Cận cảnh các dự án bị Kiểm toán NN 'soi' về việc sử dụng đất đô thị ở Hà Nội

Mới đây Kiểm toán Nhà nước đã công bố danh sách hàng loạt dự án bị đưa vào diện kiểm toán việc chấp hành pháp luật, chính sách, chế độ quản lý tài chính, kế toán và chế độ đầu tư xây dựng của Nhà nước trong quản lý và sử dụng đất khu đô thị.

Danh sách kiểm toán theo quyết định số 278/QĐ-KTNN ngày 6/3/2017 gồm các dự án được kiểm toán tổng hợp, nhiều dự án được kiểm toán chi tiết và hàng chục dự án giao đất được kiểm tra đối chiếu.

Dưới đây PV ghi lại thực trạng một số dự án trong danh sách này. Nhiều dự án đang xây dở, có dự án đã đi vào sử dụng. Điểm chung của các dự án này đều nằm trên những "khu đất vàng" của Hà Nội.

Home city Trung Kính

Dự án chung cư Home City Trung Kính có tổng diện tích 1,7ha, được khởi công xây dựng từ quý I/2014 với quy mô gồm 4 tòa tháp cao từ 25 đến 30 tầng, với 1.222 căn hộ. Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH một thành viên Văn Phú (Văn Phú Invest). Dự án đã hoàn thành và đưa vào sử dụng từ quý IV/2016.

Từ khi đưa vào sử dụng đến nay, tại chung cư này đã xảy ra nhiều vấn đề khiến cư dân bức xúc.

Một trong những vấn đề mà cư dân phản ánh nhiều nhất tới chủ đầu tư cũng như cơ quan chức năng và báo chí từ thời điểm nhận bàn giao nhà (quý IV/2016) đến nay chính là "địa chỉ một đường, lối đi một nẻo". Theo đó, lối đi chính vào chung cư (ngõ 177 đường Trung Kính) đã bị chủ đầu tư chặn lại, thay vào đó, người dân phải đi vòng qua đường Nguyễn Chánh mới có thể vào được nhà của mình. Đường Nguyễn Chánh là một con đường khá vòng vèo và vị trí khu chung cư không có địa chỉ cụ thể, khiến người quen của cư dân khi muốn tới chơi rất mất thời gian để tìm nhà.

Cổng chính phía 177 Trung Kính của chung cư Home City luôn đóng kín cổng. Cư dân ở đây không được đi vào nhà mình qua cổng chính này. (Ảnh: Mạnh Cường).

Đường đi nhỏ vào dự án Home City phía Nguyễn Chánh. Người dân phải đi vào nhà mình từ phía cổng sau của khu chung cư (Ảnh: Mạnh Cường).

Các địa chỉ trên đường Nguyễn Chánh không được đánh số cụ thể. (Ảnh: Mạnh Cường).

Dự án Hải Đăng City (giai đoạn 1)

Dự án Hải Đăng City (giai đoạn 1) nằm trên địa bàn 2 phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm và Phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy, Chủ đầu tư là Công ty CP Địa ốc Hải Đăng.

Dự án có tổng mức đầu tư 8353 tỷ đồng trên diện tích đất khoảng 70.486m2. Quy mô dự án gồm 2.127 căn hộ chung cư, trong đó diện tích đất xây dựng công trình nhà ở cao tầng khoảng 44.106m2, diện tích đất cây xanh hạ tầng kỹ thuật khoảng 13.962m2, diện tích đất đường giao thông khoảng 12.418m2.

Hiện tại, 4 tòa tháp chung cư tại dự án đang xây phần thô.

Dự án Mon City thuộc phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm. (Ảnh: Mạnh Cường).

Một số tòa nhà tại dự án đang được sơn mặt ngoài. (Ảnh: Mạnh Cường).

Khu đô thị Thành phố Giao Lưu

Khu đô thị “Thành phố Giao Lưu” nằm trên mặt đường Phạm Văn Đồng, gần ngã tư với đường Hoàng Quốc Việt, sát với Bộ Công an, cách sân bay Quốc tế Nội Bài chừng hơn 20km.

Năm 2004, dự án “Thành phố Giao Lưu” đã được UBND TP Hà Nội chấp thuận đầu tư, và duyệt quy hoạch chi tiết 1/500. Khu đô thị rộng 95ha, với tổng mức đầu tư 500 triệu USD, gồm đầy đủ các chức năng nhà ở thương mại (nhà liền kề, nhà vườn, chung cư), văn phòng, cây xanh, hồ điều hòa…

Dự án có chủ đầu tư là Công ty CP Ngôi Sao An Bình. Thực tế, công ty này được lập ra vào năm 2009 bởi 3 cổ đông là những tập đoàn lớn, bao gồm: Tập đoàn Geleximco, Hancorp và Bảo Việt.

Hiện tại, tại dự án khu đô thị này, một số tòa nhà đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng, còn một số tòa nhà, hạng mục vẫn đang xây dựng.

Khu chung cư Green Stars trong Khu đô thị Thành phố Giao Lưu đã hoàn thiện và dân đến ở hơn một năm nay. (Ảnh: Mạnh Cường).

Khu chung cư An Bình cũ được đưa vào sử dụng từ lâu. (Ảnh: Mạnh Cường).

Khu chung cư nhà ở cao tầng An Bình mới đang được xây dựng và sắp xong phần thô. (Ảnh: Mạnh Cường).

Dự án Tổ hợp nhà liền kề trung tâm thương mại và căn hộ Thống Nhất Complex

Đây là dự án tổ hợp gồm 48 lô thấp tầng với 2 tòa thương mại cao 25 tầng với diện tích 17,829 m2 do công ty TNHH Thống Nhất – Bắc Việt (thành lập năm 2011) làm chủ đầu tư. Công ty TNHH phát triển Bắc Việt cũng là chủ đầu tư của một số dự án lớn tại Hà Nội. Khu đất này đã được Giấy chứng nhận QSDĐ từ ngày 5/3/2000.

Dự án Tổ hợp nhà liền kề trung tâm thương mại và căn hộ Thống Nhất Complex do công ty TNHH Thống nhất liên doanh với Công ty Bắc Việt làm chủ đầu tư. (Ảnh: Mạnh Cường)

Hình ảnh thực tế tại công trường dự án. Nơi dự án tọa lạc được xem là một trong những "khu đất vàng" còn sót lại của quận Thanh Xuân. (Ảnh: Mạnh Cường).