BVSC: Lượng vốn cho bất động sản 2019 chắc chắn sẽ thấp hơn

	Lợi hại tín dụng bán lẻ, nhìn từ hai đầu tàu lợi nhuận
	Khó đẩy lùi tín dụng đen bằng gói tín dụng mới

Ảnh minh họa

CTCP chứng khoán Bảo Việt (BVSC) nhận định tín dụng cho vay bất động sản sẽ bị siết chặt từ 2019.

Chủ trương của cơ quan quản lý nhà nước là sẽ hướng nguồn vốn vào lĩnh vực sản xuất, kinh doanh, đồng thời là giảm nguồn vốn vào lĩnh vực phi sản xuất, có rủi ro cao.

Theo đó, bất động sản sẽ là một trong những lĩnh vực được quan tâm để kiểm soát chặt chất lượng tín dụng từ năm 2019. Mục tiêu tăng trưởng tín dụng cho ngân hàng là 14%, tương đương với 2018. Chính vì vậy, lượng vốn cho ngành bất động sản chắc chắn sẽ thấp hơn 2018 tương đối.

Đồng thời, tỷ lệ vốn vay ngắn hạn cho vay trung, dài hạn cũng được thắt chặt. Từ đầu tháng 1/2019, các ngân hàng đã giảm tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn xuống 40%.

Tỷ lệ nợ xấu nội bảng cũng phải giảm xuống 2%, các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro cũng sẽ bị kiểm soát chặt chẽ. Hệ số rủi ro đối với các khoản vay bất động sản sẽ tăng từ 150% lên 200%.

BVSC cho rằng nguồn vốn tín dụng này không chỉ gây khó khăn cho các doanh nghiệp bất động sản mà cả những cá nhân cho vay mua nhà cũng sẽ gặp khó khăn.

Mặc dù vậy, rõ ràng những điều chỉnh về mặt chính sách này của cơ quan quản lí là rất cần thiết trong bối cảnh ngành bất động sản giao dịch rất sôi động trong thời gian vừa qua.

Xem thêm Lợi hại tín dụng bán lẻ, nhìn từ hai đầu tàu lợi nhuận Lợi hại tín dụng bán lẻ, nhìn từ hai đầu tàu lợi nhuận Khó đẩy lùi tín dụng đen bằng gói tín dụng mới Khó đẩy lùi tín dụng đen bằng gói tín dụng mới Vòng tuần hoàn tín dụng tăng nhanh Vòng tuần hoàn tín dụng tăng nhanh NHNN ‘tuýt còi’ hành vi rút tiền mặt trái qui định từ thẻ tín dụng NHNN ‘tuýt còi’ hành vi rút tiền mặt trái qui định từ thẻ tín dụng

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027.

Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.

Mua vé theo nhóm
giảm đến 30% Dự báo của bạn về
triển vọng kinh tế 2027
(Để có cơ hội nhận vé miễn phí)