VICEM đã rót bao nhiêu tiền vào tòa tháp nghìn tỷ ở Hà Nội?
Dự án Trung tâm điều hành và giao dịch VICEM được xây dựng tại lô 10E6, Khu đô thị mới Cầu Giấy, Hà Nội. (Ảnh tư liệu: Hoàng Huy).
Bộ Xây dựng mới đây đã có văn bản đề xuất Thủ tướng về việc cho Tổng công ty Xi măng Việt Nam (VICEM) tiếp tục hoàn thiện dự án Trung tâm điều hành và giao dịch Vicem (tháp Vicem) tại lô 10E6 Khu đô thị mới Cầu Giấy, TP Hà Nội để đưa vào kinh doanh, khai thác. Đề xuất này dựa trên chính nhu cầu của Vicem sau nhiều năm doanh nghiệp dừng xây dựng dự án.
Tháp Vicem được phê duyệt tại Quyết định số 01510 của Hội đồng thành viên VICEM vào tháng 9/2010 trên khu đất rộng hơn 8.500 m2, diện tích xây dựng là 2.800 m2, công trình gồm 31 tầng nổi và 4 tầng hầm. Mục tiêu xây dựng trụ sở làm việc của Tổng công ty Xi măng Việt Nam và các đơn vị thành viên, hội trường và dịch vụ thương mại.
Dự án được khởi công vào năm 2011, dự kiến hoàn thành sau khoảng 3 năm nhưng chậm tiến độ, sau đó được lùi thời hạn đi vào hoạt động sang cuối năm 2017. Tổng mức đầu tư ban đầu của dự án gần 1.952 tỷ đồng, và được điều chỉnh tăng lên hơn 2.743 tỷ đồng vào tháng 7/2019. Tiếp đó, dự án được gia hạn tiến độ hoàn thành và đưa vào sử dụng trong quý IV/2020.
Sau khi dự án này bị chậm tiến độ và đội vốn, VICEM đã đề nghị Bộ Xây dựng trình Thủ tướng cho phép lập phương án, tìm kiếm đối tác để chuyển nhượng, mong muốn hoàn vốn đầu tư.
Tháng 8/2016, Bộ Xây dựng đã báo cáo Thủ tướng và được chấp thuận chủ trương cho phép VICEM chuyển nhượng dự án tháp Vicem vào tháng 3/2017.
Tuy nhiên, quá trình thực hiện các bước chuyển nhượng dự án tháp Vicem gặp nhiều khó khăn, vướng mắc liên quan pháp luật về đầu tư, đất đai, việc sắp xếp lại, xử lý nhà, đất và các pháp luật liên quan, thị trường bất động sản trầm lắng…
Do đó, công ty đề nghị được tiếp tục đầu tư hoàn thiện dự án tháp Vicem. Nếu được chấp thuận, VICEM sẽ rà soát lại dự án cho phù hợp, đảm bảo tiết kiệm, tuân thủ pháp luật (Ngày 18/3/2022, VICEM đã có văn bản số 449 báo cáo Bộ Xây dựng về phương án sắp xếp lại, xử lý các cơ sở nhà đất đối với lô đất 10E6. Theo đó, công ty cho biết đang tiến hành thủ tục thuê đơn vị tư vấn để thực hiện đánh giá tổng thể, sau khi có báo cáo đánh giá của đơn vị tư vấn, VICEM sẽ xem xét, thống nhất báo cáo Bộ Xây dựng).
Theo BCTC hợp nhất soát xét 6 tháng đầu năm 2022 của VICEM, doanh nghiệp ghi nhận gần 2.588 tỷ đồng chi phí xây dựng dở dang tại các dự án, công trình. Trong đó, dự án chiếm chi phí lớn nhất là tháp Vicem với gần 774 tỷ đồng.
(Nguồn: BCTC hợp nhất soát xét 6 tháng đầu năm 2022).
Về kết quả kinh doanh năm 2022, VICEM ghi nhận tổng doanh thu đạt 39.453 tỷ đồng, đạt 95,5% kế hoạch năm 2022 và tăng hơn 16% so với năm 2021. Lợi nhuận trước thuế (chưa tính chênh lệch tỷ giá cuối kỳ) đạt hơn 1.532 tỷ đồng, thực hiện được 89,8% kế hoạch năm 2022 và giảm gần 31% so với năm 2021.
