Ai mua lại Saigon Sports City từ Keppel?

Hiện trạng dự án Saigon Sports City. (Ảnh: Hải Quân).

Trong thông báo phát đi ngày 30/9, Keppel cho biết công ty con là Jencity Limited đang tiến hành thoái 70% vốn tại Công ty TNHH Saigon Sports City - chủ đầu tư dự án Saigon Sports City 64 ha.

Tổng giá trị thương vụ ước tính từ 344 - 391 triệu SGD, tương đương 6.558 - 7.450 tỷ đồng, phụ thuộc vào kết quả thực hiện các cam kết trong theo thỏa thuận, đặc biệt là tiến độ phê duyệt pháp lý dự án.

Bên nhận chuyển nhượng bao gồm Công ty TNHH HTV Đại Phước sẽ mua 35% (qua hai đợt) và CTCP Bất động sản Vinobly sẽ mua 35%.

Cả hai công ty này đều được thành lập vào cuối tháng 12/2023 bởi các cổ đông cá nhân. HTV Đại Phước hoạt động ở lĩnh vực bất động sản, có vốn điều lệ 200 tỷ đồng. Còn Bất động sản Vinobly hoạt động ở lĩnh vực dịch vụ tài chính khác chưa được phân vào nhóm ngành cụ thể (trừ bảo hiểm và bảo hiểm xã hội), có vốn điều lệ 120 tỷ đồng.

Nhiều thông tin đồn đoán rằng các doanh nghiệp này liên quan đến một tập đoàn lớn trong nước. Theo thông tin chúng tôi có được, trong cùng ngày Keppel phát đi thông báo về giao dịch, một trong hai doanh nghiệp bên mua đã phát sinh giao dịch tín dụng tại ngân hàng với tài sản bảo đảm là hợp đồng mua bán phần vốn góp tại chủ đầu tư dự án Saigon Sports City.

Giao dịch giữa Keppel và nhóm doanh nghiệp mới được diễn ra trong bối cảnh tiến độ triển khai dự án Saigon Sports City không đạt được như kỳ vọng ban đầu của chủ đầu tư.

Dự án được Keppel Land thuộc Tập đoàn Keppel hoàn tất M&A vào đầu năm 2018, khởi công từ cuối năm 2019 và dự kiến hoàn thiện vào năm 2027. Tổng chi phí phát triển dự án được công bố vào thời điểm đó hơn 500 triệu USD, mục tiêu cung cấp ra thị trường 4.300 căn hộ cao cấp.

Trong khi Saigon Sports City ngừng triển khai nhiều năm thì phía bên kia dự án Global City của nhà phát triển Masterise Homes liên tục đẩy mạnh tiến độ thi công, trở thành một trong những dự án có giá bán đắt đỏ nhất thành phố với giá trị hàng chục tỷ đồng mỗi sản phẩm.

Với giao dịch chuyển nhượng cổ phần trong doanh nghiệp dự án lần này, cùng với vị trí liền kề khu quy hoạch thể thao quốc gia Rạch Chiếc và Global City, Saigon Sports City được giới đầu tư kỳ vọng có thể hoàn thiện mục tiêu ban đầu của Keppel là phát triển khu đô thị thể thao đầu tiên ở phía Đông thành phố.

Trong kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của TP Thủ Đức được phê duyệt hồi tháng 5, dự án Saigon Sport City đã hoàn tất công tác bồi thường, hỗ trợ và thu hồi mặt bằng. Chủ đầu tư đang thực hiện các thủ tục xin giao đất để tiến hành đầu tư xây dựng dự án.