Bà Rịa - Vũng Tàu: Tách thửa diện tích lớn phải tiếp giáp đường giao thông

UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa ban hành văn bản chỉ đạo giải quyết thủ tục tách thửa qui mô diện tích lớn trên địa bàn tỉnh.

Cụ thể, tỉnh giao Sở Tài nguyên Môi trường (TNMT) phối hợp Sở Xây dựng và các đơn vị liên quan tổ chức triển khai, đảm bảo qui định đối với đất ở, đất thương mại dịch vụ và đất phi nông nghiệp phải có cạnh tiếp giáp với đường giao thông trước khi lập thủ tục tách thửa.

Trước đó vào ngày 22/7/2019, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã ban hành Quyết định 18 qui định về tách thửa đất trên địa bàn tỉnh.

Theo Sở Tài nguyên Môi trường, Quyết định 18 đã chấm dứt tình trạng làm đường giao thông tự phát, tách thửa đất nông nghiệp qui mô lớn và bán nền tràn lan, núp bóng người dân của một số cá nhân, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.

Tuy nhiên qua kiểm tra, Cục Kiểm tra văn bản - Bộ Tư pháp cho rằng Quyết định 18 có một số nội dung làm phát sinh thủ tục hành chính trái qui định.

Đến ngày 30/3/2020, Thường trực UBND tỉnh đã có chỉ đạo tạm dừng áp dụng điểm d khoản 1 Điều 4 của Quyết định 18 qui định về tách thửa với qui mô diện tích lớn.

Cụ thể, điểm d khoản 1 Điều 4 qui định: "Đối với thửa đất có diện tích từ 500 m2 đến 2.000 m2 tại TP Vũng Tàu và diện tích từ 1.000 m2 đến 5.000m2 tại các huyện, thị xã, thành phố còn lại, trước khi tách thửa theo qui định thì người sử dụng đất phải lập phương án mặt bằng tách thửa được UBND cấp huyện chấp thuận.

Đối với thửa đất có diện tích lớn hơn 2.000 m2 tại TP Vũng Tàu và lớn hơn 5.000 m2 tại các huyện, thị xã, thành phố còn lại, trước khi tách thửa theo qui định thì người sử dụng đất phải lập dự án đầu tư theo qui định của pháp luật về đầu tư; Luật Nhà ở năm 2014 và Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014".

Thay vào đó, tỉnh không yêu cầu lập phương án mặt bằng tách thửa hoặc phải lập dự án đầu tư đối với thửa có diện tích lớn, song vẫn yêu cầu đảm bảo đất ở, đất thương mại dịch vụ, đất phi nông nghiệp phải có cạnh tiếp giáp đường giao thông trước khi lập thủ tục tách thửa.

Ngày 15/7 vừa qua, Sở Tài nguyên Môi trường Bà Rịa - Vũng Tàu cũng đã trình Thường trực UBND tỉnh dự thảo sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định 18.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Hãy tham gia đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán, góp phần phản ánh trải nghiệm thực tế của nhà đầu tư và có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn.

Đánh giá chất lượng dịch vụ
công ty chứng khoán của bạn

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đăng ký ngay để nhận ưu đãi vé Early Bird, giảm hơn 30%!

Mua Vé Early Bird
Giảm Hơn 30%