Biệt thự cổ chờ quy định mới

Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.HCM ( Ảnh: Qúy Hòa).

Chẳng hạn, cuối tháng 6/2016, biệt thự hơn 100 tuổi trên đường Nơ Trang Long (Q.Bình Thạnh) bị chủ sở hữu phá vỡ, trong khi 6/20 biệt thự cổ trên đường Lê Quý Đôn và Mạc Đỉnh Chi (Q.3) cũng đã bị phá bỏ, chuẩn bị cho sự ra đời của các công trình nhà ở hiện đại.

Dù vấn đề tháo dỡ biệt thự cổ đã được Viện Nghiên cứu Phát triển TP.HCM xem xét từ 2 thập niên qua nhưng đến nay, dự thảo tiêu chí quản lý và phân loại biệt thự cổ vẫn chưa hoàn thiện.

Các chủ sở hữu biệt thự cổ nếu có nhu cầu tháo dỡ hay xây mới đều phải thực hiện theo quy trình: UBND các quận, huyện sẽ gửi công văn về Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.HCM, đồng thời chờ UBND TP.HCM giải quyết từng trường hợp.

Vấn đề của biệt thự cổ cũng không khác với vấn đề cải tạo và xây mới các chung cư cũ trên địa bàn TP.HCM, và vẫn được xướng tên trong các cuộc họp thường kỳ về kinh tế - xã hội của Thành phố từ đầu năm đến nay.

Mặc dù danh sách chung cư cũ đã được công bố, diện mạo nhà đầu tư cũng rành rành, nhiều chung cư cũ đã rệu rã nhưng bộ tiêu chí để lựa chọn, đánh giá năng lực, quyền lợi của nhà đầu tư... vẫn còn chờ Sở Xây dựng xem xét.

Hay trường hợp giải quyết nguồn nhà ở tái định cư tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm vẫn ra rả đề cập trong các cuộc họp trước nhưng dường như tại các kỳ họp sau, chuyện cũ vẫn chưa có gì mới.

Trong công tác chỉnh trang và phát triển đô thị của TP.HCM, đặc biệt là hoàn thiện hạ tầng, xóa bỏ các khu căn hộ cũ kỹ được xây dựng trước 1975 trở nên vô cùng cấp bách và cần quyết tâm cao của các đơn vị đảm trách. Việc trì hoãn từ ngày này qua ngày khác, không chỉ ảnh hưởng đến sự an nguy của người sử dụng, bộ mặt đô thị mà còn bỏ qua chi phí cơ hội không nhỏ của nhà đầu tư.

Với biệt thự cổ, những công trình lưu giữ nét kiến trúc, lịch sử Sài Gòn xưa, lẽ ra đã phải có bộ tiêu chí để cải tạo, bảo tồn từ rất sớm. Tại khu trung tâm của Penang Island (Malaysia) - nơi tập trung nhiều công trình cổ, để bảo tồn, chính quyền nơi đây đã kết hợp với người dân cải tạo. Nhiều căn gắn với những câu chuyện lịch sử, hoặc nhân vật có sức ảnh hưởng đã được đưa vào các brouchure quảng bá du lịch địa phương để thu hút khách tạo nguồn thu cho người sở hữu lẫn địa phương.

Theo Thiên Yết

Doanh Nhân Sài Gòn

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027.

Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.

Mua vé theo nhóm
giảm đến 30% Dự báo của bạn về
triển vọng kinh tế 2027
(Để có cơ hội nhận vé miễn phí)