Tranh chấp 7 năm ở dự án đất 'vàng'

Chung cư cũ tại 30A Lý Thường Kiệt thuộc Tổng cục Du lịch. Sau đó, đơn vị này bàn giao lại cho Xí nghiệp Quản lý và phát triển nhà Hoàn Kiếm và Công ty TNHH nhà nước MTV Quản lý và phát triển nhà Hà Nội quản lý.

Từ tháng 1-2011, UBND TP Hà Nội đã chấp thuận cho Công ty cổ phần đầu tư tài chính Toàn Cầu (Công ty Toàn Cầu) làm chủ đầu tư cải tạo lại chung cư này.

Người dân nói gì?

Ông Bùi Tất Hiếu, đại diện 15 hộ dân còn ở tại chung cư, cho biết nhóm cư dân vừa có đơn gửi các cơ quan chức năng cho rằng chủ đầu tư tự ý phá dỡ khu nhà khi hàng chục người dân vẫn đang sinh sống tại đây.

Theo ông Hiếu, từ sáng 18-6 chủ đầu tư đưa lực lượng, máy móc vào đập phá toàn bộ nhà để xe tập thể của cư dân và phá dỡ tòa nhà 6 tầng phía ngoài.

“Đây là những khối nhà nằm trong tổng thể kiến trúc có kết cấu chung của khu 30A Lý Thường Kiệt. Việc phá dỡ công trình chung kết cấu, chung tường, chung sàn, chung móng... khi đang có gần 100 người sinh sống hợp pháp là đe dọa tới tính mạng của người dân” - ông Hiếu nói.

Trong đơn gửi cơ quan chức năng, đại diện nhóm cư dân cho rằng đây không phải là dự án phục vụ lợi ích công cộng, nên theo quy định chủ đầu tư phải thỏa thuận đền bù cho người dân. Khi chưa thỏa thuận xong với dân mà chủ đầu tư vẫn phá dỡ các công trình gây ảnh hưởng đến dân là sai quy định.

Đòi giá “trên trời”?

Ông Đỗ Quốc Phong, đại diện ban quản lý dự án xây dựng (Công ty Toàn Cầu), cho biết dự án liên quan tới hai khu nhà. Khu nhà phía giáp mặt đường thuộc 5 đơn vị, cơ quan doanh nghiệp đã bàn giao hết.

Còn lại khu nhà phía sau có 41 hộ dân sinh sống. Trong số này có 26 hộ dân thỏa thuận xong với chủ đầu tư và bàn giao mặt bằng, chỉ còn 15 hộ dân không chịu hợp tác.

“Các hộ dân này đòi chủ đầu tư phải đền bù với giá cao trên trời, dao động 135 - 200 triệu đồng/m2 sàn chung cư, thậm chí có hộ đòi đền bù tới 285 triệu đồng/m2 mới chịu dời đi” - ông Phong nói.

Cũng theo ông Phong, trong số 15 hộ nói trên có 2 hộ lấn chiếm không gian bất hợp pháp, 13 hộ còn lại không có giấy tờ chứng nhận sở hữu nhà lẫn hợp đồng thuê nhà từ cơ quan chủ quản hay công ty quản lý nhà ở.

Mặc dù vậy, để đảm bảo tiến độ dự án, chủ đầu tư đã chấp thuận đền bù cho các hộ dân này với giá 65 - 68 triệu đồng/m2 nhưng họ vẫn không đồng ý.

Liên quan tới phản ảnh của người dân cho rằng chủ đầu tư phá dỡ các công trình bên ngoài mà không thông báo với dân, ông Phong cho rằng trước khi phá dỡ công trình, chủ đầu tư đã phối hợp với lực lượng chức năng của địa phương tới từng hộ dân thông báo, nhưng người dân đóng cửa không cho vào.

Còn việc người dân cho rằng phá dỡ công trình gây mất an toàn tới cuộc sống của họ, ông Phong nói phần bị hư hỏng là do người dân lấn chiếm, tự ý cơi nới xây bám vào bờ tường của tòa nhà phía trước.

Trước khi phá dỡ công trình, đơn vị thi công đã thi công cọc dầm sắt đỡ để đảm bảo an toàn cho phần cơi nới này của người dân và hỗ trợ 5 triệu đồng/hộ để người dân sửa chữa thêm.

Liên quan đến việc này, ông Nguyễn Anh Quân, phó chủ tịch UBND Q.Hoàn Kiếm, cho biết quận đã họp với dân nhiều lần và đích thân ông đến tuyên truyền, vận động nhiều lần nhưng người dân vẫn không nghe để bàn giao mặt bằng làm dự án.

“Quận cũng bố trí quỹ nhà tạm cư, nhưng người ta không chịu chuyển đi mà cứ ở lại bám trụ và kêu nguy hiểm là rất phi lý” - ông Quân nói.

Sở Xây dựng TP đề xuất cưỡng chế

Trao đổi với chúng tôi, ông Nguyễn Chí Dũng, phó giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội, cho biết dự án đảm bảo tính pháp lý cho chủ đầu tư, trong khi các hộ không đồng ý bàn giao mặt bằng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, cũng chưa ký hợp đồng thuê nhà với cơ quan quản lý nhà.

Ông Dũng cũng cho biết ngày 22-6, Sở Xây dựng TP đã có văn bản đề nghị UBND TP chấp thuận áp dụng biện pháp cưỡng chế giải phóng mặt bằng, thu hồi diện tích nhà đất các hộ dân còn lại để thực hiện dự án.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Hãy tham gia đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán, góp phần phản ánh trải nghiệm thực tế của nhà đầu tư và có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn.

Đánh giá chất lượng dịch vụ
công ty chứng khoán của bạn

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đặt vé ngay để nhận được ưu đãi theo nhóm, giảm giá tới 30%!

Mua vé theo nhóm
giảm đến 30%