NHNN: Tiềm ẩn rủi ro khi 94% vốn cho vay BĐS là dài hạn trong khi 80% vốn huy động ngân hàng là ngắn hạn

Trong phiên chất vấn chiều nay 8/6, đại biểu Nguyễn Thị Kim Bé (đại biểu tỉnh Kiên Giang) đề nghị Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) nêu rõ quan điểm của NHNN đối với định hướng cấp tín dụng trong lĩnh vực chứng khoán, đầu tư trái phiếu doanh nghiệp của các tổ chức tín dụng (TCTD) hiện nay trong bối cảnh thị trường này tiềm ẩn nhiều rủi ro, đồng thời những giải pháp của ngành ngân hàng để kiểm soát nợ xấu.

Trả lời vấn đề này, Thống đốc Nguyễn Thị Hồng cho biết thị trường chứng khoán có nhiều chủ thể tham gia, thu hút nhiều nguôn vốn. Khi TCTD tham gia vào thị trường chứng khoán, NHNN đã ban hành khuôn khổ pháp lý quy định các TCTD khi tham gia thị trường chứng khoán thì phải kiểm soát được rủi ro.

NHNN quy định các TCTD không được trực tiếp mua cổ phiếu của doanh nghiệp, phải thành lập công ty con hoặc công ty liên kết để mua, vì nếu TCTD đầu tư nhiều vào cổ phiếu thì sẽ có vấn đề rủi ro khi người dân rút tiền. Vì vậy khi thành lập công ty con hoặc công ty liên kết để mua cổ phiếu thì sẽ tách biệt rủi ro với các ngân hàng.

Đối với trái phiếu doanh nghiệp, ngoài vai trò các TCTD trực tiếp mua trái phiếu doanh nghiệp còn có vai trò là cấp tín dụng cho tổ chức cá nhân để đầu tư vào chứng khoán. NHNN yêu cầu khi cấp tín dụng cho vay với lính vực đầu tư kinh doanh chứng khoán, tỷ lệ cấp tín dụng không vượt quá 5% vốn điều lệ để đảm bảo rủi ro, còn việc cấp tín dụng do TCTD thỏa thuận với khách hàng.

Với thị trường bất động sản, bà Hồng cho hay 94% vốn cho vay bất động sản là dài hạn trong khi 80% vốn huy động của ngân hàng là ngắn hạn. Do đó, tiềm ẩn rủi ro về chi trả, chênh lệch kỳ hạn. 

Để kiểm soát hoạt động cho vay bất động sản, NHNN đã có các quy định hệ số điều chỉnh rủi ro 200%. Còn các khoản có thế chấp bằng tài sản là bất động sản giao động từ 30-150%. Tùy theo nhận diện rủi ro mà tổ chức tín dụng tự quyết định.

Ngoài ra, bà Hồng cũng nhân mạnh một chỉ tiêu quan trọng là chỉ tiêu về tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn để cho vay trung dài hạn. Trước đây tỷ lệ này ở mức cao và hiện đang trong quá trình đưa xuống mức 37-40%. Đến tháng 9/2023, NHNN dự kiến đưa xuống 30%. Đây là cách để các TCTD tự cân đối nguồn vốn của mình để cho vay

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Hãy tham gia đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán, góp phần phản ánh trải nghiệm thực tế của nhà đầu tư và có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn.

Đánh giá chất lượng dịch vụ
công ty chứng khoán của bạn

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đăng ký ngay để nhận ưu đãi vé Early Bird, giảm hơn 30%!

Mua Vé Early Bird
Giảm Hơn 30%