TP.HCM: Xử lý hình sự đầu nậu, 'cò đất' thao túng

Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM Lê Hòa Bình trả lời chất vấn của đại biểu HĐND TP.HCM. Ảnh: Ngọc Dương

Sao cứ để xây xong lại đập bỏ?

Về công tác quản lí xây dựng trên địa bàn TP, có 11 đại biểu (ĐB) tham gia chất vấn với 11 nhóm vấn đề, trong đó có nhiều ý kiến chất vấn về vấn nạn xây dựng trái phép. ĐB Thi Thị Tuyết Nhung, Trưởng ban Văn hóa - xã hội HĐND TP.HCM, hỏi thẳng: "Vì sao có đến hàng ngàn trường hợp bị phát hiện, xử lý vi phạm xây dựng trái phép, không phép; công tác quản lý có vấn đề gì không?".

Trong khi đó, ĐB Nguyễn Thị Quyết Tâm, nguyên Chủ tịch HĐND TP.HCM nói: “Phải đặt câu hỏi tại sao người nghèo, người nhập cư có nhu cầu nhà ở lại mua đất phân lô để xây trái phép. Nhiều gia đình khó khăn, chắt chiu tiền để lo nơi ở. Đó là nguyện vọng chính đáng và nhu cầu nhà ở là có thật. Giờ xử lý thế nào với những trường hợp như vậy. Xây dựng trái phép, không đúng quy hoạch, tháo dỡ thì đúng rồi, nhưng cách quản lý của mình cũng cần phải xem lại”. “Chính quyền biết không? Nói là biết, vậy biết sao không xử lý? Ủy ban nói rõ là biết về xây dựng trái phép, vậy biết mà sao không xử lý đầu nậu, đầu cơ để giải quyết tận gốc vấn đề ngay từ đầu, mà lại xử lý bằng cách tháo dỡ nhà của người dân đã xây lên”, ĐB Quyết Tâm nói thêm, và cho rằng việc xử lý không nghiêm cán bộ buông lỏng quản lý nên ảnh hưởng đến tài sản của người dân.

Phải xử lý hình sự

Trước các ý kiến chất vấn của ĐB, Giám đốc Sở Xây dựng Lê Hòa Bình thẳng thắn nhận trách nhiệm trước những tồn tại, hạn chế về mặt quản lý của ngành xây dựng TP.

Ảnh: Ngọc Dương

Dứt khoát phải xử lý hình sự đầu nậu, cò đất phân lô, bán nền trái phép gây náo loạn thị trường, thách thức kỷ luật kỷ cương

Ông Võ Văn Hoan, Phó chủ tịch UBND TP.HCM

Theo ông Lê Hòa Bình, vấn nạn xây dựng sai phép có loại công trình chiếm tỷ lệ lên đến hàng chục phần trăm. Với những công trình vi phạm, bắt buộc phải xử lý nghiêm. Ở những quận, huyện đang đô thị hóa, xây dựng trái phép phức tạp, trong đó có nguyên nhân bất cập trong quản lý, có nơi còn buông lỏng. 

"Việc cấp giấy phép xây dựng còn khó, rườm rà, không tạo thuận lợi cho người dân. Do vậy, chúng tôi đang tiếp tục tập trung cải tiến, đơn giản hóa thủ tục để góp phần hạn chế xây dựng trái phép do nguyên nhân xin giấy phép khó", ông Bình nói.

"Chia lửa" với Giám đốc Sở Xây dựng, ông Võ Văn Hoan, Phó chủ tịch UBND TP.HCM, cho hay đại bộ phận người dân trên địa bàn TP chấp hành tốt quy định về xây dựng. Tuy nhiên, thực tế sai phạm phần lớn tập trung ở diện mua bán, sang nhượng giấy tay đất nền, dự án, có liên quan đến “cò”.

Đánh giá tổng thể nguyên nhân dẫn đến thực trạng “bùng nổ” xây dựng trái phép, ông Võ Văn Hoan cho hay có nguyên nhân cơ chế phối hợp (các lực lượng “nhìn qua ngó lại” - PV) dẫn đến chậm phát hiện sai phạm. Thậm chí, khi phát hiện sai phạm rồi, lại không kịp thời ngăn chặn, xử lý.

“Khu đất như vậy, sao anh dễ dàng vào đó xây trái phép hàng loạt được. Ai đứng ra phân lô, ai làm cò, ai cố tình đưa người dân (lỡ phải mua nhà đất xây dựng trái phép - PV) vào đối diện với cơ quan nhà nước. 

Chúng ta chưa nhận diện đầy đủ, chưa chỉ đích danh và cũng chưa xử lý triệt để vi phạm. Vấn đề này phải thay đổi. Đầu nậu, cò đất thao túng phải bị xử lý nghiêm minh, kiên quyết, không thể để tự tung tự tác được. Dứt khoát phải xử lý hình sự đầu nậu, cò đất phân lô, bán nền trái phép gây náo loạn thị trường, thách thức kỷ luật kỷ cương”, ông Hoan khẳng định.

“Cấm cửa” chủ đầu tư lừa đảo

Tại phiên chất vấn, một số ý kiến của ĐB bày tỏ bức xúc về việc chủ đầu tư lừa đảo, khi bán nhà đất cho khách hàng, nhưng không đầy đủ tính pháp lý, thậm chí chủ đầu tư mang nhà đất đã bán cho khách hàng đi cầm cố ngân hàng. 

Tình trạng này rất phổ biến, khiến nhà đất của khách hàng bị “treo” quyền sở hữu, dù đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư. “Sao lại có sự nghịch lý như vậy. Khách hàng đã trả đủ tiền mà vẫn không được quyền sở hữu theo đúng quy định. Cần phải xử lý triệt để”, ông Phạm Đức Hải, Phó chủ tịch HĐND TP.HCM, đề nghị.

Thừa nhận “thực trạng nhức nhối” này và nêu ra nhiều giải pháp chấn chỉnh, ông Võ Văn Hoan nhấn mạnh đến việc mà UBND TP.HCM đã thống nhất quan điểm, đó là xử lý hình sự chủ đầu tư cố tình lừa đảo khách hàng trong giao dịch, “cấm cửa” nhà đầu tư làm ăn gian dối khi đăng ký đầu tư dự án mới...

Cũng tại buổi chất vấn, ông Võ Văn Hoan cho biết TP tiếp tục xử lý nghiêm vi phạm của các chủ đầu tư trong việc không đảm bảo an toàn PCCC chung cư, nhà ở trên địa bàn.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2025 (Vietnam Investment Forum 2025) với chủ đề “Khai thông & Bứt phá” do trang TTĐT tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào ngày 8/11/2024 tại GEM CENTER, TP HCM.

Sự kiện quy tụ giới chuyên gia cao cấp trong lĩnh vực đầu tư, tài chính là các nhà làm chính sách, CEO, CFO, CIO các ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, công ty bất động sản, các hãng xếp hạng, công ty cung cấp dữ liệu và hàng trăm nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường chứng khoán và bất động sản.

Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.

Thông tin chi tiết chương trình: https://event.vietnambiz.vn/