Agribank bán khoản nợ có tài sản đảm bảo là biệt thự đang vướng tranh chấp tại Thảo Điền

Ngày 30/9, Ngân hàng Agribank chi nhánh Trung tâm Sài gòn thông báo đấu giá toàn bộ khoản nợ xấu của CTCP Đầu tư Nhật Việt (được bàn giao từ Agribank Chi nhánh Bình Chánh), có giá trị ghi sổ tạm tính đến ngày 30/4/2024 là hơn 206 tỷ đồng. Trong đó, nợ gốc gần 65 tỷ đồng, nợ lãi hơn 141 tỷ đồng. 

Ngân hàng rao bán khoản nợ với giá khởi điểm là 121,6 tỷ đồng, tương đương gần 60% tổng giá trị khoản nợ của công ty trên (chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí, thuế GTGT trong trường hợp khoản nợ đấu giá thuộc diện phải chịu thuế GTGT theo quy định).

Tài sản đảm bảo thứ nhất là hai quyền sử dụng đất tại số 14A51-52 phường Thảo Điền, quận 2 (nay là TP Thủ Đức), TP HCM theo Hợp đồng thế chấp tài sản của bên thứ 3 số 6440-LCP-2009 ngày 26/03/2009 ký giữa CTCP Xây dựng Thương mại Dịch vụ Khang Thông, Agribank Chi nhánh Bình Chánh và CTCP Đầu tư Nhật Việt.

Theo thông tin ngân hàng cung cấp, tổng diện tích của hai thửa đất thế chấp là 891 m2, bao gồm phần tài sản gắn liền trên đất đã xây nhà biệt thự, đang sử dụng làm nhà ở chưa được hoàn công, cập nhật trên cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nên chưa được công chứng thế chấp và đăng ký giao dịch bảo đảm. 

Agribank cho biết hai BĐS trên hiện có phát sinh tranh chấp do xuất hiện bên thứ ba thông báo với toà án nội dung Công ty Khang Thông (chủ tài sản) đã bán tài sản trên cho họ (bán giấy tay) vào thời điểm năm 2016 nhưng chưa thanh toán tiền hết. Nội dung này tòa án đã thụ lý, chưa đưa ra xét xử.

Tài sản đảm bảo thứ hai là 6 xe máy chuyên dùng (xe đào, xe cuốc); 8 phương tiện thuỷ nội địa (xà lan, đầu kéo) theo Hợp đồng thế chấp tài sản sản của bên thứ 3 ký giữa CTCP Xây dựng Thương mại Dịch vụ Khang Thông, Agribank Chi nhánh Bình Chánh và CTCP Đầu tư Nhật Việt.

Theo thông báo của Agribank cho biết, mặc dù đã nhiều lần yêu cầu bố trí, sắp xếp để ngân hàng kiểm tra tài sản nhưng khách hàng vay cũng như chủ tài sản không hợp tác nên chưa thực hiện được. Vì vậy, chưa thể đánh giá được hiện trạng và giá trị thực của tài sản những tài sản đảm bảo này.

Khoản nợ được đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá, phương thức trả giá lên, bán một lần toàn bộ khoản nợ với bước giá 100 triệu đồng. 

Phiên đấu giá dự kiến được tổ chức vào lúc 14h30 ngày 9/10/2024, tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn, địa chỉ tại 111A Tân Sơn Nhì, phường Tân Sơn Nhì, quận Tân Phú, TP HCM.