10 dự án BĐS tại Hà Nội đang chuyển cơ quan an ninh điều tra là những dự án nào?
Trong báo cáo mới đây của HĐND TP Hà Nội về kết quả thực hiện các Kết luận thanh tra, kiểm tra việc xử lý công trình vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn thành phố có đính kèm Phụ lục nêu tên cả loạt dự án và doanh nghiệp.
Báo cáo cho biết, có 12 kết luận thanh tra về trật tự xây dựng, trong đó gồm 1 kết luận của Thanh tra Chính phủ; 3 kết luận của Thanh tra Bộ Xây dựng; 7 kết luận của Thanh tra thành phố và 1 kết luận của Sở Xây dựng. Có 25 công trình/dự án vi phạm trật tự xây dựng theo kết luận thanh tra, trong đó đã xử lý xong 4 công trình/dự án, còn 21 công trình/dự án đang tiếp tục xử lý. Trong số 21 công trình/dự án đang tiếp tục xử lý này có 10 công trình/dự án đang xem xét chuyển cơ quan cảnh sát điều tra.
Trong số 10 công trình/dự án đang xem xét chuyển cơ quan cảnh sát điều tra có tên loạt dự án của Xí nghiệp xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu (thuộc Tập đoàn Mường Thanh của đại gia Lê Thanh Thản) và CTCP Sản xuất – Xuất nhập khẩu Bemes làm CĐT (kể cả các dự án là nhà đầu tư thứ cấp) trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Dự án có chức năng hỗn hợp Đại Thanh, Tả Thanh Oai, Thanh Trì nằm trong danh sách các dự án tại Hà Nội chuyển cơ quan công an điều tra.
Thanh tra Bộ Xây dựng đã thanh tra việc thực hiện xây dựng theo quy hoạch được duyệt, công tác quản lý chất lượng công trình xây dựng (một số dự án), kinh doanh bất động sản các dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị, khu nhà ở của hai doanh nghiệp này. Kết luận của Thanh tra Bộ Xây dựng liệt kê cả loạt sai phạm ở các dự án của hai doanh nghiệp này.
Cụ thể, dự án Khu nhà ở Xa La, Phúc La, Hà Đông xây thêm tầng, vi phạm mật độ xây dựng, diện tích căn hộ, biệt thự.
Dự án có tổng diện tích đất quy hoạch 209.480 m2, với mức đầu tư 1.000 tỉ đồng.
Thanh tra Bộ Xây dựng trước đó cho biết, tại tòa CT1 và Trung tâm thương mại, quy hoạch chi tiết được phê duyệt cao 25 tầng nhưng thực tế xây cao 25 tầng và xây thêm tầng áp mái, phần xây thêm đã được chia thành căn hộ. Còn tòa nhà CT2 và CT3, quy hoạch chi tiết được duyệt là 21 tầng, thực tế xây dựng cao 21 tầng và xây thêm tầng áp mái, phần xây thêm chia thành căn hộ. Tại tòa CT4, quy hoạch chi tiết được phê duyệt 33 tầng, thực tế xây dựng cao 34 tầng và xây thêm tầng áp mái, phần xây thêm cũng được chia thành căn hộ.
Không chỉ vậy, quy hoạch duyệt diện tích căn hộ chung cư dự án từ 70 – 150 m2, nhưng thực tế có một số căn hộ có diện tích 50 m2 và một số căn khác diện tích đến 200 – 300 m2 tại các tầng áp mái tòa CT1 và CT2, Trung tâm thương mại.
Dự án có chức năng hỗn hợp Đại Thanh, Tả Thanh Oai, Thanh Trì xây vượt 2 tầng; tầng áp mái vi phạm mật độ xây dựng và mục đích sử dụng.
Dự án được khởi công xây dựng từ đầu năm 2012 và đến nay đã đưa vào sử dụng. Tháng 3/2017, Thanh tra Chính phủ thông tin, đến thời điểm thanh tra dự án chưa có quyết định giao đất, chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt dự án, mục đích sử dụng đất là sản xuất gạch ngói, các bên tham gia thực hiện dự án đã chuyển nhượng bất hợp pháp, chủ đầu tư chưa thực hiện nộp tiền sử dụng đất cho nhà nước nhưng đã khởi công xây dựng từ tháng 3/2012, trong quá trình xây dựng có nhiều vi phạm. Thanh tra Chính phủ đã kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo UBND TP Hà Nội kiểm điểm các đơn vị, cá nhân có liên quan đã buông lỏng, thiếu trách nhiệm trong quản lý đất đai trên địa bàn.
Ngoài ra danh sách còn có Dự án Công trình hỗn hợp nhà ở và TTTM CT5 xã Tân Triều, Thanh Trì xây sai quy hoạch. Cụ thể quy hoạch được duyệt 25 tầng nổi, 2 tầng kỹ thuật và 3 tầng hầm, nhưng thực tế xây 35 tầng nổi, 1 tầng áp mái và 1 tầng hầm; vi phạm về chuyển đổi mục đích sử dụng.
Dự án Tổ hợp chung cư cao cấp và thương mại Bemes Kiến Hưng, Hà Đông xây dựng sai quy hoạch: Quy hoạch duyệt 31 tầng, 1 tum thang và 2 tầng hầm; trong khi thực tế dự án xây dựng 31 tầng, 1 tầng áp mái và 1 tầng hầm; đồng thời xây tăng số lượng căn hộ thấp tầng được duyệt.
Dự án Tòa nhà hỗn hợp dịch vụ Thương mại, Văn phòng cho thuê và Nhà ở cao tầng tại ô đất VP3, bán đảo Linh Đàm, Hoàng Mai xây sai quy hoạch: quy hoạch được duyệt 29 tầng, 2 tầng kỹ thuật và 2 tầng hầm; thực tế dự án xây 31 tầng, 1 tầng áp mái và 1 tầng hầm.
Dự án Tổ hợp Chung cư và Dịch vụ thương mại tại ô HH3 thuộc lô CC6 Khu dịch vụ tổng hợp và nhà ở Linh Đàm, Hoàng Mai xây 1 tầng hầm, trong khi quy hoạch được duyệt là 3 tầng hầm.
Dự án Tổ hợp chung cư và dịch vụ thương mại tại ô HH4 thuộc lô CC6, Linh Đàm, Hoàng Mai cũng xây sai quy hoạch: quy hoạch 3 tầng hầm trong khi thực tế chỉ làm 1 tầng hầm.
Ngày 2/2/2016, Sở Xây dựng đã có văn bản báo cáo kết quả thực hiện, đồng thời đề xuất UBND TP biện pháp xử lý đối với sai phạm tại các dự án này.
Sở Xây dựng đã kiểm, xem xét trách nhiệm của các cán bộ, công chức, lao động hợp đồng thuộc quyền quản lý liên quan đến các sai phạm theo Kết luận của Thanh tra Bộ Xây dựng và các Kết luận của Ủy ban Kiểm tra Thành ủy. Kết quả đã khiển trách 17 trường hợp, cảnh cáo 4 trường hợp.
Liên quan đến sai phạm tại các dự án nói trên của Xí nghiệp xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu và CTCP Sản xuất – Xuất nhập khẩu Bemes, Cơ quan an ninh vẫn đang tiến hành điều tra.
Trong danh sách 10 dự an chuyển cơ quan công an điều tra còn có tên một dự án khu đô thị nằm trên địa bàn quận Hà Đông và huyện Thanh Oai. Theo Kết luận thanh tra của Bộ Xây dựng, dự án vi phạm diện tích xây thêm tại tầng áp mái của 9 tòa nhà chung cư thuộc khu đô thị này.
HĐND thành phố cho biết, ngày 29/10/2018, UBND TP Hà Nội có văn bản giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì phối hợp với các sở, ngành, UBND quận Hà Đông và UBND huyện Thanh Oai khẩn trương kiểm tra, thực hiện các biện pháp khắc phục nội dung vi phạm theo quy định của pháp luật.
Đối với dự án này, Cơ quan An ninh Điều tra – Bộ Công an đang tiến hành điều tra trong việc cho phép chủ đầu tư thực hiện dự án. HĐND TP thông tin, Sở Xây dựng đã thành lập Đoàn kiểm tra liên ngành do Sở Xây dựng chủ trì với sự tham gia của các sở, ngành liên quan và UBND các quận, huyện: Hà Đông, Hoàng Mai, Thanh Trì; tổ chức kiểm tra, rà soát, xử lý sai phạm tại các dự án.
