Một dự án từ quyết định phê duyệt đến mục đích xây dựng là nhà ở xã hội (NƠXH) nhưng chủ đầu tư lại chăm chăm xây biệt thự và nhà liền kề để bán kiếm lời. Thậm chí, trong bản phê duyệt quy hoạch đồ án, tỉ lệ diện tích của NƠXH còn bị ăn bớt.
Nhiều chủ đầu tư bất động sản đã vượt qua giai đoạn tái cấu trúc và khởi động lại hoạt động triển khai, ra mắt dự án. Các chính sách kích cầu thị trường vẫn được sử dụng.