BVSC: Lượng vốn cho bất động sản 2019 chắc chắn sẽ thấp hơn

	Lợi hại tín dụng bán lẻ, nhìn từ hai đầu tàu lợi nhuận
	Khó đẩy lùi tín dụng đen bằng gói tín dụng mới

Ảnh minh họa

CTCP chứng khoán Bảo Việt (BVSC) nhận định tín dụng cho vay bất động sản sẽ bị siết chặt từ 2019.

Chủ trương của cơ quan quản lý nhà nước là sẽ hướng nguồn vốn vào lĩnh vực sản xuất, kinh doanh, đồng thời là giảm nguồn vốn vào lĩnh vực phi sản xuất, có rủi ro cao.

Theo đó, bất động sản sẽ là một trong những lĩnh vực được quan tâm để kiểm soát chặt chất lượng tín dụng từ năm 2019. Mục tiêu tăng trưởng tín dụng cho ngân hàng là 14%, tương đương với 2018. Chính vì vậy, lượng vốn cho ngành bất động sản chắc chắn sẽ thấp hơn 2018 tương đối.

Đồng thời, tỷ lệ vốn vay ngắn hạn cho vay trung, dài hạn cũng được thắt chặt. Từ đầu tháng 1/2019, các ngân hàng đã giảm tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn xuống 40%.

Tỷ lệ nợ xấu nội bảng cũng phải giảm xuống 2%, các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro cũng sẽ bị kiểm soát chặt chẽ. Hệ số rủi ro đối với các khoản vay bất động sản sẽ tăng từ 150% lên 200%.

BVSC cho rằng nguồn vốn tín dụng này không chỉ gây khó khăn cho các doanh nghiệp bất động sản mà cả những cá nhân cho vay mua nhà cũng sẽ gặp khó khăn.

Mặc dù vậy, rõ ràng những điều chỉnh về mặt chính sách này của cơ quan quản lí là rất cần thiết trong bối cảnh ngành bất động sản giao dịch rất sôi động trong thời gian vừa qua.

Xem thêm Lợi hại tín dụng bán lẻ, nhìn từ hai đầu tàu lợi nhuận Lợi hại tín dụng bán lẻ, nhìn từ hai đầu tàu lợi nhuận Khó đẩy lùi tín dụng đen bằng gói tín dụng mới Khó đẩy lùi tín dụng đen bằng gói tín dụng mới Vòng tuần hoàn tín dụng tăng nhanh Vòng tuần hoàn tín dụng tăng nhanh NHNN ‘tuýt còi’ hành vi rút tiền mặt trái qui định từ thẻ tín dụng NHNN ‘tuýt còi’ hành vi rút tiền mặt trái qui định từ thẻ tín dụng

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 - Summer Summit

Thời gian: 11/06/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

Vietnam Investment Forum 2026 - Summer Summit quy tụ đại diện cơ quan quản lý, lãnh đạo ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, giám đốc phân tích và các chuyên gia kinh tế độc lập, tập trung vào bức tranh vĩ mô, AI & Big Data và chiến lược tìm kiếm Alpha trong nửa cuối năm 2026.

Ba phiên thảo luận chính:

Phiên thảo luận 1: Vĩ mô 2026 - Việt Nam trước các cú sốc từ bên ngoài và cơ hội từ bên trong
Phiên thảo luận 2: AI & Big Data - Từ lợi thế ra quyết định đến thế hệ sản phẩm đầu tư mới
Phiên thảo luận 3: Cơ hội tìm kiếm Alpha trên thị trường chứng khoán và các kênh tài sản phổ biến

Tìm hiểu chương trình tại VIF 2026 Summer Summit.

Tham gia khảo sát "Dự báo của bạn về nửa cuối năm 2026" để có cơ hội nhận vé mời đặc biệt từ Ban Tổ chức.

Đặt vé Early Bird
(giảm giá 30%) Dự báo của bạn
về nửa cuối năm 2026