mật độ gần như phủ kín… làm cơ sở xem xét, cấp giấy CNQSDĐ cho người dân.

Phó Chủ tịch UBND TP Dĩ An cũng chỉ đạo, định kỳ hàng tháng, Công ty NESCO có cập nhật và báo cáo UBND TP, UBND phường Tân Bình tiến độ thực hiện các giải quyết tồn đọng và nêu rõ khó khăn vướng mắc, đề xuất lộ trình giải quyết…

Đồng thời, Công ty NESCO phải tập trung đầu tư hoàn chỉnh những hạng mục công trình còn lại theo quy hoạch được duyệt trong năm 2021 và tổ chức tháo dỡ công trình nhà ở cho thuê trên phần đất thuộc quy hoạch đất thương mại.

Liên quan đến dự án nói trên, mới đây các hộ dân bức xúc vì chủ đầu tư dự án KNO Đất Mới chậm bàn giao GCNQSDĐ nên đã tập trung đến trụ sở công ty căng băng rôn phản đối yêu cầu làm rõ thời gian bàn giao sổ đỏ.

UBND phường Tân Bình đã cử lực lượng chức năng gìn giữ trật tự, yêu cầu đại diện cư dân và lãnh đạo Công ty NESCO đến trụ sở UBND phường để làm việc.

Tại biên bản làm việc ba bên giữa đại diện cư dân - Giám đốc Công ty NESCO và lãnh đạo UBND phường Tân Bình, người dân đã yêu cầu Công ty trả lời rõ các vấn đề về thời gian bàn giao GCNQSDĐ; thủ tục bàn giao đang vướng mắc ở đâu; việc hoàn thành nghĩa vụ thuế với Nhà nước trong việc thực hiện dự án hay chưa; các sai phạm do Công ty NESCO mà Sở Xây dựng và ban ngành yêu cầu khắc phục đã được khắc phục hay chưa; cơ sở hạ tầng của dự án khi nào hoàn chỉnh...?

Trong biên bản làm việc, ông Hồ Lý Phong, Giám đốc đại diện theo pháp luật của Công ty NESCO khẳng định công ty đã hoàn tất nghĩa vụ với cơ quan nhà nước.

Công ty này cam kết chậm nhất ngày 31/10/2021 phải ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho khách hàng để nộp hồ sơ chuyển nhượng lên Sở Tài Nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp GCNQSDĐ đứng tên khách hàng. Chậm nhất ngày 31/12/2021 các khách hàng sẽ nhận được GCNQSDĐ bản gốc đứng tên khách hàng.

Đại diện Công ty NESCO giải thích, dự án KNO Đất Mới ban đầu được phê duyệt là dự án Khu nhà ở thu nhập thấp, nay đã xin điều chỉnh lại dự án phân lô bán nền để thuận tiện cho việc chuyển nhượng QSDĐ cho khách hàng thay vì chuyển nhượng QSDĐ và tài sản gắn liền với đất.

Hiện nay Công ty NESCO đã làm và nộp hồ sở xin điều chỉnh dự án và được UBND tỉnh chấp thuận. Công ty đã khắc phục sai phạm đóng phạt vi phạm hành chính.

Theo đó, Công ty NESCO đã tách GCNQSDĐ từng lô nhỏ theo bản đồ quy hoạch 1/500. Cơ sở hạ tầng đường, điện, cấp thoát nước, hành lang kỹ thuật cơ bản đã hoàn thiện 80%; đã nộp hồ sơ xin thẩm định thiết kế cơ sở nộp lên Sở Xây Dựng tỉnh Bình Dương và đã có thông báo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở công trình số 3430/SXD-PTĐT&HTKT ngày 7/9/2020 do Sở Xây Dựng Bình Dương ký duyệt ban hành.

Về các khu đất thương mại, dịch vụ, đất trường mầm non, đất công viên cây xanh phục vụ cho dự án được phê duyệt… công ty cam kết sẽ thực hiện xây dựng các khu đất dịch vụ nêu trên theo đúng quyết định phê duyệt 1/500.

Công ty NESCO cam kết số tiền còn lại của hợp đồng mua bán với khách hàng chỉ phải thanh toán cho công ty khi các Khách hàng nhận được GCNQSDĐ bản gốc đứng tên khách hàng.