Cận cảnh chung cư 'chen nhau mọc' trên tuyến đường vừa bị bác kế hoạch mở rộng

Đường Nguyễn Tuân (quận Thanh Xuân, Hà Nội) có chiều dài chỉ hơn 1km nhưng hiện phải "cõng" hơn chục dự án chung cư đã và đang triển khai, đấy là chưa kể một số dự án còn "nằm trên giấy". Vừa qua, thông tin tuyến đường này không được duyệt mở rộng thời gian tới khiến người dân khu vực và khách hàng mua căn hộ tại đây như "ngồi trên đống lửa", còn chủ đầu tư các dự án đang triển khai trên tuyến đường này cũng "dở khóc dở mếu" bởi thông tin này sẽ ảnh hướng rất lớn đến việc bán hàng của dự án.

Hiện tại, con đường này đã thường xuyên xảy ra tình trạng ùn tắc giao thông, vào giờ cao điểm có khi ùn tắc dài cả gần cây số. Theo kế hoạch, các dự án chung cư tại đây sẽ lần lượt bàn giao nhà trong 1 - 2 năm tới. Như vậy, nếu không mở đường thì nơi đây chắc chắn sẽ trở thành "điểm đen" ùn tắc "mọi lúc mọi nơi" của thủ đô trong tương lai gần.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, hiện đã có một số khách hàng mua nhà tại dự án trên đường này liên hệ với phía chủ đầu tư để thắc mắc về việc đường Nguyễn Tuân không mở rộng như lời giới thiệu của chủ đầu tư ban đầu, vậy quyền lợi của họ sẽ được giải quyết ra sao, giá nhà liệu có được xem xét điều chỉnh giảm.

Trao đổi với báo chí trước đó, ông Nguyễn Văn Đính, Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho hay, tình trạng các dự án bất động sản cao cấp “ăn theo” hạ tầng giao thông của một dự án khác hoặc dự án của chính quyền sở tại là không hiếm. Thực tế, bản thân dự án đó không thể tự nối kết được hạ tầng. Tuy nhiên, vì một lý do nào đó chính quyền chưa mở đường được khiến các dự án ăn theo “khuyết” hạ tầng. Các cư dân vì thế rơi vào tình trạng “tiến thoái lưỡng nan”. Không có đường về hoặc phải di chuyển trên nền con đường cũ vốn đã quá tải, thường xuyên ùn tắc. Con đường là dự án hạ tầng thiết yếu phục vụ cho sinh hoạt của cư dân thì trách nhiệm thuộc về chủ đầu tư. Do đó, chủ đầu tư bắt buộc phải tìm mọi giải pháp đáp ứng đúng cam kết đã ký với khách hàng. Chẳng hạn như đề xuất TP xin được phép bỏ vốn đầu tư xây dựng, cải tạo con đường đó để bảo đảm quyền lợi đi lại chính đáng của cư dân.

Dưới đây là loạt ảnh cận cảnh các dự án chung cư nằm nối tiếp dọc trục đường Nguyễn Tuân do PV thực hiện.

Ngay đầu đường Nguyễn Tuân (phía giao với đường Lê Lương Lương) đã liên tiếp xuất hiện nhiều dự án chung cư, nhà cao tầng nằm san sát.

Trên đường Nguyễn Tuân, trung bình chưa đầy 100m lại xuất hiện một dự án đang xây dựng. Trong ảnh là dự án chung cư The Legend có hai mặt tiền giáp đường Nguyễn Tuân và đường Ngụy Như Kon Tum.

Tổ hợp Imperia Garden cũng có hai mặt tiền đường Nguyễn Tuân và đường Nguyễn Huy Tưởng. Đây là một trong những dự án quy mô nhất dọc đường Nguyễn Tuân khi bao gồm đến 4 tòa tháp cao từ 27 - 35 tầng, các tòa tháp này đều đã và tiếp tục có kế hoạch bàn giao nhà trong quý tới.

Dự án Thống Nhất Complex có mặt tiền khá dài, chiếm khoảng gần 100m dọc đường Nguyễn Tuân.

Tương tự, dự án Gold Season cũng chiếm gần 100m mặt đường Nguyễn Tuân, tổ hợp này cũng bao gồm đến 4 tòa chung cư cao tầng.

Các dự án quây tôn giáp mặt đường là hình ảnh quen thuộc tại đường Nguyễn Tuân.

Chưa kể, trong các con ngõ đường Nguyễn Tuân và khu vực lân cận cũng mọc thêm nhiều dự án cao tầng, đứng ngay mặt đường cũng có thể nhìn rõ.

Các chung cư đang xây dựng, sắp bàn giao nhà nằm chen chúc hoặc đối diện với những tòa chung cư đã đưa vào sử dụng khiến mật độ dân số ở đây trong tương lai gần có thể tăng lên gấp nhiều lần hiện tại.

Đường Nguyễn Tuân dài hơn 1 km, mới chỉ có một đoạn dài hơn 100m từ nút giao đường Lê Văn Lương đến nút giao đường Ngụy Như Kon Tum đã mở rộng; còn đoạn dài gần 1 km còn lại từ nút giao đường Ngụy Như Kon Tum đến nút giao đường Nguyễn Trãi vẫn chưa được triển khai.

Đường Nguyễn Tuân hiện đã là điểm "nóng" về giao thông khi thường xuyên xảy ra tình trạng tắc đường trong giờ cao điểm, nhất là ở đoạn đường chưa mở rộng dài gần 1 km kể trên.

Nền đường đã cũ, nhiều chỗ trồi sụt, xuất hiện không ít ổ gà, các miếng vá lớn dọc đường.

Cả hai đầu đường đều bị "bít" bởi các dự án chung cư quy mô lớn. Việc đường Nguyễn Tuân không mở rộng sẽ là một điểm trừ rất lớn cho các dự án đang và sắp mở bán trên tuyến đường này.

Nhiều dự án chung cư bị ‘hớ’ khi đường Nguyễn Tuân không mở rộng Gần chục dự án đang triển khai dọc đường Nguyễn Tuân sẽ bàn giao nhà trong 1-2 năm tới. Trước thông tin Hà Nội loại ...

Hà Nội loại bỏ dự án mở rộng đường Nguyễn Tuân HĐND TP Hà Nội vừa thông qua việc giảm 20 dự án thu hồi đất năm 2017, trong đó có việc loại bỏ dự án ...