Bà Rịa - Vũng Tàu muốn quy hoạch các khu ở mới dọc theo trục Lộc An - thị trấn Phước Hải

Theo Cổng thông tin điện tử tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, lãnh đạo tỉnh này vừa có buổi làm việc nghe báo cáo Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung đô thị mới Lộc An, huyện Đất Đỏ.  

Báo cáo tại cuộc họp, đại diện UBND huyện Đất Đỏ cho biết, ngày 25/7/2012, UBND tỉnh đã phê duyệt quy hoạch chung xây dựng xã Lộc An. Sau 7 năm triển khai thực hiện theo quy hoạch, điều kiện hiện trạng đã có nhiều thay đổi.

Bên cạnh đó, Đồ án quy hoạch được phê duyệt trước đây có một số định hướng cho việc phát triển đô thị chưa bám sát điều kiện hiện trạng, địa hình tự nhiên. Vì vậy, trong quá trình quản lý và triển khai thực hiện quy hoạch đã phát sinh một số vấn đề bất cập về vấn đề sử dụng đất đai, tình hình thực hiện triển khai các dự án chưa hiệu quả cần rà soát. 

Ngoài ra, theo Luật quy hoạch đô, thời hạn rà soát định kỳ đối với quy hoạch chung là 05 năm. Chính vì vậy, việc tiến hành nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch chung đô thị mới Lộc An để phù hợp với điều kiện tự nhiên, hiện trạng, cập nhật các quy hoạch chi tiết, các dự án đã và đang được triển khai đầu tư xây dựng là cấp thiết.  

Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung đô thị mới Lộc An đến năm 2045 có phạm vi nghiên cứu trực tiếp bao gồm toàn bộ ranh xã Lộc An, huyện Đất Đỏ với tổng diện tích đất tự nhiên toàn xã 1.815,4 ha.

Định hướng phát triển không gian đô thị Lộc An sẽ gồm 3 phân khu chức năng.

Khu 1 là Trung tâm đô thị hiện hữu (toàn bộ đô thị Lộc An hiện hữu với chức năng là trung tâm hành chính – chính trị, y tế,...) có diện tích 342,4 ha.

Khu 2 là Khu phát triển kinh tế biển (khu tiếp cận biển phát triển các chức năng như cảng cá, khu hậu cần nghề cá, khu neo đậu tàu thuyền, tránh trú bão) có diện tích 616,5 ha.

Khu 3 là Vùng nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản, vùng đệm sinh thái và dự trữ phát triển vùng trũng, ngập mặn thuận lợi phát triển nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản) có diện tích 825,2 ha.

Nội dung điều chỉnh quy hoạch cơ bản vẫn kế thừa một số nội dung tại quy hoạch chung xây dựng xã Lộc An năm 2012. Trong đó, đối với khu vực hiện hữu, quy hoạch cải tạo, chỉnh trang các khu vực hiện hữu trên cơ sở đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hài hòa với cảnh quan chung.

Cùng với đó, điều chỉnh vị trí, quy mô trung tâm thương mại của đô thị, phát triển thành 2 trục hành chính - chính trị và thương mại dịch vụ riêng biệt, tạo động lực phát triển đô thị về phía tây nam kết nối với thị trấn Phước Hải; quy hoạch các khu ở mới kết nối về phía thị trấn Phước Hải, phù hợp với không gian sống của đô thị loại V.