Tổ hợp Cocobay cùng loạt dự án tại Đà Nẵng đang được gỡ vướng

Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Đà Nẵng vừa báo cáo tiến độ thực hiện tháo gỡ về xác định lại giá đất để truy thu nghĩa vụ tài chính đối với các khoản thất thu, miễn giảm liên quan hàng loạt dự án, theo Báo Đầu tư.

Theo đó, đối với 15 dự án và khu đất, Sở Nông nghiệp và Môi trường đã có 11/15 báo cáo phương án thu nghĩa vụ tài chính 11 dự án, khu đất trình thành phố.

UBND TP Đà Nẵng đã thống nhất 3/11 báo cáo phương án thu nghĩa vụ tài chính 3 dự án là dự án khu biệt thự, khách sạn biển Đông Phương; dự án sân golf Vinacapital; khu du lịch biển Vinacappital. Sở này đã mời chủ đầu tư làm việc và thông báo, lập hồ sơ thuê tư vấn xác định giá đất 3 dự án.

Bên cạnh đó, cơ quan này cho biết sẽ tham mưu thành phố hoàn thành tháo gỡ khó khăn vướng mắc 9/15 dự án trong năm 2025, gồm: Dự án Dap, Dap 1, Dap 2; Khu nghỉ mát P&I; khu đất 58 Bạch Đằng; Sân golf Vinacapital; Khu biệt thự và khách sạn biển Đông Phương; Tháp Đà Nẵng; Khu du lịch biển Vinacapital; Tổ hợp căn hộ thương mại, dịch vụ và khách sạn Alphanam Luxury; Tổ hợp khách sạn và căn hộ cao cấp duyên hải miền Trung Central Coast.

Có 3/15 dự án sẽ hoàn thành việc tháo gỡ trong quý I/2026 gồm: Dự án khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire (Cocobay), Khu du lịch Future Property Invest, Khu du lịch biển Hyatt Regency Danang Resort & Spa.

Trong quá trình thực hiện tính toán nghĩa vụ tài chính, Sở đề xuất thành phố giao các đơn vị liên quan khẩn trương thực hiện rà soát và hướng dẫn chủ đầu tư, chủ sử dụng đất bổ sung các thủ tục về đầu tư, xây dựng, môi trường, đất đai… (nếu còn thiếu) đảm bảo sau khi nhà đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính thì dự án được tiếp tục thực hiện hoặc cấp sổ đỏ.

Đơn cử, 3 dự án (Alphanam Luxury; khu đất 58 Bạch Đằng; khu nghỉ dưỡng, nhà ở cao cấp The Empire), theo hồ sơ đều chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư dẫn đến không đủ cơ sở pháp lý xác định loại hình xây dựng là nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê theo quy định của pháp luật đất đai để thực hiện thủ tục cấp “sổ đỏ” cho người mua căn hộ.

Liên quan đến siêu dự án Cocobay, hồi tháng 3/2024, chủ đầu tư dự án là CTCP Đầu tư Phát triển và Xây dựng Thành Đô cho biết đang trong quá trình tái cơ cấu, chuẩn bị nguồn lực để khởi động lại dự án Cocobay trong quý II/2024. Chủ đầu tư này đề xuất trong trường hợp muốn nhận bàn giao nhà, Thành Đô sẽ bàn giao cho khách hàng căn hộ tại tòa thương mại và chung cư cao cấp Cổ Cò 4, dự kiến hoàn thành vào quý III/2025.