TP HCM sắp có chung cư cao 35 tầng tại khu Chợ Gà - Gạo

UBND phường Bến Thành vừa có quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu Chợ Gà - Gạo, thuộc dự án chỉnh trang đô thị Khu Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo, trên địa bàn phường Cầu Ông Lãnh và phường Bến Thành.

Khu vực được lập quy hoạch có phía Tây Bắc giáp hẻm 3, đường Yersin; phía Đông giáp đường Yersin; phía Đông Nam giáp đường Võ Văn Kiệt; phía Tây Nam giáp đường Nguyễn Thái Học. Khu đất có diện tích 4.350 m2 với hơn 3.600 m2 đất thuộc nhóm nhà ở, dân số tối đa 1.027 người.

Công trình điểm nhấn trong khu vực quy hoạch là tòa chung cư hỗn hợp cao tầng, tại điểm giao đường Yersin và đường Võ Văn Kiệt. Tòa nhà 35 tầng cao 135 m, gồm khối đế cao 5 tầng và khối tháp 30 tầng.

Tại kỳ họp HĐND TP HCM diễn ra ngày 19/6, các đại biểu đã thông qua chủ trương đầu tư dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo ở TP HCM, với tổng vốn sơ bộ hơn 16.300 tỷ đồng. Dự án được thực hiện theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT), với thời gian thực hiện từ năm 2026 đến năm 2029.

Theo kế hoạch, TP HCM phấn đấu hoàn thành việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trước ngày 24/8. Công tác chi trả bồi thường, hỗ trợ, bố trí tái định cư và bàn giao mặt bằng để triển khai dự án dự kiến hoàn thành trước ngày 31/12.

Trong một diễn biến liên quan, HĐQT CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (Mã: KDH) đã thông qua việc thực hiện lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản liên quan đến dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo, cùng dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội Khu trung tâm dân cư Tân Tạo - Khu A.

Cụ thể, doanh nghiệp xin ý kiến cổ đông thông qua việc sẽ tham gia đầu tư dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo tại phường Cầu Ông Lãnh và phường Bến Thành theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT), với hình thức thanh toán bằng quỹ đất kết hợp ngân sách Nhà nước.

Trong đó, giá trị thanh toán bằng quỹ đất tương ứng khoảng 10.735 tỷ đồng, còn phần thanh toán từ ngân sách thành phố gần 5.635 tỷ đồng.

Dự án hướng đến mục tiêu chỉnh trang đô thị, đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, đồng thời xây dựng khu nhà ở tái định cư gồm nhà chung cư là nhà ở xã hội và nhà ở thấp tầng.

Theo Khang Điền, dự án nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cấp bách của người dân bị ảnh hưởng, không phục vụ mục đích kinh doanh thương mại, qua đó cải thiện điều kiện sống, nâng cao mỹ quan đô thị và góp phần thực hiện chính sách an sinh xã hội của TP HCM.

Dự án gồm hai khu với tổng diện tích hơn 4,2 ha. Trong đó, khu Mả Lạng rộng gần 3,8 ha, được giới hạn bởi các tuyến đường Nguyễn Trãi, Trần Đình Xu và Nguyễn Cư Trinh thuộc phường Cầu Ông Lãnh. Khu vực này dự kiến được đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, trường học liên cấp 1-2 và khu tái định cư gồm tòa nhà ở xã hội cao khoảng 38 tầng với 1.400 căn hộ, cùng khoảng 93 căn nhà ở thấp tầng.

Đối với Khu Chợ Gà - Gạo hơn 0,43 ha được giới hạn bởi các tuyến đường Nguyễn Thái Học, Võ Văn Kiệt, Yersin và hẻm 3 Yersin thuộc phường Bến Thành gồm 760 căn nhà ở xã hội.

Sơ bộ tổng mức đầu tư hơn 16.369 tỷ đồng, tiến độ thực hiện từ 2026 - 2029, dự kiến khởi công trong quý III/2026. Thời hạn hợp đồng 5 năm.