Bến Tre cần hơn 70.600 tỷ phát triển nhà ở đến năm 2025

Theo Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2030 do UBND tỉnh Bến Tre vừa phê duyệt, giai đoạn 2021 - 2025, Bến Tre hướng đến diện tích nhà ở bình quân đầu người đạt 29,2 m2/người. 

Trong đó, khu vực đô thị 30 m2/người, khu vực nông thôn 28,9 m2/người; chỉ tiêu diện tích nhà ở đầu người đạt tối thiểu 10 m2/người. Tổng nhu cầu đất để phát triển nhà ở giai đoạn này khoảng 4.581 ha.

Mục tiêu đến năm 2025, tổng diện tích nhà ở tại Bến Tre tăng thêm hơn 8 triệu m2, tương đương 53.683 căn nhà, căn hộ. Trong đó, có 3.865 nhà ở thương mại, 457 nhà ở xã hội, 1.391 nhà ở tái định cư và hơn 5.000 nhà ở của hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng.

Tổng nhu cầu vốn dự kiến trong giai đoạn này khoảng 70.662 tỷ đồng. Trong đó, vốn ngân sách nhà nước 1.188 tỷ đồng, vốn doanh nghiệp 42.913 tỷ đồng và vốn hộ gia đình, cá nhân 26.561 tỷ đồng.

Tiếp đó đến 2026 - 2030, Bến Tre phấn đấu chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân đạt 30 m2/người. Diện tích nhà ở tăng thêm hơn 9,7 triệu m2, tương đương 65.672 căn nhà, căn hộ. Tổng nhu cầu đất để phát triển nhà ở trên 5.311 ha.

Tổng nhu cầu vốn dự kiến ở giai đoạn này khoảng 111.374 tỷ đồng. Trong đó, vốn ngân sách nhà nước 2.216 tỷ đồng, vốn doanh nghiệp 68.725 tỷ đồng, vốn hộ gia đình và cá nhân 40.433 tỷ đồng.

Theo UBND tỉnh Bến Tre, tỉnh sẽ dành 20% quỹ đất ở trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị có quy mô sử dụng đất từ 5 ha trở lên để thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Bên cạnh đó, địa phương xem xét quỹ đất ở tại các trung tâm đô thị để kêu gọi đầu tư thực hiện các dự án phát triển nhà ở chung cư kết hợp trung tâm thương mại. 

Đồng thời, tỉnh sẽ nghiên cứu mở rộng các dự án nhà ở xã hội ra các vùng ngoại ô đô thị để tận dụng quỹ đất giá rẻ, để giải phóng mặt bằng và kích thích phát triển kinh tế vùng.

Đối với nhà ở cho người có thu nhập thấp đô thị, công nhân làm việc trong và ngoài các khu, cụm công nghiệp, tỉnh sẽ phát triển các dự án nhà ở xã hội kết hợp giữa nhà riêng lẻ và nhà chung cư để tạo sự đa dạng trong sản phẩm cũng như sự lựa chọn cho người mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội.

Ngoài ra, tỉnh có kế hoạch kêu gọi các doanh nghiệp sử dụng lao động tạo lập quỹ nhà để bố trí cho công nhân, người lao động hoặc mua, thuê lại nhà ở xã hội tại các dự án để bố trí cho công nhân, người lao động.

Thông tin từ UBND tỉnh Bến Tre, địa phương hiện có khoảng 400.391 căn nhà với tổng diện tích trên 36 triệu m2. Diện tích nhà ở bình quân đạt 28,2 m2/người. Trong đó, khu vực thành thị là 27,6 m2/người và khu vực nông thôn là 28,3 m2/người. 

Bên cạnh đó, tỉnh còn có 9 dự án phát triển nhà ở thương mại đang triển khai thực hiện với quy mô 146 ha.

Tại TP Bến Tre có dự án Khu đô thị phía Nam thành phố (gần 88 ha, xã Mỹ Thạnh An); Khu dân cư Hưng Phú (11,25 ha phường Phú Tân); Khu đô thị dọc sông Bến Tre (4,8 ha tại phường 8); Khu dân cư đô thị Phú Khương (gần 7 ha); Khu tái định cư Đông Á - Phú Nhuận (6,96 ha).

Huyện Bình Đại có dự án chỉnh trang khu dân cư đô thị và chợ trung tâm (8 ha); huyện Mỏ Cày Nam có dự án đầu tư khu dân cư (4,85 ha); huyện Thanh Phú có dự án khu dân cư thị trấn Thạnh Phú (11,46 ha).

UBND tỉnh cho biết thêm, do gặp phải hạn chế từ nguồn vốn đầu tư và quỹ đất sạch hình thành dự án và không nhận được sự quan tâm của của các nhà đầu tư nên việc phát triển nhà ở xã hội ở tỉnh còn hạn chế. Hiện tỉnh chỉ có hai dự án nhà ở xã hội với tổng diện tích hơn 2,6 ha và khoảng 242 căn hộ.