Căn hộ trung, cao cấp chiếm sóng thị trường TP HCM, giá cao nhất gần 6.500 USD/m2

Theo báo cáo mới nhất của Colliers International Việt Nam, trong năm 2021, TP HCM dự kiến tiếp nhận nguồn cung khoảng 28.000 căn hộ, chủ yếu đến từ các dự án tại TP Thủ Đức và quận 7 của Vingroup, Keppel Land, Hưng Thịnh,...

Trong số này, dự án Laimian City tại TP Thủ Đức dự kiến đóng góp gần 14.000 căn cho thị trường. Dự án này được đầu tư bởi CTCP Phát triển và Kinh doanh Nhà (HDTC), khả năng ra mắt vào quý II năm nay, với mức giá chào bán khoảng 2.812 USD/m2.

Cũng trong quý II, 10.000 căn hộ từ Vinhomes Grand Park (giai đoạn 1) dự kiến sẽ chào hàng TP HCM với mức giá chào bán dự kiến 1.428 USD/m2.

Về phía CTCP Tập đoàn Hưng Thịnh, giai đoạn 2021 - 2023, ba dự án Lavita Charm (TP Thủ Đức), Q7 Saigon Riverside và Q7 Boulevard (quận 7) dự kiến mang đến nguồn cung hơn 5.700 căn với giá chào bán lần lượt khoảng 1.146 USD/m2, 1.504 USD/m2 và 1.762 USD/m2.

Keppel Land cũng có hai dự án tại TP Thủ Đức là Saigon Sport City (ra mắt quý I/2021) và Empire City (quý IV/2022) với nguồn cung hơn 4.400 căn, giá chào bán dự kiến lần lượt khoảng 3.653 USD/m2 và 6.000 USD/m2.

Trong quý III năm nay, Grand Manhattan của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (mã: NVL) dự kiến có giá chào bán cao nhất, gần 6.500 USD/m2. Dự án này nằm tại quận 1, khả năng cung cấp 967 căn hộ.

Ngoài ra còn lượng lớn nguồn cung từ các dự án Eco Green (Xuân Mai Corp, 4.000 căn); Sunshine City Sài Gòn (Sunshine Group, 3.748 căn); Saigon Riverside City (1.729 căn);...

Colliers dẫn nhận định của một số chuyên gia cho biết, mức giá chung cư tại TP HCM năm nay dự kiến tăng khoảng 9% so với năm 2020. Nhóm khách hàng đủ năng lực tài chính sở hữu căn hộ trung và cao cấp ngày càng được "trẻ hóa".

Trong bối cảnh quỹ đất ở các đô thị lớn đang ngày càng khan hiếm và giá cả tăng cao, xu hướng dịch chuyển ra vùng ven vẫn sẽ tiếp tục. Các chuyên gia cho rằng, trong 5 - 10 năm tới, TP Thủ Đức sẽ là tâm điểm của thị trường. 

Dự báo đến năm 2025, nguồn cung lũy kế của khu vực TP Thủ Đức có thể đạt 198.000 căn, gấp 3,6 lần so với năm 2005.